Khu chợ lâu đời nhất Thủ đô Hà Nội có giá bán 1m2 bằng cả căn chung cư
Nhắc đến biểu tượng của Thủ đô Hà Nội không thể bỏ qua chợ Đồng Xuân – một trong những khu chợ lớn nhất miền Bắc, có tuổi đời lên đến hàng trăm năm.
Cho đến hiện tại, chợ Đồng Xuân là một trong những khu chợ có quy mô lớn và lâu đời nhất ở Thủ đô, đồng thời đây cũng là điểm tham quan, mua sắm thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Bởi vậy, giá thuê mua ở khu vực này hầu như không có nhiều biến động dù tình hình bất động sản hiện không mấy "sáng sủa".
Các ki ốt chỉ rộng khoảng vài m2 ở mặt tiền tầng 1 chợ Đồng Xuân có thể lên đến 4-5 tỷ đồng. Tuy vậy, rất ít người bán ra mà chủ yếu giữ lại để kinh doanh, hễ hở ra là có người mua ngay.
Chủ các ki ốt vẫn chuyển nhượng thứ cấp với mức giá đắt đỏ. Khảo sát một số chợ mạng, hội nhóm bất động sản cho thấy, mặt tiền kiot tầng một có giá hơn 1 tỷ đồng/m2. Các khu vực khác có giá thấp hơn, khoảng 300-500 triệu đồng/m2. Giá tầng 2 khoảng 200-300 triệu đồng/m2, tầng 3 khoảng 100-200 triệu đồng m2.
Giá thuê mặt bằng tại đây cũng khá cao. Tại tầng một, giá các chủ gian hàng cho thuê lại dao động 20-30 triệu đồng/tháng, tầng 2 có xu hướng thấp hơn dao động 15-20 triệu đồng/tháng và tầng 3 từ 10 đến 15 triệu đồng/tháng, các gian hàng bên trong có giá thấp hơn từ 2,5 đến 10 triệu đồng/tháng. Giá thuê đắt nhưng luôn trong tình trạng không có ki ốt trống.
Chợ Đồng Xuân là chợ đầu mối chủ yếu dành cho bán buôn, nằm trong khu vực Phố Cổ Hà Nội, thuộc địa phận của phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm.
Với tổng diện tích mặt bằng gần 14.000m2 và khoảng 2.000 gian hàng. Diện tích mỗi gian hàng thường chỉ dao động từ 3-5 m2. Do sở hữu vị trí đắc địa nên nơi đây thường tấp nập du khách trong và ngoài nước. Xung quanh chợ lúc nào cũng đông đúc nhộn nhịp.
Chợ Đồng Xuân thuộc CTCP Đồng Xuân. Thành lập năm 1996, CTCP Đồng Xuân có vốn điều lệ ở thời điểm 31/12/2021 là 50 tỷ đồng với 71% cổ phần của Nhà nước. UBND TP. Hà Nội nắm giữ 35,5 tỷ đồng. Ngoài ra Công ty TNHH Thịnh Điền và Ngân hàng SHB đồng nắm giữ 10%, tương đương 5 tỷ đồng, các cổ đông còn lại nắm giữ 4,5 tỷ đồng, tương đương 9% vốn điều lệ.
CTCP Đồng Xuân cho thuê mặt bằng theo các hợp đồng thuê hoạt động. Các hợp đồng cho thuê có thời hạn từ 6 tháng đến 5 năm. Theo BCTC, năm 2021, doanh thu từ hoạt động cho thuê công ty này ghi nhận được là gần 42,7 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo CTCP Đồng Xuân, các kỳ điều chỉnh, giá cho thuê địa điểm kinh doanh tại chợ luôn duy trì từ 15 – 19%. Trụ sở chính của CTCP Đồng Xuân hiện đặt tại tầng 3 Chợ Đồng Xuân, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Bên cạnh quản lý chợ Đồng Xuân, hoạt động của CTCP Đồng Xuân còn mở rộng sang nhiều ngành nghề kinh doanh khác.
