Luật Đất đai 2024: Để được cấp mới sổ đỏ cần những giấy tờ gì?
Chi tiết các loại giấy tờ mà người dân cần chuẩn bị để được cấp mới sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024.
Căn cứ theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân sở hữu một trong những loại giấy tờ sau đây sẽ được cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ):
1. Người dân đang sử dụng đất ổn định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993.
Điều này bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời hoặc tên trong Sổ đăng ký ruộng đất và sổ địa chính.
2. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc mua bán nhà ở gắn liền với đất đã được UBND cấp xã xác nhận trước ngày 15/10/1993.
3. Các giấy tờ được lập trong quá trình đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị 299/TTg, bao gồm biên bản xét duyệt và xác nhận của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã, đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất...
4. Giấy tờ kê khai, đăng ký nhà cửa được UBND cấp xã, cấp huyện, hoặc cấp tỉnh xác nhận, trong đó có ghi diện tích đất có nhà. Giấy tờ về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở được chứng nhận bởi UBND cấp huyện hoặc tỉnh.
5. Giấy tạm giao đất của UBND cấp huyện hoặc tỉnh; đơn đề nghị sử dụng đất đã được UBND cấp xã hoặc hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt trước ngày 1/7/1980 hoặc được UBND cấp huyện, tỉnh phê duyệt.
6. Giấy tờ giao đất để bố trí cho cán bộ, công nhân viên tự làm hoặc xây nhà để phân, cấp bằng vốn không thuộc ngân sách, hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp.
7. Giấy tờ khác có trước ngày 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định theo từng địa phương, bao gồm giấy tờ về đất nông, lâm trường quốc doanh giao đất để làm nhà hoặc kết hợp sản xuất nông nghiệp trước ngày 1/7/2004.
8. Người dân đang sử dụng đất ổn định và có giấy tờ hợp pháp như: Giấy tờ về thừa kế, tặng cho đất hoặc nhà gắn liền với đất; giấy tờ về nhà tình thương, tình nghĩa; giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước.
9. Giấy tờ về việc giao đất hoặc cho thuê đất đúng quy định trước ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa được cấp sổ đỏ.
Nếu các giấy tờ này đứng tên người khác, cần có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất và không có tranh chấp đến trước ngày 1/8/2024.
Nếu người dân sở hữu các loại giấy tờ trên nhưng bị thất lạc hoặc cơ quan Nhà nước không còn lưu trữ, thì cần có xác nhận sử dụng đất ổn định, không tranh chấp từ UBND cấp xã.
