Ngân hàng rầm rộ thanh lý tài sản là bất động sản để thu hồi nợ

Gần đây nhất, Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) thông báo thanh lý loạt bất động sản có vị trí tại quận 5, quận 10, quận 11, quận 12, quận Bình Thạnh và huyện Nhà Bè, TP.HCM để thu hồi nợ.

Cụ thể, lô đất 1.774 m2 tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5 là lô bất động sản có giá trị nhất được Sacombank rao bán. Lô đất thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Hồng, sau đó được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay phát sinh tại Ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank). Do khách hàng không trả được nợ, Sacombank đã bán khoản nợ này cho Công ty Quản lý tài sản (VAMC) và được ủy quyền xử lý tài sản đảm bảo.

Hiện tại, bà Hồng cũng đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt tài sản để xử lý nợ. Sacombank đưa ra giá khởi điểm cho lô đất này với loại hình đất ở đô thị lâu dài lên tới 530,5 tỷ đồng, tương đương 299 triệu/m2.

Tại huyện Nhà Bè, Sacombank cũng đang rao bán lô đất khu công nghiệp có thời hạn sử dụng đến cuối năm 2048 và nhà xưởng gắn liền rộng gần 60.000 m2 tại Lô A18, Khu công nghiệp Hiệp Phước, xã Long Thới do Công ty CP Thuộc da Hào Dương thuê lại từ Công ty CP Khu công nghiệp Hiệp Phước để làm nhà xưởng và được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của công ty. Sacombank đưa ra giá khởi điểm là 500 tỷ đồng.

Tiếp đến là nhà đất rộng hơn 1.000 m2 tại số 41-45 đường 281 Lý Thường Kiệt, phường 15, quận 11 được Sacombank rao bán. Tài sản thuộc quyền sở hữu của ông Trầm Phong Xuân và bà Kiên Thị Kiều, hiện đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt để xử lý nợ. Với giá khởi điểm là 122 tỷ, tương đương 122 triệu đồng/m2.

Tại quận 10, Sacombank đang rao bán một loạt sản phẩm thuộc dự án Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14), bao gồm 870 m2 mặt sàn tại tầng 5 giá 49 tỷ; 13.258 m2 sàn hầm B1 giá 362 tỷ; 2.244 m2 sàn thương mại dịch vụ tầng 7 giá 126 tỷ và 19 căn hộ tổng diện tích 1.453 m2 giá 94 tỷ đồng. Ngoài ra, ở quận 12 Sacombank thanh lý 11 lô đất tại phường Thới An, giá khởi điểm 44,7 tỷ; 3 căn hộ thuộc khu Saigon Pearl (92 đường Nguyễn Hữu Cảnh) tổng diện tích 665 m2, giá 41,7 tỷ đồng.

Không riêng Sacombank, từ đầu tháng 6 tới nay, các "ông lớn" trong nhóm Big4 ngân hàng gồm VietinBank, Agribank và Vietcombank cũng liên tục rao bán đấu giá nhiều bất động sản tại TP HCM có giá trị hàng chục tỷ đồng để thu hồi nợ.

Trong đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) rao bán 6 bất động sản là các căn biệt thự cũ với diện tích dao động trong khoảng 290-360 m2 nằm trên đường Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1 với tổng diện tích gần 2.000 m2, giá khởi điểm 282 tỷ đồng, tương đương hơn 145 triệu/m2.

Tại quận 9 (nay là TP Thủ Đức), Agribank đang rao bán 4 bất động sản có diện tích 368-484 m2/lô (tổng diện tích gần 1.800 m2) tại phường Phú Hữu. Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra là 72,1 tỷ đồng, đây đều là các căn biệt thự thuộc sở hữu của ông Nguyễn Mạnh Hiếu nhưng đã được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay phát sinh tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

Agribank còn đang thanh lý hàng chục bất động sản giá trị từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng tại TP.HCM, như nhà đất rộng 275,5 m2 tại số 46 Nguyễn Trung Trực, phường 5, quận Bình Thạnh giá khởi điểm 20,56 tỷ; đất tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức 420,7 m2 giá 17,1 tỷ; nhà đất 282 m2 đất tại 4A Trần Quang Diệu, phường 13, quận 3 giá 52,4 tỷ; nhà đất 123,2 m2 giá 24 tỷ đồng tại 368 Nguyễn Trọng Tuyển, phường 2, quận Tân Bình.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (VietinBank) cũng rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại xuất nhập khẩu Vũ Quang với giá khởi điểm 20,3 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Công ty này là hàng chục bất động sản tại các quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh, quận 8 và huyện Củ Chi.Tổng dư nợ của doanh nghiệp này tính đến 14/4 là 20,3 tỷ đồng, nợ gốc là 16,4 tỷ.

Cụ thể, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại lô đất 43,8 m2 có địa chỉ 120/86/63 đường Thích Quảng Đức, phường 5, quận Phú Nhuận. Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại 32/22 đường Nguyễn Huy Lượng, phường 14, quận Bình Thạnh có diện tích 72.6 m2, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 451/64, đường Phạm Thế Hiển, phường 3, quận 8 có diện tích 63,1 m2. Ngoài ra, tài sản còn là quyền sử dụng 15 thửa đất với mục đích sử dụng là đất vườn có tổng diện tích là 8.945 m2 đất tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi.

Còn Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) thông bán bán đấu giá quyền sử dụng đất tại thửa đất hơn 1.400 m2 tại xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh với giá khởi điểm 12,8 tỷ đồng. Tài sản trên là tài sản đảm bảo cho khoản nợ của Công ty TNHH kim loại Việt Phong. Khoản nợ này từng được Vietcombank rao bán nhiều từ hồi đầu năm tới nay nhưng vẫn chưa ghi nhận kết quả, lần rao bán tháng 1 giá khởi điểm mà nhà băng đưa ra là 13,7 tỷ đồng.

Về tài sản trên, Vietcombank cũng lưu ý lô đất trên có mục đích sử dụng là đất cụm công nghiệp có thời hạn sử dụng đến 2055.