Nhà riêng tại quốc gia nào thuộc diện ‘đắt đỏ’ nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương?

Theo báo cáo Chỉ số khả năng tiếp cận nhà ở của Trung tâm Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương của Viện Đất đai đô thị (ULI), giá nhà ở tư nhân tại Singapore tiếp tục đắt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm thứ 2 liên tiếp.

ULI, một công ty phi lợi nhuận có trụ sở tại Washington (Mỹ), cho biết giá nhà riêng trung bình ở Singapore là 1,3 triệu USD vào năm 2023, mức đắt nhất trong số 48 thành phố ở 11 quốc gia mà báo cáo nghiên cứu.

Tiếp theo là Hong Kong (Trung Quốc), nơi ghi nhận giá nhà trung bình là 1,15 triệu USD.

Nhà ở tại Sydney (Australia), thị trường cao tiếp theo, có giá trung bình là 1,06 triệu USD.

Tuy nhiên, xét về giá mỗi m2, Hong Kong là thị trường nhà ở tư nhân đắt đỏ nhất trong khu vực, với giá trung bình là 18.331 USD/m2.

Tiếp theo là Singapore với giá trung bình là 11.749 USD/m2 và Thâm Quyến (Trung Quốc) với giá trung bình là 10.142 USD/m2.

Các ngôi nhà ở Thâm Quyến có tỷ lệ giá trên thu nhập cao nhất là 32,3. Tiếp theo là Bắc Kinh là 28,7.

Trên khắp các thành phố được ULI theo dõi, thu nhập hộ gia đình trung bình năm cao nhất ở Singapore ở mức 97.124 USD. Giá trung bình của một căn hộ HDB vào năm 2023 là 461.289 USD, tăng từ 409.000 USD vào năm 2022.

Báo cáo cho biết việc thuê nhà nhìn chung “có giá phải chăng hơn đáng kể” so với việc mua nhà trong khu vực. Ví dụ, ở Tokyo (Nhật Bản), nơi tỷ lệ giá trên thu nhập khi mua nhà là 14,3, tiền thuê nhà trung bình tháng là 20% thu nhập trung bình tháng của hộ gia đình.

Tỷ lệ này là dưới 30% đối với các thành phố của Trung Quốc đại lục như Trùng Khánh và Thiên Tân. Trong khi đó, tỷ lệ này đối với nhà riêng ở Singapore là 36%.