‘Nhức nhối’ cảnh đã thiếu căn hộ giá rẻ mà vẫn có dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ triền miên

Chủ đầu tư bị phạt hàng trăm triệu vì chậm tiến độ

UBND TP. Hà Nội đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về việc chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại dự án khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh trì, TP. Hà Nội. Với mức tiền phạt 140 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu doanh nghiệp phải khởi công dự án nhà xã hội trong 30 ngày kể từ ngày ký quyết định xử phạt.

Được biết, dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình được UBND TP. Hà Nội giao cho Liên danh CTCP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên và CTCP Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư tại Quyết định số 2784/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 với tiến độ thực hiện dự án là: giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ quý III/2020 đến quý II/2021; giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý III/2021 đến quý III/2022; giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng từ quý III/2022. Theo thỏa thuận các bên trong liên danh, Tổng công ty UDIC (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước) là đại diện liên danh.

Giải mã nguyên nhân khiến dự án nhà ở xã hội Hạ Đình chậm tiến độ

Theo thông tin từ báo Tiền Phong, đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết, việc triển khai dự án chậm tiến độ là do một số nguyên nhân khách quan như điều chỉnh quy hoạch, dẫn tới kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục.

Cụ thể, ngày 1/11/2022, UBND Thành phố có Quyết định số 4185/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tại Quyết định, ngoài các nội dung điều chỉnh quy mô dự án, tiến độ thực hiện được điều chỉnh như sau: khởi công quý IV/2022, hoàn thành quý III/2024.

Ngoài ra, do dự án có tới 60% vốn là của doanh nghiệp Nhà nước (vốn góp của Tổng công ty UDIC) nên việc quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh dự án ngoài việc triển khai theo các quy định chung thì đồng thời phải đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng… cũng như Nghị định số 10/2019/NĐ-CP về thực hiện quyền, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu Nhà nước… Chính vì vậy, liên danh chủ đầu tư cần có thời gian hoàn thiện các thủ tục theo quy định.

Tiếp đó, do có sự chuyển tiếp từ QCVN 06:2021/BXD sang QCVN 06:2022/BXD nên thời gian thẩm duyệt về PCCC cho dự án bị kéo dài.

Đại diện liên danh cho biết, ngay sau khi nhận được quyết định xử phạt, ngày 7/2/2024, liên danh chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt theo quyết định của thành phố đồng thời khẩn trương triển khai chuẩn bị các thủ tục về đầu tư xây dựng như: đã có quyết định phê duyệt dự án, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, phê duyệt bản thiết kế bản vẽ thi công hạng mục cọc thí nghiệm, đã nộp hồ sơ trình thẩm duyệt về PCCC giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công cho Cục Cảnh sát PCCC, đang lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, dự toán phục vụ bước xin phép xây dựng.

Sau khi chấp hành việc xử phạt của thành phố, ngày 16/3/2024, liên danh chủ đầu tư đã có công văn gửi UBND TP. Hà Nội về việc xin gia hạn tiến độ dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1. Liên danh chủ đầu tư đề xuất dự kiến khởi công xây dựng công trình vào quý IV/2024.

Ngày 27/03/2024, UBND TP. Hà Nội cũng đã có Văn bản số 3501/VP-ĐT giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu, đề xuất báo cáo UBND TP. Hà Nội về đề nghị của Liên danh và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định.