Chủ đề: nhà giá rẻ

Để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, tỉnh sẽ bố trí quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trên địa bàn để xây dựng ký túc xá, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng cho người lao động.

Trong 3 tháng đầu năm 2024 chứng kiến sự sụt giảm giao dịch bất động sản tại thành phố này. Thị trường nơi đây được đánh giá là còn gặp nhiều khó khăn.

Trong mảng xây lắp, doanh nghiệp này đã trúng thầu 18 công trình, giá trị thực hiện khoảng 4.460 tỷ đồng.

Theo lý giải của chủ đầu tư, việc triển khai dự án chậm tiến độ là do một số nguyên nhân khách quan như điều chỉnh quy hoạch, dẫn tới kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, chưa được "rã đông" khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản “thoi thóp” do thiếu dòng tiền hoạt động. Để giải quyết tình trạng này, nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội giá rẻ. Có thể thấy, phân khúc nhà ở xã hội đang ở trong thời điểm “chín muồi” bởi hàng loạt các chính sách hỗ trợ cho đến sự hăng hái nhập cuộc của các doanh nghiệp đầu ngành. Hướng đi này của các doanh nghiệp cũng được nhận định là một giải pháp giúp doanh nghiệp khơi thông dòng tiền, đồng thời, tận dụng tối đa những chính sách vừa được ban hành dành riêng cho phân khúc Nhà ở xã hội.

Trước làn sóng bán cắt lỗ của thị trường, nhiều người mua nhà đang ráo riết săn tìm với hy vọng sẽ sở hữu được bất động sản với mức giá tốt. Tuy nhiên, ở phân khúc chung cư dường như đang đứng ngoài xu hướng giảm giá.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm tiếp tục được dự báo gặp khó khăn về thanh khoản. nhiều nhà đầu tư gãy đòn bẩy, áp lực tài chính, lãi suất tăng bắt buộc phải bán ra. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng điều này rất khó xảy ra, đặc biệt ở phân khúc giá nhà rẻ.

Tình hình lệch pha cán cân cung cầu bất động sản (BĐS) ở TP.HCM đang ngày càng nghiêm trọng. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở giá rẻ dưới 2 tỷ đồng đang bị thiếu hụt nặng nề trong khi phân khúc nhà ở hạng sang và căn hộ cao cấp chiếm phần lớn. Giá căn hộ trên 100 tỷ đồng ngày càng nhiều, thậm chí giá bán nhà liền thổ đã lên đến con số 500 tỷ đồng.

Trong 18 tháng qua, nguồn cung khan hiếm, ghi nhận thêm khoảng 36.000 căn hộ thương mại xây mới. Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 biến mất khỏi thị trường.

Quyết tâm của Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng như nhiều doanh nghiệp trong việc tăng nguồn cung nhà giá rẻ là những tia hy vọng giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp sớm thành hiện thực.

Theo Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, vị trí và quỹ đất là 2 yếu tố ảnh hưởng đến tính khả thi của kế hoạch phát triển 1 triệu nhà giá rẻ cho người lao động mà UBND TP Hồ Chí Minh đưa ra mới đây.

Vấn đề phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại những đô thị lớn như TP.HCM đã được đề cập rất nhiều, song đến thời điểm này vẫn là một bài toán chưa tìm ra lời giải.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong bối cảnh hiện tại, khó có thể có nhà ở giá thấp nếu không có những giải pháp căn cơ.