Nợ dài hạn của LDG Group tăng đột biến hơn 150%, lãi vỏn vẹn chỉ 1 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2021

Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý 2/2021 mới được LDG Group công bố, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần hơn 90 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo giải trình từ phía LDG, doanh thu trên chủ yếu xuất phát từ việc hoạt động bán hàng hóa bất động sản giảm từ 391 tỷ đồng xuống còn 85 tỷ đồng, 5 tỷ đồng còn lại là doanh thu cung cấp dịch vụ và môi giới bất động sản.

Trong khi đó, giá vốn giảm mạnh 85%, xuống còn 46 tỷ đồng giúp biên lãi gộp cải thiện từ gần 3% lên 6%. Doanh thu tài chính ghi nhận hơn 3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 30 triệu đồng đến từ lãi tiền gửi, tiền cho vay.

Trong Quý 2 năm nay, chi phí tài chính ghi nhận tăng đột biến lên gần 12 tỷ đồng, gấp 2.8 lần cùng kỳ. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng vọt lên 32 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ do tăng chi phí nhân viên, dịch vụ mua ngoài và phân bổ lợi thế thương mại. Ngược lại, chi phí bán hàng giảm mạnh 94% nhờ giảm chi phí dịch vụ mua ngoài.

Như vậy, khấu trừ, LDG báo lãi ròng 715 triệu đồng, giảm 29% so với quý 2/2020. Lũy kế nửa đầu năm, doanh thu thuần Công ty đạt 127 tỷ, giảm 72% và lãi ròng chỉ 1 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ.

Đồng thời, kết thúc Quý 2/2021 nợ phải trả của LDG cũng ghi nhận tăng đột biến khoảng 40 % so với thời điểm đầu năm. Cụ thể, tính đến ngày 30/6/2021 nợ phải trả của doanh nghiệp là hơn 3.400 tỷ đồng trong khi thời điểm đầu năm là hơn 2.400 tỷ (tức tăng khoảng 1.000 tỷ đồng). Trong đó khoản nợ ngắn hạn không có nhiều biến động (khoảng 2.600 tỷ), riêng khoản nợ dài hạn thì có sự tăng mạnh lên hơn 762 tỷ đồng, so với đầu năm con số này chỉ là gần 5 tỷ đồng.

Với việc các khoản phải thu và phải trả của LDG lần lượt tăng 962 tỷ đồng và 632 tỷ đồng dẫn đến dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp âm hơn 416 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái con số này là 58 tỷ đồng.

Tính đến 30/06/2021, tổng tài sản của LDG ghi nhận hơn 6,506 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Hàng tồn kho ghi nhận tăng nhẹ, lên hơn 1,099 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm 83% tổng giá trị hàng tồn kho với hơn 268 tỷ đồng đến từ dự án Khu Dân cư Tân Thịnh và 218 tỷ đồng từ dự án Khu Dân cư Dịch vụ Giang Điền (Khu A).

Ngoài ra, còn có hàng hóa bất động sản tại khu dân cư An Phú (TP Biên Hòa, Đồng Nai); khu dân cư và du lịch sinh thái Thác Giang Điền (khu C) và khu dân cư Giang Điền.

Tài sản dở dang dài hạn tại ngày 30/6/2021 của LDG có giá trị 412 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí tại khu đô thị mới Bình Nguyên (289 tỷ đồng); dự án Phước Tân, Biên Hòa (65 tỷ đồng) và khu du lịch Bình Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu (55 tỷ đồng).

Theo giải trình từ phía LDG Group, thời gian qua do dịch COVID-19 nên công tác bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản đều bị ảnh hưởng, trong đó có LDG. Thêm vào đó, nhiều dự án của doanh nghiệp đang trong quá trình triển khai, chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu theo quy định.

Cần nhấn mạnh, năm 2020 LDG chỉ đạt 13 tỷ lợi nhuận – giảm sốc so với con số 603 tỷ năm 2019 và chỉ 2% kế hoạch lợi nhuận đề ra. Theo đó, năm 2021 LDG đặt kế hoạch 1.574 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 13%) và 301 tỷ đồng lãi sau thuế (gấp 23 lần năm trước). Dù vậy, nửa chặng đường LDG chỉ mới thực hiện được 8% chỉ tiêu doanh thu và chưa được 1% chỉ tiêu lợi nhuận.

Trước đó, thông tin tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 trước đó, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT LDG cho biết, dựa trên kế hoạch bàn giao dự án Saigon Intela (TP HCM), Viva Park (Đồng Nai) và một phần Khu đô thị Thành Đô (Cần Thơ), ban lãnh đạo công ty tin tưởng kế hoạch kinh doanh năm nay đạt được.

Kinh doanh kém khả quan, LDG quyết định thay đổi hệ thống nhận diện thương hiệu mới

Sau 6 tháng đầu năm kinh doanh ảm đạm, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) thông báo việc thay đổi toàn bộ hệ thống nhận diện thương hiệu căn cứ trên Nghị quyết của HĐQT ban hành ngày 14/7.

Theo đó, kể từ ngày 17/7, CTCP Đầu tư LDG thay đổi biểu tượng doanh nghiệp (logo) và toàn bộ hệ thống nhận diện thương hiệu. Cụ thể, CTCP Đầu tư LDG thay đổi Logo với tên gọi LDG Investment. Đáng chú ý trong lần thay đổi này, 3 chức năng doanh nghiệp được đề cập rõ trên logo là đầu tư bất động sản; đầu tư tài chính, chứng khoán và đầu tư thương mại, dịch vụ.

Cũng theo thông báo, hàng loạt các thông tin thay đổi được công bố bao gồm tên viết tắt mới là LDG Investment, tên miền website và fanpage cũng được thay đổi theo tên gọi mới.