‘Ông lớn’ bất động sản Malaysia quyết thay ‘bình mới rượu cũ’ sau khi thâu tóm dự án 'khủng' tại Thủ Đức

Gamuda đổi tên dự án tại Thủ Đức sau khi "thâu tóm về tay"

Vào tháng 7/2023, qua thương vụ thâu tóm CTCP Bất động sản Tâm Lực giá trị gần 316 triệu USD, Gamuda Land chính thức sở hữu dự án đắc địa tại TP. Thủ Đức.

Sau thâu tóm, dự án nhanh chóng được Gamuda Land đổi tên thương mại dự án từ The Riverdale thành Eaton Park. Gamuda dự định phát triển khu đất này thành một dự án cao tầng hỗn hợp bao gồm 1.968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 cửa hàng tại khối đế và 21 căn shophouse ở cả 6 tòa tháp cao 40 tầng. Dự án được thiết kế để hoàn thiện và bán trong vòng 5 năm.

Eaton Park tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Vị trí của dự án tiếp giáp với xa lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc Bắc Nam nối TP. HCM và Hà Nội.

Vào ngày 8/12 vừa qua, Gamuda Land và nhà thầu chính Fountech đã làm lễ động thổ dự án Eaton Park tại TP. Thủ Đức.

Dự án được xây dựng theo giấy phép số 07/GPXD của Sở Xây dựng TP. HCM cấp ngày 17/02/2023, và dự kiến hoàn thành trong quý 3/2027. Tại lễ động thổ, ông Teoh Chin Sang – Giám đốc dự án cho biết, đây là dự án thứ 5 của Gamuda Land tại Việt Nam, nằm trong kế hoạch kinh doanh quay vòng nhanh của tập đoàn khi mở rộng quy mô kinh doanh tại Việt Nam. Eaton Park được định vị là phân khúc cao cấp, mức giá từ 4.000 – 7.000 USD/m2.

Trước thời điểm thâu tóm, Bất động sản Tâm Lực là chủ đầu tư dự án, với tên pháp lý là khu nhà ở Tâm Lực, tên thương mại The Riverdale, tổng giá trị phát triển được công bố là 1,1 tỷ USD.

Tổng diện tích đất hơn 37.699m2 theo Quyết định chủ trương đầu tư ngày 25/01/2021 của UBND TP. HCM. Khu đất gồm 27.043m2 đất ở đô thị và 10.656m2 đất công trình công cộng. 

Mặt bằng tổng thể dự án Eaton Park

Gamuda thâu tóm Bất động sản Tâm Lực là thương vụ M&A lớn thứ hai của lĩnh vực bất động sản và lớn thứ 4 trong nhóm các thương vụ M&A lớn nhất Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2023.

Thời điểm đó, Gamuda Land Nam Viet Investment Co. Ltd, công ty con của Tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia đã chi khoảng 316 triệu USD (khoảng 7,300 tỷ đồng), để mua 98% vốn CTCP Bất động sản Tâm Lực từ ba cá nhân gồm ông Nguyễn Hồng Giang, ông Nguyễn Văn Việt và bà Đặng Thị Dung; còn lại 1% thuộc về Van Lam Investment Limited và 1% thuộc về Truong Tin Construction & Housing Trading Co. Ltd.

Điểm lại các thương vụ thâu tóm đình đám của Gamuda Land trên đất Việt

Bên cạnh thương vụ mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực, Gamuda Land cũng từng gây nhiều chú ý với các thương vụ M&A khác trên dải đất Việt Nam từ cuối năm 2021, sau đó đẩy mạnh các hoạt động thâu tóm sở hữu vào nửa cuối năm 2022.

Mở đầu vào tháng 10/2021, Gamuda mua lại lô đất 5,6ha thuộc dự án khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (tên cũ là Uni Galaxy - giai đoạn 2 của dự án Uni Town) từ CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương với giá trị gần 53,9 triệu USD (tương đương 1.250 tỷ đồng). Sau khi về tay Gamuda, dự án đổi tên thành Artisan Park, quy mô 349 căn nhà thấp tầng, chia làm hai loại là nhà 4 tầng (diện tích sàn từ 275-444m2) và 3 tầng (177-262m2).

Chưa đầy một năm sau, Gamuda tiếp tục sáp nhập một công ty bất động sản nội địa khác là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín, vào tháng 07/2022, qua đó sở hữu khu phức hợp căn hộ cao tầng tại TP. Thủ Đức.

Dự án này có tên pháp lý là khu chung cư cao tầng tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, tên thương mại là Elysian, với diện tích đất khoảng 2,8ha. Theo tìm hiểu, dự án có tổng cộng 1.406 sản phẩm, gồm nhiều loại căn hộ 1-3 phòng ngủ, penthouse và shophouse.

Giá trị thương vụ M&A tuy không được tiết lộ, nhưng được biết dự án có tổng mức đầu tư gần 2.930 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20%.