Chủ đề: bất động sản

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

Khi nền kinh tế kỹ thuật số đang phủ rộng khắp châu Á, Việt Nam đang trở thành một thị trường quan trọng cho các trung tâm dữ liệu.

Không chỉ DN địa ốc lo chi phí sản phẩm tăng, mà DN tại TP.HCM cũng lo giá đất mới làm tiền thuê đất tăng cao, ảnh hưởng đến hoạt động của DN

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng ngày 11/11 cho biết, 80% tiền gửi ở Việt Nam là ngắn hạn nên khả năng cho vay tiếp tục của thị trường bất động sản cũng cần đảm bảo nguyên tắc để người dân rút tiền. Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm không cho vay bất động sản.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, không có quy định cấm cho vay bất động sản song các ngân hàng đảm bảo nguyên tắc hoạt động, an toàn để làm sao khi người dân rút tiền vẫn sẵn sàng khả năng chi trả.

Riêng tại TPHCM, trong 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) đăng ký thành lập với tổng vốn đăng ký đạt 40.137 tỷ đồng. Điều này đã cho thấy niềm tin vào thị trường bất động sản đã trở nên tích cực hơn, báo hiệu cho sự phục hồi của thị trường hiện tại và trong tương lai.

Nhóm ngân hàng thương mại tiếp tục là nhân tố dẫn dắt thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 10/2024 với tổng giá trị phát hành đạt 15,8 nghìn tỷ đồng.

Gần đây nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế. Khối ngoại vì vậy, chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng, vốn là những dự án đang vận hành, pháp lý rõ ràng và sẵn sàng hơn, dễ thực hiện M&A hơn

Hiện tại, nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Trong 9 tháng vừa qua, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư FDI gần 4,4 tỷ USD.

Theo một số chuyên gia đánh giá tình hình thị trường bất động sản (BĐS) hiện tại không nóng sốt như các thông tin truyền thông và thị trường sang năm 2025 không lo sốt, có thanh khoản khá để người muốn bán thì bán được.

Từ khi thành lập đến nay, Tổ công tác của Tp.HCM đã xem xét giải quyết pháp lý cho 30 dự án bất động sản. Trong đó, 8 dự án được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn.

Sau một thời gian “án binh bất động”, một loạt dự án bất động sản căn hộ của thị trường Đà Nẵng rầm rộ thi công. Bên cạnh đó, lượng giao dịch đặt và giữ chỗ cũng phục hồi đáng kể, có dự án đã đạt đến trên 70%.

Với nền so sánh rất thấp, doanh thu năm 2023 là thấp nhất trong 8 năm, những tưởng DIC Corp (HoSE: DIG) sẽ tạo ra vũ điệu tăng trưởng ấn tượng trong năm 2024. Nhưng kết quả 9 tháng đã cho thấy điều ngược lại.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS khẳng định, môi giới bất động sản không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản bị đẩy giá trong thời gian qua.

Nhìn tổng thể luỹ kế 9 tháng năm 2024, Công ty cổ phần bất động sản Điện lực Miền Trung lỗ sau thuế đến 41 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ lỗ 19 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trên đà phục hồi để bước vào một chu kỳ phát triển mới. Theo nhiều chuyên gia, giai đoạn 2025 - 2030 thị trường bất động sản sẽ sôi động trên mọi phân khúc nhưng không bùng phát cực đoan. Đây là kịch bản có nhiều khả năng xảy ra nhất đối với thị trường địa ốc.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ rằng có 3 loại hình BĐS nổi bật nhất vùng TP.HCM.

Đã có nhiều quan điểm khác nhau về môi giới bất động sản, trong đó có quan điểm cho rằng, môi giới bất động sản đẩy giá, nhiễu loạn thị trường. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản vận hành an toàn và minh bạch, vai trò của môi giới đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.

Khơi thông nguồn vốn từ tín dụng ngân hàng; phát triển dòng vốn từ trái phiếu bất động sản (BĐS); thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tạo kênh huy động vốn dài hạn cho thị trường... là các giải pháp được Trường Đại học Kinh tế quốc dân đưa ra để tháo gỡ khó khăn về vốn cho thị trường này.

Dự báo thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2030, PGS.TS Trần Kim Chung cho rằng thị trường có nhiều khả năng sẽ sôi động trên mọi phân khúc, không có bùng phát cực đoan.