Chủ đề: bất động sản

Trước nhu cầu đối với các sản phẩm nhà ở được giữ vững, giá bán sơ cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng. Tại thị trường thứ cấp có thể xảy ra tình trạng điều chỉnh về giá, đặc biệt đối với những sản phẩm mà nhà đầu tư sử dụng đòn bảy tài chính lớn, nhưng mức độ điều chỉnh giá tại các phân khúc sẽ có sự khác biệt.

Mặc dù thị trường bất động sản hiện tại đang tồn tại nhiều khó khăn, tuy nhiên giới đầu tư cũng kỳ vọng những thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập) bất động sản có thể vực dậy được thị trường. Đặc biệt là các thương vụ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều người đã nhảy sang làm môi giới nhưng khi thị trường chững, giao dịch đến chậm sẽ cảm thấy chán nản rồi bỏ nghề.

Theo chuyên gia, trong giai đoạn này, nhà đầu tư có tầm nhìn đã hướng đến các mục tiêu dài hạn hơn nhằm đón đầu tệp khách tương lai. Bên cạnh động lực cho đà tăng giá đều đặn về lâu dài, BĐS vẫn là kênh bảo toàn vốn hiệu quả.

Theo dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội ghi nhận tăng từ 3 - 17%.

Phân khu đầu tiên sắp ra mắt tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown có sức hấp dẫn đặc biệt bởi vừa là nơi an cư lý tưởng, vừa đảm bảo khả năng sinh lời vượt trội từ các hoạt động giao thương sôi động.

Trong những năm qua, đất nền tại Đà Nẵng luôn được coi là một phân khúc “gà đẻ trứng vàng”, tuy nhiên thời gian qua, phân khúc này rơi vào trạng thái ế ẩm khi có sự sụt giảm cả về nguồn cung lẫn giá.

Khoảng 130.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong năm 2023, trong khi khả năng đảo nợ là rất khó bởi hiệu ứng “bond run” (tháo chạy khỏi thị trường trái phiếu). Giai đoạn nước rút là thời điểm các ông chủ bất động sản rất cần tiền để đáo hạn các khoản vay tuy nhiên, các kênh huy động vốn trong giai đoạn hiện nay đang gặp nhiều khó khăn khi tiến độ bán dự án lại chậm đang đẩy nhiều doanh nghiệp địa ốc vào cảnh "cạn tiền, cạn lực để trợ giá cổ phiếu".

Có trong tay tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đang băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm lúc này hay vay thêm vào “bắt đáy” bất động sản.

Đại diện VNREA cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản đang khó khăn chồng chất gần như không có thanh khoản, không doanh thu... các doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ khủng hoảng rất cao.

Dù đang được quảng cáo, rao bán trên các website công khai, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu hấp dẫn với thông tin có chủ đầu tư Công ty TNHH REQ, nhiều người sẽ phải ngỡ ngàng khi nơi đây chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.

Dù đang được quảng cáo, rao bán trên các website công khai, dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên ( xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh) được giới thiệu hấp dẫn với thông tin có chủ đầu tư Công ty TNHH REQ, nhiều người sẽ phải ngỡ ngàng khi nơi đây chưa hoà

Theo dữ liệu của Rever, hiện trên địa bàn TP HCM có khoảng 85 dự án chung cư có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này được sử dụng từ khá lâu và nằm tại các khu vực xa trung tâm…

Trong lúc thị trường bất động sản đang hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư muốn bán tháo vì áp lực tài chính thì lại có không ít nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh tranh thủ chờ thời cơ địa ốc xuất hiện vùng trũng giá giảm sâu mới xuống tiền mua.

Bất động sản khu công nghiệp miền Bắc được đánh giá là cánh tay nối dài của công xưởng thế giới.

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

UBND huyện Hoài Đức phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Thành phố Hà Nội đã tổ chức hội nghị công bố và bàn giao chỉ giới đường đỏ đường Vành đai 4- Vùng Thủ đô từ quốc lộ 32 đến quốc lộ 6, tỷ lệ 1/500 (đoạn qua khu vực xã Song Phương, huyện Hoài Đức, liên quan đến đê sông Đáy).

Bất động sản thế chấp tại ngân hàng bao gồm đất đai, nhà ở, nhà xưởng, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, các tài sản gắn liền với công trình xây dựng. Đó có thể là các tài sản hiện có, cũng có thể là các tài sản hình thành trong tương lai

Các chuyên gia dự báo trong tháng cuối năm, cung cầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục giảm, nhưng giá sẽ vẫn tăng do áp lực chi phí đầu vào. Nguồn cung thị trường đang nhắm đến phân khúc chất lượng cao, các chính sách ưu đãi cũng được tính vào giá thành.

Đến cuối quý III/2022, nhiều doanh nghiệp niêm yết đã hoàn thành, thậm chí vượt xa mục tiêu lợi nhuận cả năm, thậm chí có nhiều doanh nghiệp tăng tích trữ tiền mặt. Trong khi đó, ở chiều ngược lại, nhóm doanh nghiệp thuộc nganh bất động sản, xây dựng lại gặp nhiều khó khăn, cần giải pháp thổi “ngạt” thị trường.