Chủ đề: bất động sản

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Thị trường bất động sản Việt Nam quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 cho thấy, sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn ngày càng rõ nét hơn. Theo giới chuyên gia, sức nóng của thị trường được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhu cầu tăng cao khiến hàng nghìn người sở hữu chung cư thường xuyên nhận được cuộc gọi hỏi bán nhà. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong đó, tín hiệu về sự gia tăng nguồn cung là một điểm sáng cho thấy thị trường đang dần hồi phục. Tuy nhiên, sự hồi phục này lại có sự phân hóa về phân khúc, theo đó, phân khúc trung và cao cấp vẫn chiếm ưu thế trong khi đó, nhà ở bình dân lại thiếu hụt trầm trọng.

Ngày 15/10, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA) phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp về cách hiểu, vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp.

Từ một khu vực im ắng nguồn cung suốt thời gian dài, đến nay nhờ động thái từ hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM có dấu hiệu “hồi nhịp” trở lại. Việc một số chủ đầu tư khởi động dự án ra thị trường cho thấy, họ đủ niềm tin để kỳ vọng vào sức cầu dịp cuối năm.

Từ một khu vực im ắng nguồn cung suốt thời gian dài, đến nay nhờ động thái từ hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM có dấu hiệu “hồi nhịp” trở lại. Việc một số chủ đầu tư khởi động dự án ra thị trường cho thấy, họ đủ niềm tin để kỳ vọng vào sức cầu dịp cuối năm.

Với lợi thế về vị trí, bất động sản Hà Nam đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư miền Bắc. Tỉnh ghi nhận nhiều doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản quy tụ, thực hiện, triển khai nhiều dự án bất động sản. Theo giới chuyên gia dự báo, Hà Nam sẽ ngày càng phát triển và là điểm sáng thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sức nóng của thị trường bất động sản được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) mới đây đã công bố kế hoạch phát hành 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Đằng sau động thái “bán giấy” này là cuộc vật lộn với nợ vẫn chưa có hồi kết của doanh nghiệp này.

Sau khi đưa Hải Phát Land lên vị thế hàng đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản miền Bắc, ông Vũ Kim Giang đã khởi động một “cuộc chơi” mới mang tên SGO Group với quy mô và khát vọng to lớn hơn.

Thủ lĩnh hấp dẫn người khác ở tham vọng to lớn, tính quyết đoán, sự liều lĩnh và sự kiên trì phi thường của họ. Những tính cách thuộc về bản sắc anh hùng ấy đều có ở Phạm Nhật Vượng.

Các chuyên gia cho rằng trong các tháng cuối năm, phân khúc đất nền sẽ duy trì xu hướng phục hồi tích cực của quý 3/2024.

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, quý III/2024, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP.HCM khởi sắc, giá bán vẫn tiếp tục tăng

Số lượng doanh nghiệp bất động sản quay lại hoạt động trong 9 tháng đầu năm 2024 đã tăng 39,7% so với cùng kỳ năm 2023 đã cho thấy sự chuyển biến tích cực của toàn thị trường bất động sản. Từ thế “phòng thủ”, thị trường đang dần chuyển sang thế “tấn công”.

Mặc dù các sắc Luật về bất động sản đã có hiệu lực được hơn 2 tháng, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn thách thức nếu không có biện pháp xử lý, sẽ làm gia tăng những bất cập tồn tại lâu nay.

GS, TS Hoàng Văn Cường - Uỷ viên Uỷ ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng, việc giảm lãi suất tín dụng ngắn hạn sẽ không giúp tăng cung bất động sản. Thay vào đó, gói lãi suất tín dụng dài hạn cho vay bất động sản mới tạo ra cầu mới và sự cân bằng trên thị trường.

Việc Quốc hội ban hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) đã góp phần hoàn thiện bức tranh pháp lý cho thị trường bất động sản. Thị trường có cơ sở để kỳ vọng phục hồi theo hướng bền vững hơn.

Thị trường BĐS công nghiệp phía Bắc hiện đang xuất hiện xu hướng đầu tư mới, được xem là giải pháp giúp chủ đầu tư tối ưu hóa hệ số sử dụng đất.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần gần 118 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ.