Chủ đề: bất động sản

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương theo Nghị quyết số 33 và chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đang ấm dần lên. Theo đó, nhiều dự án vướng mắc thủ tục pháp lý đã tìm được lối ra, đại diện các doanh nghiệp bất động sản đều bày tỏ lạc quan khi các dự án đã có chuyển động tích cực.

Hà Nội đặt chỉ tiêu đến năm 2025 diện tích sàn nhà ở bình quân đạt 29,5m2/người; tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội.

Nhiều chuyên gia đánh giá, mặc dù phân khúc đất nền đang giảm mạnh, nhưng về lâu dài đây vẫn là phân khúc nhiều tiềm năng và được nhà đầu tư ưa chuộng. Theo đó, mua đất nền thời điểm này sẽ có những sản phẩm giá rẻ, vị trí đẹp và chờ đợi đón những làn sóng mới.

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất và dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất là chủ đề được dư luận quan tâm thời gian qua.

Nhiều lãnh đạo các doanh nghiệp địa ốc đã lên tiếng về khả năng “siết” cửa tiếp cận tín dụng của các chủ đầu tư bất động sản khi Thông tư 06 được ban hành.

Theo thông cáo 96/TC-BXD của Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2023 cho thấy toàn cảnh biến động về giá các phân khúc bất động sản. Trong đó, giá giao dịch các căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng cao mặc dù thị trường đang thể hiện dấu hiệu chững lại.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lĩnh vực bất động sản trong quý II/2023 đã từng bước được tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhưng vẫn có mức tăng trưởng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2022, đồng thời còn nhiều khó khăn thách thức.

Nhiều địa phương trên cả nước phê duyệt một số dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với 60 lô đất trên địa bàn thành phố.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương chủ động thành lập các tổ công tác, tập trung rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn.

Theo Hiệp hồi bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường bất động sản Việt Nam đến hết năm 2023 còn trầm lắng, chỉ có thể phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn từ quý II hoặc quý III năm 2024.

Doanh nghiệp bất động sản đề xuất ngân hàng có thể điều chỉnh điều kiện cho vay linh hoạt theo từng giai đoạn như dự án có chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thể được phép tiếp cận vốn vay.

Nhiều địa phương trên cả nước phê duyệt một số dự án bất động sản có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch quý II chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền với 67.525 giao dịch thành công và bằng khoảng 99,9% so với quý I, bằng khoảng 31,5% so với cùng kỳ năm trước.

Theo ghi nhận của Bộ Xây dựng, giá bán của phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước .

Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam là rất lớn, dễ nhận thấy đây là một thị trường tiềm năng mà Việt Nam chưa khai thác được do điệu luật và chính sách còn nhiều khắt khe. Theo nhận định của VARS, việc tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam có cơ hội sở hữu nhà ở vừa thu hút được vốn đầu tư và giải quyết được bài toán tồn kho bất động sản.

Trước không khí trầm lắng của thị trường bất động sản, giới chuyên gia dự báo phân khúc đất nền có thể sẽ dậy sóng vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là các sản phẩm đất nền gần khu dân cư, khu công nghiệp.

Việc chậm triển khai dự án bất động sản không những gây tổn thất kinh tế cho chủ đầu tư, mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân trong vùng quy hoạch.

Trước khó khăn chung của thị trường cùng với hệ lụy từ đại dịch đã khiến bất động sản khó càng thêm khó, trong đó, loại hình shophouse trước đây từng là loại hình đầu tư sinh lời lớn nhưng đến nay, loại hình này đang dần bị “thất sủng”. Tình trạng vắng bóng khách thuê, các căn shohouse trong trạng thái “cửa đóng then cài” làm thị trường ngày càng trở nên ảm đạm hơn.