Chủ đề: bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có công văn 5155/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Kinh doanh bất động sản tại TP. HCM đã tăng trưởng dương từ đầu năm cho đến nay, quý sau cao hơn quý trước và vượt trội so với cùng kỳ năm 2023.

Đường Võ Chí Công là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng của Hà Nội, thuộc tuyến đường Vành đai 2, được đưa vào sử dụng năm 2015, với chiều dài 4,25km.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến nghị, để giá đất tăng giảm theo đúng thị trường, việc ban hành chính sách thuế bất động sản là công việc cấp bách. Cần đánh thuế hiệu quả, minh bạch để kiềm chế giá nhà đất.

Tín dụng đã phục hồi trở lại vào nửa đầu tháng 8, tuy nhiên, theo chuyên gia để đạt được mục tiêu tăng trưởng 15% trong nửa cuối năm là điều không dễ.

Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, tính đến cuối tháng 7/2024 tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt 1,019 triệu tỷ, chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng và tăng 5,5% so với cuối năm 2023.

Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, số lượng dự án được cấp phép mới chỉ đếm trên đầu ngón tay, các sản phẩm đưa ra thị trường trong thời gian qua không đại diện cho nguồn thu nhập bình quân của người dân. Do đó, thanh khoản vẫn là vấn đề của thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2024.

Cơn “ngáo” giá của nhà chung cư, kéo theo nhiều phân khúc khác như biệt thự, liền kề, nhà phố tăng theo. Nhà đất Hà Nội có dự án chào bán 300 triệu đồng/m2, sản phẩm thứ cấp tăng gấp 2 lần chỉ trong khoảng hơn 1 năm. Nhiều chuyên gia dự báo, có thể phân khúc thấp tầng cũng đã tạo nên mặt bằng giá mới

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 đã có phản ứng tích cực với các tín hiệu như mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao. Đặc biệt, lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng có xu hướng tăng. Nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động và các dự án mới mở bán.

Khi cầu quá lớn và nguồn cung hạn hẹp thì nhà ở xã hội (NƠXH) trở thành “miếng mồi ngon” để nhiều đối tượng thực hiện chiêu trò “lách luật” mua bán, thu lợi bất chính. Để tránh rủi ro, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật.

Con gái của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), vừa đăng ký bán ra gần 1,1 triệu cổ phiếu PDR

Thị trường bất động sản đang dần có tín hiệu tích cực hơn, song dù 3 luật mới liên quan đến bất động sản được dự báo sẽ có tác động mạnh đến thị trường nhưng các chuyên gia cho rằng sẽ rất khó để xảy ra tình trạng bùng nổ, bứt phá trong cuối năm 2024.

Sau một thời gian dài “đắp chiếu”, một số dự án bất động sản bán trở lại. Theo đó, có những dự án bán cao gấp ba giá ban đầu.

Hiện nay, địa phương đã trở thành mũi nhọn về lĩnh vực du lịch, góp phần lan tỏa hình ảnh mảnh đất và con người tỉnh Quảng Bình.

Theo các công ty bất động sản, đơn vị nghiên cứu thị trường, đất nền Đà Nẵng đang tăng trưởng và giá sẽ không quay đầu trong thời gian tới.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chi hàng nghìn tỷ để sở hữu cổ phần của các ngân hàng. Điều này được thể hiện rõ qua danh sách các cổ đông nắm giữ từ 1% vốn điều lệ trở lên của các ngân hàng được công khai theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi 2024.

Theo quan sát, sau giai đoạn trầm lắng, từ đầu năm đến nay, nhiều đơn vị nghiên cứu đều ghi nhận chuyển biến tích cực của phân khúc đất nền ven Hà Nội, các thành phố lớn. Nhất là giai đoạn gần đây khi hoạt động đấu giá đất nền vùng ven Hà Nội tăng nhiệt với các lô trúng đấu giá lên tới hơn 100 triệu đồng/m2.

Theo Savill, miền Bắc đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI, đặc biệt là từ các tập đoàn công nghệ lớn nhờ hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý.

QMS Tower đang là dự án thu hút sự chú ý lớn trên thị trường bất động sản Thủ đô, vì được tái khởi động sau 5 năm “đắp chiếu”, đi kèm mức giá chào bán khá cao. Tuy nhiên, năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án lại khiến giới quan sát bất ngờ.

Việc siết điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết vì lĩnh vực này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho chính chủ thể kinh doanh cũng như các chủ thể khác có liên quan.