Chủ đề: bất động sản

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất, hiện tại thị trường đã xuất hiện tín hiệu tích cực. Từ đó, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản của nhà đầu tư đã có xu hướng tăng: tăng về giao dịch, lượng tìm kiếm và cả nguồn cung mới ra thị trường.

Dòng tiền hiện đang chảy mạnh vào loại hình nào giữa bối cảnh giá căn hộ chung cư vẫn đang neo cao và ngày càng trở nên khan hiếm?

Nguồn cung bất động sản tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP. HCM đã cải thiện, song giá bán vẫn đang ở mức cao.

Trên nền tảng được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực, từ giờ đến cuối năm, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp đà phục hồi với kết quả tốt dần lên. Mà ở đó những chủ thể không đủ năng lực sẽ bị “thanh lọc” ra khỏi cuộc chơi.

Tân Giám đốc Đầu tư Vinhomes tiết lộ, nhu cầu bất động sản tại Việt Nam đang tăng gấp 2-3 lần khả năng cung ứng của các chủ đầu tư. Trước tình hình này, Vinhomes đang nỗ lực đẩy mạnh các dự án để đáp ứng thị trường sôi động.

Sau thời gian khó khăn, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu đảo chiều tích cực. Các chuyên gia nhận định, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ bất động sản hiện tại đang có nhiều điểm sáng.

Nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2, còn tại TP Hồ Chí Minh, mức giá có thể lên tới 130 triệu đồng/m2.

Chuyên gia nhận định, với thị trường bất động sản, vốn có đặc tính là giá trị lớn, tài sản này thường mất nhiều thời gian hơn để tích lũy và phục hồi. Lịch sử cho thấy, bất động sản thường mất một khoảng thời gian dài tạo đáy trong giai đoạn đầu chu kỳ phục hồi và chỉ bật lên khi kinh tế thực sự tăng trưởng. Các chuyên gia đánh giá, có nhiều yếu tố sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục trở lại, đặc biệt là ảnh hưởng của các chính sách mới.

Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 8 tháng đạt khoảng 14,15 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước và cao nhất trong 5 năm qua. Theo đánh giá của các chuyên gia, lực đẩy từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thời gian qua đã tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản.

Cty BĐS Trường Lộc và BĐS Phát Đạt huy động thành công 5.500 tỷ TP. Hai lô TP hoàn thành trong 1 ngày, cùng ngày đáo hạn, đơn vị tư vấn và lãi suất.

Trong 8 tháng đầu năm, vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,27 tỷ USD, gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái.

Theo tình hình chung của thị trường, nhà thổ cư cũng có phần tăng giá, nhưng không có dấu hiệu tăng nóng trong một vài tháng mà tăng đều đặn và ổn định hơn. Hiện tại nhiều người đang có xu hướng sang bất động sản thổ cư do chung cư đã tăng giá quá cao.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực thi hành. Cùng với hơn 10 Nghị định, thông tư liên quan được ban hành trong thời gian qua được kỳ vọng sẽ đưa thị trường bất động sản bước vào chu kỳ ổn định.

Nam Land – chủ sở hữu Shizen Home mới đây đã bị UBCKNN phạt 92,5 triệu đồng vì ém thông tin trái phiếu, tài chính. Doanh nghiệp thua lỗ triền miên và đang nặng gánh nợ nần.

Theo chuyên gia, để đầu tư thành công trong giai đoạn giá tăng, nhà đầu tư cần phải chọn đúng thời điểm và vị trí để rót vốn, điều này không hề đơn giản.

Cơ sở hạ tầng là yếu tố then chốt cho sự phục hồi thị trường bất động sản. đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế đang hồi phục sau những cú sốc. Sự cải thiện và mở rộng cơ sở hạ tầng không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản mới mà còn gia tăng giá trị của các tài sản hiện tại.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang được tiếp sức ở một số phân khúc như BĐS công nghiệp, bán lẻ, nhà ở và văn phòng.

CTCP Bất động sản Nhật Quang liên tục khất nợ tiền gốc và lãi của lô trái phiếu có tổng giá trị 2.150 tỷ đồng.

Dữ liệu nghiên cứu của cứu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ ra, giá nhà ở đang liên tục thiết lập mặt bằng mới, ở ngưỡng cao, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại đa số người dân.

Vừa qua, Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 5155/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.