Chủ đề: bất động sản

Khởi sự từ một phân xưởng giầy nhỏ được thành lập vào năm 1989, hiện nay Gia Định Group được biết tới là một trong những “ông lớn” có tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Dự báo về thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2024, giới chuyên gia cho rằng nguồn cung sẽ sớm được cải thiện vào cuối năm, đồng thời giải quyết nhu cầu về khát nhà ở của khách hàng và nhà đầu tư. Từ nay tới cuối năm, thị trường tiếp tục có những chuyển biến tích cực khi có thêm nguồn cung mới và các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án.

Chuyên gia Savills cho biết, tại cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ đang thiếu hụt nghiêm trọng. Nhu cầu về khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm, chủ yếu đến từ người dân có thu nhập trung bình và các hộ gia đình trẻ vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ.

Nhiều ý kiến cho rằng việc đánh thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, đất cần phải nghiên cứu kỹ và làm sao phải đánh “đúng và trúng”, cần phải đánh vào đối tượng đầu cơ.

Đại diện Sở Giao thông Vận tải Hà Nội đã bác bỏ tin đồn "Hà Nội xây cầu Tứ Liên trong năm 2024" và khẳng định hiện khâu chuẩn bị của các dự án như cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo… vẫn chưa xong, phải có lộ trình tính toán kỹ. Thông tin này được cho là sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực Đông Anh trong ngắn hạn.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa đề xuất một số giải pháp nhằm kìm hãm đà “tăng nóng" của thị trường bất động sản, dựa trên bài học kinh nghiệm từ các nước đi trước.

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên sự hồi phục vẫn có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.

Từng là đại gia bất động sản, sở hữu nhiều đất vàng tại Đà Nẵng, tuy nhiên khi thị trường bất động sản đóng băng, Đào Thị Như Lệ bị vỡ nợ và sa vào con đường lừa đảo.

Trong quý III/2024 thị trường bất động sản (BĐS) chứng kiến sự khởi sắc của phân khúc đất nền khi giá ghi nhận tăng ở các huyện ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Oai. Trong khi đó phân khúc chung cư vẫn ghi nhận đà tăng giá.

Từ đầu năm 2024 tới nay, thị trường bất động sản được nhìn nhận là đã hồi phục tích cực. Tuy nhiên, khá nhiều khía cạnh cho thấy, sự hồi phục này có tính cục bộ và còn rất yếu ớt.

Sau khi đi qua chu kỳ biến động, thị trường BĐS hiện đang có dấu hiệu hồi phục và được kỳ vọng sẽ xác lập mức giá mới trong năm 2024.

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn, Savills Hà Nội nhận định, lợi thế của nhà ga metro đã khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung. Tuyến metro sẽ góp phần làm tăng giá trị của bất động sản dọc lộ trình.

Các chuyên gia cho rằng, dù thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, nhưng tốc độ còn chậm và không đồng đều. Để nắm bắt thời cơ và phát triển trong thời gian tới, doanh nghiệp bất động sản còn nhiều việc phải làm.

Nguồn cung BĐS mới dự kiến sôi động từ nay đến cuối năm, tạo thêm lựa chọn cho người mua. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, giá bất động sản tăng cao khiến việc đầu tư trở nên khó khăn hơn.

Lãi suất thấp nhất trong lịch sử được cho là một trong những yếu tố giúp kích cầu thị trường BĐS trong tương lai.

Theo Indochina Capital, phân khúc căn hộ trung cấp vẫn đóng góp tỷ trọng đáng kể vào nguồn cung, dự báo cung cấp ra thị trường 13.460 căn hộ tại Hà Nội vào những tháng cuối năm 2024.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu đảo chiều với mức độ quan tâm tăng đáng kể.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản đang trong thời kỳ đóng băng, giá đất cao, chưa có các chính sách để thu hút nhà đầu tư… là những nguyên nhân khiến việc đấu giá đất chậm tiến độ.

Câu chuyện kỳ vọng thị trường đất nền phía Nam sẽ bật tăng vào thời điểm cuối năm gần như khó thành hiện thực.

Để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, thúc đẩy phát triển kinh tế lãnh đạo các ngân hàng đề xuất cần nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc, ổn định thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, cần tiếp tục giảm lãi suất và xử lý các vấn đề nợ xấu