Chủ đề: giá bất động sản

Chuyên gia nhận định rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng, thậm chí còn tăng hơn khi thực hiện đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất.

Trong khi nhiều người cho rằng, việc giá bất động sản tăng nóng thời gian qua là do đội ngũ môi giới đẩy giá, tạo “sốt ảo”. Tuy nhiên một số chuyên gia cho rằng, điều này là chưa đúng, việc giá bất động sản tăng cao thời gian qua đến từ việc các chủ đầu tư lớn độc quyền nguồn cung, dẫn dắt về giá.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS khẳng định, môi giới bất động sản không phải là nguyên nhân chính khiến bất động sản bị đẩy giá trong thời gian qua.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024. Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Tại một số đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM thì giá bất động sản tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và từ 22 - 25% theo năm. Có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% so với quý trước.

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng từng phân khúc vẫn đối mặt với những thách thức riêng.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh thị trường đầu tư chứng khoán, vàng, ngoại tệ biến động khó lường, cộng với lãi suất ngân hàng thấp, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Trong khi giá bất động sản tại các TP lớn như Hà Nội, TP HCM tăng giá chóng mặt, chính điều này đã thúc đẩy một số nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực tiềm năng hơn, có dư địa tăng giá cao như các tỉnh có hạ tầng phát triển mạnh, nhiều dự án lớn. Đặc biệt, giá bất động sản tại những khu vực này chưa tăng mạnh.

Báo cáo Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 của Batdongsan.com.vn đã phản ánh rõ bức trong thị trường trong 3 quý đầu năm. Giá cả tại các dự án nhà ở mở bán mới tại đô thị trung tâm là Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng cao và chưa có xu hướng giảm trong thời gian tới.

Giá nhà đất thời gian qua tăng quá cao đã ảnh hưởng đến nhu cầu sở hữu bất động sản của nhiều người, đặc biệt là người lao động có thu nhập thấp với mong muốn sở hữu một ngôi nhà để an cư. Theo đó, bài toán hạ giá nhà vẫn còn tương đối nan giải.

Nhiều người hiện đang đổ một lượng tiền lớn việc vào mua gom BĐS trước tình hình giá BĐS liên tục tăng ảo, các chuyên gia liên tục đề xuất việc cần đánh thuế BĐS.

Giá bất động sản đang ở mức cao chưa từng thấy, từ căn hộ chung cư đến biệt thự và đất thổ cư. Giữa bối cảnh giá căn hộ tăng mạnh, đất thổ cư cũng trở thành lựa chọn hấp dẫn với mức tăng ổn định.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư ở một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá bất động sản liên tục tăng cao, vượt xa mức thu nhập người dân. Do đó, đã đến lúc cần cải cách thuế bất động sản để góp phần giải bài toán giá nhà đất tăng quá cao.

Từ đầu quý II/2024 đến nay thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực, khi cả nguồn cung và giao dịch đều được cải thiện. Tuy nhiên, từ số liệu thống kê cũng cho thấy, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2024 vào khoảng 17.105 sản phẩm bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, giá nhà ở vẫn neo ở mức cao bất chấp việc giao dịch nhà ở đã tụt giảm 30% trong quý II/2024.

Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024 hứa hẹn sẽ giải quyết những vấn nạn về tình trạng đầu cơ đất, cò mồi thổi giá gây sốt đất,...Qua đó, giúp thị trường bất động sản có thể phát triển ổn định hơn.

Đây là khẳng định của ông Đào Quang Dương – Phó phòng kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tại cuộc họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM vừa diễn ra.

Các chuyên gia cho rằng, khi các bộ luật có hiệu lực sẽ tạo điều kiện tháo gỡ pháp lý, nhưng có thể giá bất động sản sẽ tăng, khiến người dân khó tiếp cận nhà ở.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho rằng giá bất động sản tăng cao và ngày càng cao; có giai đoạn, thời điểm sốt bất động sản ảo, vượt xa giá trị thực.