Chủ đề: giá chung cư

Ngay từ đầu năm 2024, thời điểm chung cư Hà Nội vẫn đang sốt giá, loại hình bất động sản này đã nhanh nhận được sự quan tâm của không ít người có nhu cầu ở thực.

Theo ghi nhận từ trang Batdongsan.com, lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023.

Ở thời điểm chung cư sốt nóng tại Hà Nội trong những tháng đầu năm 2023, 10 chung cư có mức độ tăng giá nhanh chóng nhất đều dao động ở mức tăng trên dưới 30%.

Trái ngược với thị trường chung cư, nhiều dự án nhà ở xã hội rao bán với giá rẻ hơn rất nhiều lại rơi vào tình cảnh “ế khách.

Mặc dù giá chung cư tại cả nước có dấu hiệu tăng nhẹ nhưng tại TP. HCM vẫn có một nơi có mức giá khá mềm so với thị trường.

Trong tháng 4/2024, mức độ quan tâm chung cư Hà Nội bất ngờ giảm 23% so với tháng trước.

Theo nhận định của Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi mặc dù vậy nhiều phân khúc có dấu hiệu tăng giá trở lại.

Sau quý I/2024, mức độ tìm kiếm, quan tâm đến chung cư Hà Nội đã hạ nhiệt, tuy nhiên mặt bằng giá của phân khúc này vẫn khiến nhiều người mua phải e dè.

Theo ghi nhận từ Batdongsan.com, trong tháng 4/2024, phân khúc chung cư bình dân tăng giá 12% so với tháng trước.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 4/2024, mặc dù mức độ quan tâm chung cư Hà Nội giảm 23% so với tháng trước nhưng giá rao bán không có dấu hiệu đi xuống.

Thời điểm hiện tại phân khúc chung cư đã ổn định. Chúng tôi ví sự tăng giá vừa rồi như cơn giông mùa hè, tăng giá nhanh và đi nhanh, sếp EZ Property nhìn nhận.

Từ nửa cuối tháng 4 đến đầu tháng 5, thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chậm lại. Chủ cũ chủ động giảm 100-300 triệu đồng/căn.

Báo cáo thị trường bất động sản quý I của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng tiệm cận TP.HCM. Do mức giá liên tục tăng cao, đã tạo ra làn sóng tăng giá nên không ít chuyên gia khuyến cáo về tình trạng báo động của căn hộ chung cư, khuyên người mua nhà cần bình tĩnh trước biến động của giá.

Thị trường căn hộ chung cư tiếp tục thu hút quan tâm của nhóm có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Giá bán trung bình một số dự án tại TP. Hà Nội và TP. HCM dao động 50-70 triệu/m2.

Giá chung cư tăng cao đột biến khiến không ít người chuyển hướng sang tìm mua đất xen kẹt trong ngõ, nhờ ưu thế có mức giá rẻ hơn rất nhiều.

Giá chung cư tăng cao đột biến khiến không ít người chuyển hướng sang tìm mua đất xen kẹt trong ngõ, nhờ ưu thế có mức giá rẻ hơn rất nhiều.

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2024, Bộ Xây dựng đã giải đáp nhiều thắc mắc về tình trạng chung cư tăng giá hiện nay.

Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã tăng 21 quý liên tiếp, hiện đạt 56 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì).

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp. Điều này cho thấy, hành vi của người tiêu dùng, người mua nhà đã thay đổi.

Ông Nguyễn Anh Quê hé lộ thời điểm giá chung cư sẽ giảm bởi giá nhà quá cao vượt khỏi khả năng thanh toán của người dân.