Chủ đề: hòa lạc

Trên thị trường bất động sản, Hòa Lạc luôn là cái tên thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư. Nhờ các dự án lớn cùng sự phát triển của quy hoạch hạ tầng, bất động sản Hòa Lạc luôn được giới đầu tư đánh giá tiềm năng, đáng để đầu tư trong suốt nhiều năm qua.

Từng là “điểm nóng” của đất nền, thị trường đất nền Hòa Lạc rơi vào trầm lắng kể từ giữa năm 2022 với sự ảm đạm chung của toàn thị trường. Nhưng trong những tháng gần đây, đất nền Hòa Lạc bắt đầu có sự khởi sắc trở lại.

Mức giá giao dịch bất động sản khu vực Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) trong một tháng qua liên tục “nóng hầm hập”. Thậm chí có môi giới “flex” chốt đơn 100 triệu đồng/ m2. Nhiều nhà đầu tư có tâm lý nghi ngại bong bóng nên đã âm thầm rút lui.

Khu vực này được quy hoạch với diện tích 1.586ha, quy mô dân số lên đến gần 230.000 người.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 119/NQ-CP ngày 1/8/2023 về việc chuyển giao Khu Công nghệ cao Hòa Lạc thuộc quyền quản lý của Bộ Khoa học và Công nghệ về UBND thành phố Hà Nội quản lý.

Khi chính thức có thông báo chuyển trụ sở của Đại học Quốc gia Hà Nội từ Hà Nội về Hoà Lạc (Thạch Thất), một lần nữa lại nổi sóng bất động sản lại khu vực này. Nhìn nhận về vấn đề này các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đưa ra những đánh giá khách quan để nhà đầu tư tránh tình trạng “tiền mất tật mang”

Thời gian gần đây, khi thị trường bất động sản được nhận định là đang hạ nhiệt do tác động của nhiều chính sách như kiểm soát chặt tài chính tín dụng, đánh thuế đầu cơ BĐS, hạn chế tách thửa, phân lô... Thì mới đây, khi chính thức có thông báo chuyển trụ sở của Đại học Quốc gia Hà Nội từ Hà Nội về Hoà Lạc (Thạch Thất), một lần nữa lại nổi sóng bất động sản lại khu vực này

Kể từ thời điểm có thông tin về việc Đại học Quốc gia sẽ chuyển trụ sở về Hòa Lạc (Thạch Thất), bất động sản khu vực này lại “nóng” trở lại.

Sau Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn đến lượt Hòa Lạc cũng được định hướng quy hoạch phát triển theo mô hình “Thành phố trong Thành phố”.

Với việc 10 quận/huyện trên địa bàn TP Hà Nội vẫn tiếp tục thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg kể từ sau ngày 6/9, thị trường nhà đất tại những khu vực này được dự báo sẽ trở nên “ảm đạm”. Trong khi đó tại những khu vực “vùng xanh” nhiều khả năng sẽ trở nên sôi động và nhà đầu tư sẽ nắm bắt xu hướng để dồn về “vùng an toàn” tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, khi cơn “sốt đất” những tháng đầu năm đi qua thì thị trường đất nền sẽ hạ nhiệt, khi đó có thể tiếp cận nhiều nguồn hàng giá rẻ. Tuy nhiên, thực tế không phải vậy.

Ba năm qua, Hòa Lạc vẫn duy trì được sức hút do liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng (dù không ít những thông tin, quy hoạch ấy vẫn đang trên giấy). Đầu năm 2021, trong cơn sốt nóng của thị trường, đất Hòa Lạc tiếp tục tăng giá theo. Suốt 3 năm sốt nóng vừa qua, diện mạo thực sự của thị trường Hòa Lạc đang như thế nào?