Chủ đề: môi giới

Một trong những nguyên nhân khiến số lượng môi giới có chứng chỉ thấp là do việc tổ chức các kỳ thi sát hạch để cấp chứng chỉ chưa được triển khai đồng bộ trên toàn quốc.

Trái ngược với VPS sử dụng đội ngũ môi giới hùng hậu để đánh chiếm thị phần, mô hình hoạt động của TCBS lại… không có môi giới. Sự đối lập giữa hai mô hình này gợi mở tương lai của nghề môi giới chứng khoán.

Trong bối cảnh khó khăn đã vơi, thời cơ dần lộ rõ của lĩnh vực bất động sản, môi giới nhà đất ồ ạt tham gia và quay trở lại thị trường khiến nhiều người lo ngại hiện tượng “thổi giá” lại manh nha xuất hiện.

Đây là dự báo của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam về thị trường bất động sản sau khi bộ ba Luật liên quan có hiệu lực.

Luật Kinh doanh bất động sản 2024 đã có quy định liên quan về môi giới bất động sản.

Các cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) sẽ không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp, phải có chứng chỉ hành nghề.

Vừa qua, tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Lễ công bố hoạt động Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và ra mắt VARS Awards 2024.

Không ít chuyên gia bất động sản dự đoán 2024 sẽ đánh dấu bước chuyển mình của thị trường. Năm nay, ngành bất động sản sẽ đón nhận sự quay trở lại của khoảng 30 - 40% môi giới. Đến thời điểm cuối năm, số lượng này càng có xu hướng tăng lên.

Nếu tìm được một môi giới có tâm, khách hàng có thể “đỡ lo”về các bước đàm phán, thủ tục, hành chính…

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), phát triển đô thị theo hướng xanh là một trong những xu thế toàn cầu tất yếu. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư lo ngại phát triển công trình xanh khiến chi phí đầu tư có thể tăng tới 30%.

Suốt thời gian qua, môi giới bất động sản đã trải qua giai đoạn “chạm đáy” khó khăn do ảnh hưởng từ thị trường. Hàng nghìn môi giới mất việc, bỏ nghề, cuộc sống khó khăn. Dự báo sang năm 2024, khi thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn sẽ giúp môi giới quay lại với thị trường, cũng tạo đà cho các doanh nghiệp trong ngành được trở lại.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua, ngoài yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, số lượng môi giới bất động sản (BĐS) tại Việt Nam theo đúng nghĩa vẫn còn hạn chế. Phần nhiều vẫn là những người làm trung gian mua bán, chuyển nhượng BĐS theo kiểu “cò đất”.

Chuyển đổi số từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản (BĐS) theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện nay có khoảng 200.000 người hoạt động môi giới bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, chỉ có khoảng 40.000 người cấp chứng chỉ môi giới, được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản.

Thông thường, sau Tết Nguyên đán thị trường bất động sản sẽ sôi động, thậm chí một số nơi còn xảy ra tình trạng ‘sốt’ đất. Tuy nhiên, khung cảnh đìu hiu kéo dài từ trước Tết đến nay vẫn duy trì, môi giới 'đói' khách.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) dự báo quý I năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”. Các chuyên gia cho rằng, không có một thước đo nào để có thể xác định được đâu là “đáy của BĐS.

Thị trường bất động sản rơi vào trạng thái khan hiếm nguồn cung, chậm thanh khoản, lãi suất tăng và tín dụng bị siết… một số sàn bất động sản đã phải tinh giản, đóng cửa một số văn phòng. Từ đó, nhiều người làm môi giới đồng loạt bỏ nghề để tìm nghề mới kiếm thêm thu nhập.

Khi thị trường bất động sản sôi động, nhiều người đã nhảy sang làm môi giới nhưng khi thị trường chững, giao dịch đến chậm sẽ cảm thấy chán nản rồi bỏ nghề.