Chủ đề: nhà khang điền

Mặc dù lợi nhuận sau thuế năm 2022 đạt 1.081 tỷ đồng, nhưng so với mục tiêu đề ra, doanh nghiệp này mới chỉ hoàn thành 73% kế hoạch doanh thu và 77% chỉ tiêu lợi nhuận.

Trong năm 2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 2.912 tỷ đồng và 1.102 tỷ đồng lãi ròng. Tuy nhiên, điểm trừ đến từ việc công ty liên tục gia tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền kinh doanh bị âm nặng.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa thông tin về báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của hai tổ chức nước ngoài có liên quan đến ban lãnh đạo doanh nghiệp trong giai đoạn ngày 15 12 - 23 12.

Chỉ trong vòng 6 tháng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) đã đứng ra bảo lãnh cho công ty con là Công ty TNHH MTV Nhà Khang Phúc vay 6.808 tỷ đồng từ ngân hàng.

Nhà Khang Điền sẽ bảo lãnh khoản vay trị giá 930 tỷ đồng của Nhà Khang Phúc tại OCB. Mục đích để nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1 của dự án Bình Hưng.

Tính đến ngày 30/9/2022, tồn kho của Nhà Khang Điền ghi nhận gần 12.730 tỷ đồng, tăng 65% so với đầu năm. Việc tăng mạnh hàng tồn kho là nguyên nhân chính khiến dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm nặng, doanh nghiệp phải tăng nợ vay để cân đối dòng tiền…

Lũy kế 9 tháng, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 1.678 tỷ đồng, giảm 47% và lợi nhuận sau thuế 971 tỷ đồng, tăng 23%.

Chỉ hơn tháng, Dragon Capital đã bán ròng hơn 7 triệu cổ phiếu KDH và không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp bất động sản này.

Thông thường cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản bước vào mùa cao điểm bán hàng với hàng loạt dự án của các ông lớn. Kết thúc quý III vừa qua thị trường BĐS ghi nhận khá ảm đạm và trầm lắng, nhiều kỳ vọng cho rằng thị trường sắp tới sẽ có chuyển biến lạc quan hơn vào quý cuối.

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) vừa thông qua phương án cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (Khang Điền nắm 100% vốn) vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB). Trước đó, Khang Điền cũng đứng ra bảo lãnh cho chính Nhà Khang Phúc vay tối đa hơn 4.600 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank).

Nhà Khang Điền sẽ bảo lãnh vay vốn cho Nhà Khang Phúc để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất, chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1.

Trước tình trạng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp địa ốc tăng cao, cùng với đó tình hình tiếp cận nguồn vốn bị hạn chế đã kéo doanh nghiệp lâm vào tình trạng “đói vốn”, dòng tiền âm liên tục và phải gia tăng vay nợ để bù đắp dòng tiền.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH ) vừa hoàn tất phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu (trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có bảo đảm bằng tài sản). Trước đó, KDH cũng đã đứng ra bảo lãnh cho công ty con là Nhà Khang Phúc vay hơn 4.600 tỷ đồng từ ngân hàng VietinBank.

HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thông qua việc giải thể Bất động sản Nam Thông - một công ty con gián tiếp của KDH, sở hữu thông qua Bất động sản Saphire.

Áp lực tăng trưởng khiến Nhà Khang Điển phải đẩy mạnh mô hình đại dự án với quy mô trên 100 ha. Tuy nhiên trước mắt, các dự án quy mô nhỏ như Classia, The Privia và Clarita sẽ đóng góp chính cho doanh số của doanh nghiệp và giúp công ty xử lý các khoản nợ gốc và lãi trái phiếu.

Chứng khoán BSC cho biết, Khang Điền hiện đang bắt đầu đẩy mạnh mô hình đại dự án với quy mô trên 100 ha trước áp lực tăng trưởng lợi nhuận. Theo đó, công ty sẽ đẩy mạnh đòn bẩy tài chính để đẩy nhanh tốc độ triển khai.

Nhà Khang Điền cho biết sẽ dùng toàn bộ tiền huy động được là 800 tỷ đồng từ lô trái phiếu này để đầu tư vào công ty con gián tiếp là Bất động sản Bình Trưng.

Mặc dù lợi nhuận tăng trưởng khả quan trong quý 2/2022 nhưng bức tranh tài chính của Nhà Khang Điền lại cho thấy tình hình u ám hơn khi hàng tồn kho tăng mạnh, nợ phải trả tăng gần gấp đôi, dòng tiền kinh doanh âm nặng...

Tháng 8/2018, CapitaLand chi 1.380 tỉ đồng để thâu tóm Khu nhà ở Đoàn Nguyên. Song, Nhà Khang Điền chỉ phải chi 620 tỉ đồng để gián tiếp sở hữu, chi phối dự án này.

Khu nhà Đoàn Nguyên từng thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Nhà Khang Điền trước khi CapitaLand mua lại. Đến tháng 3 năm nay, dự án trên đã về lại với Nhà Khang Điền nhưng giá đã tăng từ 1.380 tỷ lên gần 3.200 tỷ đồng.