Chủ đề: sổ đỏ

Các trường hợp thu hồi sổ đỏ tại Luật Đất đai 2024 so với quy định Luật đất đai 2013 (hiện hành) có sự thay đổi, bao quát hầu hết các trường hợp thu hồi theo quy định và hoàn thiện, rõ ràng hóa các quy định pháp lý liên quan đến việc thu hồi sổ đỏ.

Việc Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ kéo theo chi phí làm sổ đỏ cũng thay đổi do thêm nhiều quy định mới về việc ban hành bảng giá đất.

Việc kiểm tra sổ đỏ là thật hay giả rất quan trọng trước khi cá nhân, hộ gia đình tiến hành hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bên cạnh 33.000 căn hộ thuộc các dự án vi phạm trên địa bàn Hà Nội sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có 29.000 căn hộ đang chờ xử lý.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (người dân thường gọi là “sổ đỏ”) là một trong những điều kiện bắt buộc phải có khi tiến hành chuyển nhượng nhà đất. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn nhiều người giao dịch mua, bán nhà đất khi chưa có “sổ đỏ”.

Nhiều trường hợp người dân mất sổ đỏ do sơ suất, muốn xin được cấp lại sổ đỏ đã bị mất nhưng nộp hồ sơ ở đâu là điều không ít người dân cảm thấy băn khoăn thắc mắc.

Luật Đất đai năm 2024 dự kiến có hiệu lực sớm, có nhiều điểm mới. Trong đó có quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho đất mua bán giấy tay, không có giấy tờ sử dụng trước ngày 1/7/2014.

Nhiều trường hợp diện tích đất khi đo đạc thực tế khác với số liệu ghi trên giấy tờ, việc cấp đổi sổ đỏ sẽ cần đáp ứng điều kiện gì?

Từ đầu năm 2025, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh khi người dân đi làm sổ đỏ theo luật mới.

Từ đầu năm 2025, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh khi người dân đi làm sổ đỏ theo luật mới.

Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thẩm quyền cấp sổ đỏ) được quy định rất cụ thể và chi tiết tại Quyết định 12/2017/QĐ-UBND.

Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, sẽ có 3 nhóm đối tượng được cấp sổ đỏ ngay cả khi đất không có giấy tờ.

Trong năm 2024 sẽ có 3 trường hợp buộc phải hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã cấp theo quy định mà người dân cần biết.

Việc đóng lệ phí làm sổ đỏ được xem là nghĩa vụ tài chính và là bước cuối cùng hoàn tất để người dân có thể nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây là thực trạng xảy ra tại chung cư CT5, CT6 - Khu nhà ở MHDI - 1, đường Lê Đức Thọ, TP. Hà Nội.

Dù đã thanh toán 100% tiền mua nhà nhưng hơn 3 năm qua, hàng chục hộ dân sinh sống tại Khu nhà ở MHDI – 1, đường Lê Đức Thọ vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ.

Có 3 trường hợp cần sớm cấp lại sổ đỏ. Khi xin cấp lại, cần chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định.

Theo dự kiến, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ và sổ hồng) sẽ được ban hành một mẫu mới thống nhất và áp dụng trên phạm vi cả nước đối với mọi loại đất cũng như tài sản gắn liền với đất.

Từ năm 2024, việc sử dụng giấy tờ viết tay trong giao dịch mua bán nhà đất vẫn được cấp mới sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp lý đất đai hiện hành.

Trong thời gian từ ngày 29/5/2024 đến hết năm 2025, TP. HCM sẽ miễn lệ phí đối với 5 loại hồ sơ thủ tục hành chính khi người dân sử dụng dịch vụ công trực tuyến.