Chủ đề: thị trường bất động sản

Đánh giá về thị trường bất động sản Đà Nẵng, Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam khẳng định đây vẫn là một trong những thị trường hấp dẫn bậc nhất Việt Nam và là vùng đất có triển vọng tăng trưởng giá bất động sản rất tốt trong 3 năm tới.

TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, giới đầu tư đang có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi, họ trở nên thận trong hơn khi đầu tư vào bất động sản do lạm phát tăng, nhu cầu nhà ở cũng tăng trong khi nguồn cung thấp, tính thanh khoản cũng giảm. Ông nhận định, thị trường BĐS 6 tháng cuối năm  sẽ trải qua thời kỳ tái cân bằng, giá nhà sẽ chịu nhiều áp lực

Theo NHNN, tín dụng ngân hàng được đẩy mạnh quá mức vào bất động sản sẽ tạo rủi ro lớn, ảnh hưởng tới an toàn hệ thống nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Vấn đề dòng tiền để phát triển dự án bất động sản đang là mối quan tâm lớn nhất của thị trường khi ngân hàng kiểm soát chặt vốn vay trong lĩnh vực này.

Bộ Tài chính thông tin về việc hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chưa nộp tiền; Bắc Giang phê duyệt quy hoạch phân khu KCN Yên Lư (phần mở rộng); Yên Bái đầu tư 9.000 tỷ đồng triển khai 17 dự án giao thông trọng điểm; Xây dựng 5 khu nhà ở xã hội mới tại Hà Nội;…là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 3/8.

Hiệp hội Bất động sản Cần Thơ (CaREA) vừa tổ chức Diễn đàn Bất động sản (BĐS) Tây Nam Bộ năm 2022 với chủ đề “Cơ hội - Thách thức”. Qua diễn đàn cho thấy, BĐS khu vực này sẽ có nhiều điều kiện phát triển nhưng thách thức cũng rất lớn.

Trải qua 6 tháng đầu năm đầy sóng gió, các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản đang ở trạng thái bất ổn. Vì vậy, trong giai đoạn tới, cần thiết có các chính sách để điều tiết nhằm bình ổn thị trường.

Với lợi thế nằm gần Hà Nội, giao thông đồng bộ cùng việc sở hữu các tiềm năng lớn về quy hoạch đô thị, phát triển công nghiệp, bất động sản vùng Thủ đô đang trở thành "vùng trũng" đón dòng tiền của cộng đồng nhà đầu tư. Trong đó, Hà Nam đang nổi lên là một điểm sáng với nhiều kỳ vọng.

Từ tháng 8 tới, một số chính sách về đất đai, xây dựng có hiệu lực thi hành. Thông tư 01/2022/TT-BXD hướng dẫn thực hiện hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025, có hiệu lực từ 15/8.

Bộ Xây dựng đề nghị các bộ ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai Nghị định 44/2022 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

(CL&CS) - Chuyên gia cho rằng, tâm lý đầu cơ hình thành trong bối cảnh lạm phát do khủng hoảng kinh tế sau dịch khiến giá nhà đất tăng mạnh. Song, giá nhà tăng, thanh khoản thấp là tín hiệu cho thấy đã xuất hiện bong bóng cục bộ…

Thị trường bất động sản hiện tại đã thiết lập kỷ lục giá mới trong khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ gần như biến mất. Thị trường xuất hiện tình trạng lệch pha phân khúc khiến nhà ở thương mại giá dưới 2 tỷ đồng/căn không còn. Trước thực trạng đó, HoREA đã đưa ra cảnh báo liên quan đến việc giảm tốc, ít thanh khoản của thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, hiện thị trường bất động sản đang có dấu hiệu bất ổn đáng quan ngại của thị trường bất động sản do đang có biểu hiện “giảm tốc, chững lại, giảm thanh khoản”.

Thị trường bất động sản 2 năm vừa qua phát triển tích cực, đôi chỗ hơi nóng, nhưng bây giờ bắt đầu hơi trầm lặng, quan trọng là chúng ta phải xốc thị trường lên.

Mới đây, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thẳng thắn đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua còn nhiều bất cập, hạn chế, song đã kịp thời thích ứng và có chuyển biến. Qua đó, Bộ trưởng đề ra nhiều giải pháp nhằm lành mạnh hoá thị trường và hướng tới phát triển bền vững, an toàn.

Mới đây, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thẳng thắn đánh giá thị trường bất động sản thời gian qua còn nhiều bất cập, hạn chế, song đã kịp thời thích ứng và có chuyển biến. Qua đó, Bộ trưởng đề ra nhiều giải pháp nhằm lành mạnh hoá thị trường và hướng tới phát triển bền vững, an toàn.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, dòng vốn FDI liên tục chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được coi là “miếng bánh ngon” đối với khối ngoại.

Thị trường bất động sản trong 2 quý đầu năm 2022 đang phải đối mặt với quá nhiều thử thách. Nhưng các chuyên gia nhận định, những khó khăn này sẽ giúp “thanh lọc” thị trường bất động sản Việt Nam, tạo ra môi trường đầu tư “trong sạch” hơn.

Mặc dù lượng người quan tâm bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” trong quý 2/2022 so với cùng kỳ năm 2021, nhưng giá bất động sản vẫn ghi nhận tăng mạnh, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm.

Thị trường bất động sản trong thời gian gần đây khá trầm lắng, các hoạt động thanh khoản có biểu hiện chậm hơn so với giai đoạn trước. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang điều chỉnh theo chu kỳ chứ không đến mức bị “đóng băng”.