Chủ đề: thị trường bất động sản

(CL&CS) - Với những nhà đầu tư vốn ngắn, dùng đòn bẩy tài chính, nhiều người chấp nhận bị "ép giá" để ra được hàng, thu dòng tiền.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều bất ổn, pháp lý kéo dài, dòng vốn bị siết chặt, thanh khoản nhỏ giọt,… nhiều nhà đầu tư lo ngại việc bỏ khung giá đất có thể đẩy chi phí đầu vào tăng lên, tạo thêm gánh nặng cho các nhà phát triển dự án.

Trong bối cảnh khó khăn thị trường bất động sản khi tín dụng ngân hàng bị kiểm soát, phát hành trái phiếu có xu hướng giảm, các chuyên gia dự báo, FDI sẽ là kênh dẫn vốn cứu cánh cho thị trường từ nay đến cuối năm.

Mới đây, NHNN đã công bố điều chỉnh mức tăng trưởng tín dụng, điều này được đánh giá là khó tạo ra điểm sáng mới đột biến cho thị trường bất động sản. Các chuyên gia dự báo dòng tiền cho vay mua BĐS sẽ vẫn ưu ái nhóm đối tượng là người mua nhà trong các dự án do chủ đầu tư uy tín phát triển.

Kể từ tháng 4/2022, khi Ngân hàng có động thái kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, thị trường lập tức chững lại. Theo đó, thanh khoản ở các khu vực xuống thấp, đặc biệt ở phân khúc đất nền, nhiều người bán nhưng khó tìm khách mua.

Mặc dù ngành du lịch đang có xu hướng hồi phục tích cực khiến cho việc kỳ vọng bà thị trường bất động sản sôi động hơn, tuy nhiên, thị trường BĐS nói chung và BĐS nghỉ dưỡng nói riêng lại đang chịu sự ảnh hưởng mạnh mẽ bởi dòng vốn đang bị hạn chế đổ vào lĩnh vực bất động sản.

Giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bùng nổ những năm qua đã kéo theo một lượng nhân sự lớn tham gia vào lĩnh vực môi giới địa ốc cả chuyên và bán chuyên.

Những thông tin mới được hé lộ về một dự án đại đô thị Vinhomes sắp ra mắt đang khiến nhà đầu tư đứng ngồi không yên và hứa hẹn một cơn địa chấn mới đối với thị trường bất động sản thấp tầng tại miền Bắc.

Đó là khuyến nghị TS Cấn Văn Lực đưa ra trong buổi Toạ đàm “Bắt mạch” thị trường Bất động sản tổ chức vào 16/9 tại Hà Nội.

Đó là khuyến nghị TS Cấn Văn Lực đưa ra trong buổi Toạ đàm “Bắt mạch” thị trường Bất động sản tổ chức vào 16/9 tại Hà Nội.

(CL&CS) - Mới đây Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có động thái nới hạn mức tín dụng cho một số ngân hàng. Đây cũng là diễn biến mà không ít nhà đầu tư chờ đợi và hy vọng động thái này sẽ như “đũa thần” giúp khơi thông dòng vốn chảy vào bất động sản kể từ nay đến cuối năm.

“Đói" vốn là một cản trở lớn của thị trường bất động sản (BĐS), nhất là trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp dù được nới room vẫn chưa thể có sự đột phá.

Các chuyên gia nhận định, hiện nay thị trường vẫn còn tâm lý chờ đợi, dòng tiền sẽ phải dịch chuyển kênh đầu tư. Những ai đang tham gia vào thị trường bất động sản lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác.

HoREA đã gửi hàng loạt kiến nghị đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội để tháo gỡ khó khăn để thị trường phát triển lành mạnh, ổn định hơn trong thời gian tới.

Thời gian qua, thị trường nhà ở Hà Nội chứng kiến tình trạng nguồn cung sơ cấp và lượng giao dịch trên đà giảm. Trong khi đó, giá bán ngày càng tăng cao. Tuy vậy, chuyên gia Savills nhận định, thời gian tới, thị trường nhà ở Hà Nội có thể sôi động trở lại nhờ sự cân bằng giữa giá bán và năng lực của nguồn cầu.

(CL&CS) - Theo báo cáo của công ty chứng khoán VNDirect, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ được đón nhận loạt dự án sắp mở bán của Vinhomes, Him Lam, Khang Điền, Đất Xanh... Trong đó, Vinhomes được dự báo sẽ dẫn đầu thị trường miền Bắc trong giai đoạn 2022-2023 với ba dự án khu đô thị mới ra mắt.

Nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) chịu nhiều áp lực đẩy mức giá bán các loại hình lên cao vượt quá mức kiểm soát. Điều được quan tâm nhất trong lúc này là tình hình thị trường BĐS trong những tháng cuối năm liệu có còn tăng?

Trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp gần như đóng băng thì tín dụng lại có xu hướng chảy mạnh vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, room tín dụng ngân hàng cho bất động sản cũng đang dần cạn kiệt, nhiều chuyên gia cho tằng, toàn thị trường bất động sản vẫn tiếp tục đối mặt với khó khăn, nhất là về vốn vay, nhưng sẽ có một số ít doanh nghiệp sẽ tiếp cận được nguồn vốn lớn.

Theo Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính, thị trường bất động sản đang trải qua thời kỳ tái cân bằng. Giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng, thanh khoản sẽ giảm, dòng tiền dễ và rẻ không còn.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng nếu như từ nay đến cuối năm thuận lợi thì tổng lượng vốn tung ra cho thị trường bất động sản sẽ rơi vào khoảng 800.000 tỷ đồng.