Chủ đề: thị trường

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, giá căn hộ chung cư tính đến cuối năm 2021 tăng trung bình khoảng 5 – 7%; nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng giá 15 – 20% so với cuối năm 2020.

Báo cáo cập nhật của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản (BĐS) tháng 1/2022 cho thấy, so với 30 ngày trước Tết năm 2021, lượng tin đăng và mức độ quan tâm thị trường BĐS tăng ở hầu hết các loại hình. Trong đó mức độ quan tâm tăng 9%, còn lượng tin đăng tăng tới 17%.

Theo Nghị định vừa ban hành của Chính phủ, hàng loạt hành vi vi phạm của “cò đất”, môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt hành chính với nhiều mức phạt khác nhau, từ 40-160 triệu đồng.

Không khí khai xuân trên thị trường BĐS đang khá rộn ràng bằng sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới có quy mô và chất lượng vượt trội được thị trường đón nhận nhiệt thành.

Ngày 7/2, Chính phủ ban hành Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó quy định mức phạt tiền đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.

Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản trong năm 2022 khi trải qua năm 2021 đầy sóng gió, phân khúc này vẫn đạt những chỉ số tăng trưởng ấn tượng. Những nền tảng đã được thiết lập trong năm 2021 sẽ tạo đà cho sự phát triển của phân khúc này trong năm 2022.

Nhiều kế hoạch phát triển lớn được các doanh nghiệp đề ra kỳ vọng sẽ kích thích sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong năm 2022.

Hứng chịu những tác động ghê gớm do làn sóng đại dịch Covid-19 lần thứ 4 gây ra và vẫn đang kéo dài, một số điểm nóng của thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang ra sao, kịch bản thị trường bất động sản năm 2022 sẽ diễn biến như thế nào?

Cuối năm bất động sản Gia Lâm (Hà Nội) dậy sóng khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Mặt bằng giá đất huyện vùng ven này tiếp tục bị đẩy cao sau nhiều lần nóng sốt trong thời gian qua.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển của DKRA Việt Nam cho biết, đất nền các tỉnh giáp ranh/lân cận TP Hồ Chí Minh (hoặc các tỉnh thành lớn) hiện vẫn là kênh ưu tiên hàng đầu, mặc dù nguồn cung mới sẽ không bằng những năm trước do nhiều địa phương đang rà soát và siết chặt việc phân lô bán nền.

Hai năm đại dịch Covid-19 hoành hành cũng là giai đoạn mà bất động sản ven Hà Nội thiết lập mức giá cao. Trong làn sóng săn đất thời điểm cuối năm, những nhà đầu tư vốn mỏng từng dạt ra vùng ven đầu tư từ nhiều năm trước, nay tiếp tục phải tìm đến các vùng xa xôi hơn để tìm được suất đầu tư hợp lý.

Đối với thị trường nhà riêng, nhà phố nội thành TP Hồ Chí Minh cả trong giao dịch bán và cho thuê thì 2021 là một năm khá ảm đạm. Tuy nhiên nhiều khả năng phân khúc này sẽ vực dậy mạnh mẽ trong năm 2022.

Năm 2022 thị trường bất động sản có thể xuất hiện những đợt sóng vào đầu năm và gần cuối năm, tập trung ở phân khúc đất nền, đất nông nghiệp, bất động sản khu công nghiệp… phân lô lớn.

20 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được triển khai thực hiện với nguồn vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng tại Hòa Bình. Con số này cho thấy tâm điểm của thị trường dần dịch chuyển về vùng ven đô. Việc thu hút đầu tư trên địa bàn cũng tỷ lệ thuận với sự gia tăng của giá trị bất động sản.

Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nhà đầu tư cần cực kỳ thận trọng trong giai đoạn cuối năm. Đặc biệt là những nhà đầu tư theo khuynh hướng lướt sóng thì nên chọn dự án gần hoàn thiện thay vì các dự án mới khởi công.

Thị trường nhà ở Hà Nội những tháng cuối năm đã sôi động trở lại. Tuy nhiên, nguồn cung mới trong thị trường đang ở con số thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Hạn chế nguồn cung đã đẩy giá căn hộ Hà Nội tăng 12 quý liên tiếp.

Sự gia tăng của công nhân ở các khu công nghiệp là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của bất động sản công nghiệp. Thế nhưng giá đất gần các khu công nghiệp liên tục tăng phi mã trong những năm qua khiến công nhân – lực cầu chính của phân khúc này hụt hơi.

Savills vừa công bố báo cáo thị trường BĐS quý 4/2021. Qua đó thị trường căn hộ sôi động những tháng cuối năm 2021. Đặc biệt ở hai thị trường chính là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng miền Trung nên tiếp cận theo hướng phát triển du lịch đẳng cấp, thu hút khách du lịch ở đẳng cấp cao.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đối với trường hợp nhà đầu tư sẵn sàng mất số tiền cọc đấu giá đất để nâng giá những dự án xung quanh, xa hơn là định giá lại tài sản và tác động vào thị trường chứng khoán…cần phải nghiêm trị, nghiêm cấm doanh nghiệp tham gia vào hoạt động BĐS trên toàn quốc vĩnh viễn.