Chủ đề: trái phiếu

Theo các chuyên gia, những chính sách mới liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS), khung giá đất, pháp lý dự án, hồ sơ chào bán,… dự báo sẽ gây ra những tác động lớn đến thị trường BĐS 2023.

Tính đến ngày 30/11, có 19 doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản đã tiến hành mua lại trái phiếu trước hạn, chiếm hơn một nửa số doanh nghiệp mua lại trái phiếu trước hạn trong tháng 11.

Trước áp lực đáo hạn trái phiếu đến gần, nhiều doanh nghiệp đang đề xuất phương án gia hạn, hợp tác đầu tư hoặc chuyển đổi tài sản với nhiều ưu đãi nhằm tháo gỡ khó khăn trong ngắn hạn.

Áp lực trái phiếu đáo hạn một phần có nguyên nhân từ các công ty chứng khoán và ngân hàng”, ông Mã Thanh Danh, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Quốc tế (CIB) nhận định.

Trái chủ có thể đàm phán với tổ chức phát hành giãn kỳ trả nợ, kéo dài kỳ hạn của trái phiếu hoặc chuyển đổi sang mua bất động sản để không phải cắt lỗ và có cơ hội thu hồi khoản đầu tư trong tương lai.

Ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và nguồn vốn FDI vẫn là các dòng vốn chính chảy vào thị trường bất động sản (BĐS). Mặc dù vậy, hiện nay, ngoài dòng vốn FDI vẫn đang tích cực thì dòng vốn tín dụng từ ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp lại đang bị “chững lại” dẫn đến tình trạng “khát vốn” của thị trường bất động sản kể từ đầu năm 2022 đến nay.

Nếu vì lý do "trào lưu" mà nhà đầu tư xếp hàng thực hiện "bond-run" thì doanh nghiệp dù có tốt, tự dưng trái phiếu của họ cũng thành "xấu", hoặc rơi vào trạng thái vỡ nợ vì bị rút đột ngột trước hạn. Khi đó, cả nhà đầu tư và doanh nghiệp cùng lâm vào hiểm cảnh.

Theo các chuyên gia kinh tế, kiểm soát chặt chẽ hoạt động phát hành và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp là cần thiết để giúp thị trường minh bạch hơn, bền vững hơn và hiệu quả hơn, từ đó nhà đầu tư sẽ có cơ hội lựa chọn sản phẩm tốt.

Theo báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong quý 3, giá trị TPDN được mua lại là 57,723 tỷ đồng, giảm nhẹ so với Quý II/2022.

Số liệu cập nhật của FiinRatings cho thấy, tổng giá trị trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn sau ngày 15/11/2022 đến ngày 31/12/2022 chỉ còn ở mức 21,85 nghìn tỷ đồng...

CTCP Tập đoàn Gelex (mã CK: GEX) vừa thông qua kế hoạch mua lại 4 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 500 tỷ đồng.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố thông tin về việc tất toán lô trái phiếu phát hành lần 9-2021 (PDRH2123009) có tổng mệnh giá phát hành là 150 tỷ đồng.

Thời gian gần đây, dù nhiều doanh nghiệp đã tích cực mua lại trái phiếu trước hạn nhưng áp lực trả nợ trái phiếu đáo hạn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản trong khoảng hai năm tới vẫn duy trì đáng kể. Vì vậy, một số doanh nghiệp đã tái cấu trúc nợ như bằng cách xin gia hạn trái phiếu, hoán đổi trái phiếu bằng bất động sản, cổ phiếu…

Theo ông Nguyễn Vũ Long, Tổng giám đốc của VNDIRECT, nút thắt lớn nhất hiện nay đối với thị trường trái phiếu là dòng vốn thanh khoản của doanh nghiệp.

Tập đoàn Masan dồn dập huy động vốn qua kênh trái phiếu nhằm mục đích đảo nợ trong bối cảnh dòng tiền khan hiếm, khối nợ đang ngày càng phình to và cơ cấu vốn mất cân đối.

Tính đến ngày 30/6/2022, tổng nợ xấu nội bảng của PVComBank tăng gấp 2,1 lần so với hồi đầu năm lên mức hơn 3.031 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà băng này cũng đang sở hữu khoản nợ xấu hơn 7.500 tỷ đồng tại VAMC.

Sau khi huy động được 300 tỷ đồng từ chào bán trái phiếu ra công chúng vào tháng 8, BAF tiếp tục chuẩn bị kế hoạch huy động 600 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ.

Được biết, từ đầu năm 2022 đến nay, Ngân hàng TMCP Phương Đông (HoSE: OCB) đã huy động tổng cộng 12.300 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu và cũng mua lại tổng cộng 5.500 tỷ đồng trái phiếu thuộc 6 lô trước hạn phát hành năm 2020 và năm 2021.

HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Mã K: DIG) vừa thông qua việc mua lại 2 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị 1.600 tỷ đồng.

"Cần cẩn trọng để phân tích các trái phiếu để có quyết định phù hợp, không nghe tin đồn” - là một trong những lưu ý được Bộ Tài chính đưa ra liên quan đến hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp