Chủ đề: trái phiếu

Nhà Khang Điền cho biết sẽ dùng toàn bộ tiền huy động được là 800 tỷ đồng từ lô trái phiếu này để đầu tư vào công ty con gián tiếp là Bất động sản Bình Trưng.

Chỉ trong một tuần, ngân hàng OCB đã huy động thành công gần 3.000 tỷ đồng qua 4 đợt phát hành trái phiếu.

Thống kê từ các doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy số ngày tồn kho bất động sản đang tăng vọt lên mức báo động. Số ngày tồn kho bình quân đã gần chạm mức 1.500 ngày, tức phải trên 4 năm mới tiêu thụ hết.

TPDN có lợi thế không phải kiểm tra sở hữu vốn, không phải trả gốc ngay, chỉ trả lãi. Đáo hạn có thể phát hành đảo nợ, đảo nợ trái phiếu không hẳn là xấu.

Dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định 153/2020/NĐ-CP đang được Bộ Tài chính biên soạn nhằm khắc phục những lỗ hổng trong quá trình phát triển của thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành riêng lẻ thời gian qua. Tuy vậy nhiều chuyên gia đánh giá vẫn còn nhiều điều băn khoăn với Nghị định 153 sửa đổi này.

Đưa ra khuyến nghị với doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong bối cảnh phát triển nguồn vốn đang gặp khó, TS Cấn Văn Lực khuyến nghị doanh nghiệp khi huy động vốn phải gắn với mục đích sử dụng và quan tâm quản lý rủi ro tài sản.

Tính từ đầu năm đến nay, Trung Nam Group có đến 4 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị lên tới 2.800 tỷ đồng.

Thống kê từ Bộ Tài chính cho thấy, tính đến cuối tháng 7/2022, khối lượng trái phiếu được các doanh nghiệp mua lại trước hạn đã là 86.556 tỷ đồng, tương đương gần 3,7 tỷ USD quy đổi theo tỷ giá hiện tại, tăng 21,4% so với cùng kỳ năm 2021. Như vậy, tính riêng tháng 7/2022, đã có xấp xỉ 1,04 tỷ USD trái phiếu được mua lại trước hạn (số mua lại riêng quý II là 2,1 tỷ USD).

Trước những khó khăn của thị trường khi nguồn vốn vay từ ngân hàng khó tiếp cận, room tín dụng hạn chế, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bị siết chặt, chưa kể sức hấp thụ từ thị trường địa ốc trong năm 2023-2024 cũng không cao… dẫn đến khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ. Với doanh nghiệp có chất lượng tài sản không cao sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn để xoay vòng.

Một nghịch lý khó hiểu đang tồn tại trong thị trường kinh doanh, đó là trong khi kênh trái phiếu doanh nghiệp “đóng băng” thì tín dụng lại ào ạt chảy vào bất động sản. Song, các chuyên gia cho biết, tín dụng chủ yếu đổ mạnh vào bất động sản sân sau.

Công ty CP Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu trị giá 100 tỷ đồng với kỳ hạn 1 năm.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco - HoSE: HAX) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử đất thuộc thuộc chủ trương dự án khu căn hộ cao tầng N&T Tower của Công ty cổ phần đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân.

Các chuyên gia cho rằng, dòng vốn tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp bị thu hẹp nên dự báo giá bất động sản có thể giảm tới 30%.

Ngay trước đợt phát hành lô trái phiếu bị UBCKNN phạt, doanh nghiệp này đã ký một hợp đồng giao dịch đảm bảo với PVCombank, tài sản thế chấp là Quyền tài sản là quyền được góp vốn để thực hiện dự án, quyền được hoàn trả vốn hợp tác đã góp... tại một dự án gần nghìn ha ở Bình Thuận.

Hoạt động phát hành trái phiếu gặp khó, các doanh nghiệp bất động sản “loay hoay” trong việc tìm nguồn vốn thay thế, các dự án bất động sản gặp “rào cản” trong việc tiếp tục triển khai và mở bán mới.

Kể từ sau vụ 9 lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh bị hủy do vi phạm quy định của UBCKNN, tình trạng lách luật bán chui TPDN vẫn diễn ra tràn lan trên thị trường, thông qua hình thức ủy thác đầu tư, góp vốn đầu tư… Bộ Tài chính đang tìm cách bịt lỗ hổng này.

Trong môi trường rủi ro tín dụng và kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, áp lực tăng vốn đè nặng lên các ngân hàng ngày một tăng.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes (địa chỉ: 124 Khánh Hội, phường 6, quận 4, TP Hồ Chí Minh) bị xử phạt 70 triệu đồng do công bố thông tin không đầy đủ trong đợt phát hành 1500 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ năm 2022.

Nguồn tin từ Bộ Tài chính vừa cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2022, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp 7 tháng đầu năm đạt hơn 262 nghìn tỷ đồng, giảm 10,9% so với cùng kỳ năm 2021.

6 tháng đầu năm, Tập đoàn PC1 đã phát hành thành công 2 đợt trái phiếu, tổng thu về 1.200 tỷ đồng. Cả 2 lô trái phiếu phát hành này đều có kỳ hạn 5 năm và đáo hạn vào năm 2027.