Tại sao BĐS là kênh đầu tư sinh lời trong mùa dịch?

Bất động sản - lựa chọn an toàn mùa Covid

Đại dịch Covid-19 gây ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế nước ta. Những kênh đầu tư thường tạo ra lợi nhuận như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm… cũng đối mặt với nhiều thách thức.

Tháng 6 vừa qua, thị trường chứng khoán chứng kiến nhiều kỷ lục lịch sử với những phiên giao dịch lên đến hàng chục tỷ đồng, dù vậy vẫn có những đợt giảm kịch sàn vào đầu tháng 7 khi có những thông tin bất lợi từ thị trường, đặc biệt là ảnh hưởng tâm lý từ Covid-19.

Trên thị trường tài chính, lãi suất tiết kiệm ngân hàng vẫn ở mức thấp. Hiện có ít ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi, nhưng đa số vẫn tiếp tục đà đi xuống. Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất huy động tiết kiệm ngân hàng ở cả khối ngân hàng có vốn nhà nước, ngân hàng tư nhân đều có xu hướng giảm so với giai đoạn trước Tết Tân Sửu 2021 - ở mức không quá 5,5%/năm.

Như vậy, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán… hầu như không được lựa chọn trong giai đoạn này vì yếu tố rủi ro, biến động, thông tin thiếu minh bạch từ thị trường. Trong khi đó, theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản vẫn duy trì độ nóng về đầu tư. Thậm chí, ngay trong giai đoạn Covid-19 bùng phát, nhu cầu đầu tư về bất động sản lại càng gia tăng vì giá trị sở hữu bền vững và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Nhìn về dài hạn, bất động sản Việt Nam vẫn luôn là thị trường tiềm năng. Theo các chuyên gia, bất động sản vẫn là “nơi trú ẩn” tài sản vừa đảm bảo tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế. Thêm nữa, từ góc độ nguồn cung sản phẩm có thể thấy đại dịch Covid-19 là rủi ro nhưng cũng là cơ hội cho thị trường bất động sản

Ông Đỗ Viết Chiến - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng trong 6 tháng cuối năm 2021 và cả năm 2022, có thể thị trường bất động sản vẫn chưa vượt qua ngay được những khó khăn do diễn biến của dịch bệnh, nhưng vẫn còn đó những cơ hội, đặc biệt là tình hình kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiềm chế, đây được xem là yếu tố then chốt tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường thu hút các nguồn vốn đầu tư.

Còn theo các chuyên gia, nhu cầu giao dịch bất động sản vẫn duy trì tăng trưởng ổn định trong những tháng tới, khi chiến dịch tiêm chủng vaccine được đẩy nhanh. Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực tiêm chủng cộng đồng, số lượng người được tiêm vaccine có thể sẽ tăng nhanh trong quý III/2021. Vì vậy, tâm lý của nhà đầu tư đang ngày càng ổn định và dần thích nghi với tình hình chung. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng tích cực hơn trong việc tìm những hướng đi mới, linh động ứng dụng công nghệ vào bán hàng và chuyển dịch nhịp nhàng từ hoạt động offline sang hình thức tiếp cận khách hàng online.

“Trong nguy có cơ”

Có thể nhận thấy trong đợt bùng phát dịch lần thứ 4 này, nhiều nhà đầu tư vẫn tìm mua những bất động sản có tiềm năng sinh lợi cao. Tuy nhiên, bên cạnh tâm lý lạc quan đầu tư mùa dịch, thị trường cũng có không ít ý kiến nghi ngại. “Có nên tranh thủ mua nhà hay nên chờ dịch bệnh lắng xuống?” là câu hỏi của không ít nhà đầu tư, và cả những người đang có nhu cầu mua nhà trong thời điểm hiện nay.

Trả lời câu hỏi này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho biết: “Đối với thị trường sơ cấp, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và cũng sẽ có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, chi phí nguyên vật liệu, lãi vay, chi phí tài chính… đều tăng và được tính vào giá bán sản phẩm. Nếu thực sự có nhu cầu về nhà ở hoặc đầu tư dài hạn thì tốt hơn hết nên mua thời điểm hiện tại”.

Và dù đang đối diện với những khó khăn nhất định do ảnh hưởng từ dịch bệnh, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. Theo báo cáo quý II một đơn vị tư vấn, tỷ lệ hấp thụ chung trên toàn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cuối quý I và quý II vẫn ghi nhận những tín hiệu khả quan. Trong đó, đón những tín hiệu tích cực từ cao tốc và sân bay, bất động sản ven biển Phan Thiết đã có những chuyển động tích cực và được dự báo sẽ vẫn là tâm điểm đón dòng vốn đầu tư trong 6 tháng cuối năm.

Với vị trí chiến lược của khu vực, trong thời gian qua Phan Thiết thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản với nhiều dự án quy mô lớn, kéo theo đó là các nhà đầu tư cũng đổ về đây tìm cơ hội.

Nổi bật trong số các đại dự án tại đây có NovaWorld Phan Thiet của Tập đoàn Novaland với quy mô 1.000 ha trải dài trên 7 km bờ biển, tổng mức đầu tư gần 5 tỷ USD. Dự án này đã lọt vào top 10 dự án được tìm kiếm nhiều nhất trên CafeLand từ đầu năm đến nay. Điều này cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư đối với các dự án được quy hoạch bài bản và phát triển bởi các thương hiệu uy tín.

Tại NovaWorld Phan Thiet, nhiều tiện ích giải trí, ẩm thực tại công viên biển Bikini Beach 16 ha đang dần hình thành. Các hạng mục như cổng chào, các biểu tượng khổng lồ, khu thể thao ngoài trời, cụm nhà hàng và khu quảng trường biển đang đẩy nhanh tiến độ. Trong tháng 06/2021, khu Sport Complex với chuỗi tiện ích hiện đại ghi nhận sự hoàn thiện của 4 sân tennis, 2 sân bóng đá. Ngoài ra, hệ thống phòng tập Citigym cũng đang triển khai nhằm ra mắt ngay trong năm nay. Trước đó, cụm sân golf PGA độc quyền tại dự án đã khai trương sân đầu tiên PGA Ocean 18 hố vào giữa tháng 4. Dự kiến trong quý III/2021, NovaWorld Phan Thiet cũng sẽ hoàn tất việc xây dựng sân golf 18 hố PGA Garden.

Không chỉ ở tiến độ thi công đảm bảo, sức hút của NovaWorld Phan Thiet còn đến từ sản phẩm đa dạng, chất lượng, mang lại lợi nhuận kép cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó chính sách bán hàng hấp dẫn, đáp ứng 3 tiêu chí “bảo toàn vốn - thanh khoản cao - sinh lời vượt trội” cũng khiến Siêu thành phố Biển - Du lịch - Sức khỏe luôn là lựa chọn số 1 trong danh sách các sản phầm đầu tư tiềm năng của khách hàng.