Thăm lô đất đấu giá 158 triệu đồng/m2 gây 'sốc' tại Hưng Yên
Một lô đất đấu giá tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên được trả với giá lên đến 158,2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá gây 'sốc khi đắt ngang ngửa với đất nội đô Hà Nội.
Đầu tháng 3, tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất với 41 lô đất được đưa ra đấu giá. Các lô đất này có diện tích dao động từ 74,5m2 đến 133m2, giá khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2 đến 48,75 triệu đồng/m2.
Phiên đấu giá thu hút hơn 500 người tham dự với hơn 1.100 hồ sơ đăng ký hợp lệ. Kết quả, tất cả 41 lô đất đều được đấu giá thành công, mức giá trúng dao động từ 66,8 triệu đồng/m2 đến 158,2 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, lô đất có giá trúng cao nhất là lô ký hiệu 01 có diện tích 103m2, đạt mức giá 158,2 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị khoảng 16,3 tỷ đồng.
Sau phiên đấu giá, nhiều lô đất đã được các sàn bất động sản chào bán lại với mức giá chênh lệch từ 500 triệu đồng/lô đến hơn 1 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí.
Xã Dân Tiến có vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông chính và có sự hiện diện của các cơ sở giáo dục như Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên. Lô đất có giá trúng cao nhất nằm ở vị trí gần với đường ĐH.57 đang được tỉnh Hưng Yên đầu tư mở rộng.
Tuy nhiên, mức giá trúng này đã cao gấp nhiều lần so với mặt bằng giá đất trung bình tại huyện Khoái Châu, vốn dao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2. Điều này đã làm dấy lên lo ngại về việc thổi giá và tạo "sốt ảo" trên thị trường bất động sản khu vực.
Một người dân địa phương chia sẻ rằng khu vực này hầu như không có giao dịch mua bán thực tế, đồng thời nhận định việc đấu giá lên tới hơn 158 triệu đồng/m² là điều rất thiếu hợp lý.
Theo khảo sát của VietnamFinance, sau phiên đấu giá, một lô đất có vị trí gần với lô trúng đấu giá cao nhất đang được rao bán với mức giá khá cao. Chủ đất cho biết lô đất rộng 140m2 và đang được chào bán với giá khoảng 13 tỷ đồng, tương đương khoảng 92 triệu đồng/m2.
Trước dấu hiệu giá bị đẩy lên quá mức và lo ngại về hiện tượng "thổi giá", các chuyên gia khuyến nghị người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo, tránh rơi vào tâm lý "sợ bỏ lỡ" (FOMO), đồng thời cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền đầu tư bất động sản tại khu vực này.
