Thanh tra Chính phủ chỉ rõ những sai phạm tại dự án Gold Season 47 Nguyễn Tuân của TNR Holdings

Cụ thể, theo kết luận, trong số 38 dự án kiểm tra, có 4 dự án chậm đưa đất vào sử dụng so với tiến độ gồm: Dự án tại 47 Nguyễn Tuân, Dự án 31 Láng Hạ, dự án 108 Nguyễn Trãi và dự án tại đường Ngụy Như Kon Tum do do Tổng công ty Thành An (Binh đoàn 11- Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư. Trong đó Thanh tra Chính phủ thông tin chỉ có dự án tại 47 Nguyễn Tuân do Công ty CP Bất động sản Mùa Đông-VID làm chủ đầu tư và Công ty Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam làm đơn vị quản lý và phát triển dự án là được UBND TP Hà Nội xác định tiền chậm tiến độ là 13 tỷ đồng. Ba dự án còn lại không được UBND TP Hà Nội thực hiện.

Theo Thanh tra Chính phủ, nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty Dệt Mùa Đông thuê quản lý sử dụng. Để thực hiện di dời xưởng sản xuất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện dự án, Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông đã hợp tác với Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam để thành lập Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông – VID.

Về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chủ đầu tư phải nộp là hơn 264,01 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư còn nợ 121.765,17 triệu đồng, vi phạm Khoản 3 Điều 6, Khoản 7 Điều 12, Khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, sau khi kết thúc thanh tra, ngày 12.9.2017 chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền trên vào ngân sách.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án được UBND TP phê duyệt cho phép điều chỉnh tiến độ, chủ đầu tư phải nộp tiền chậm tiến độ trong thời gian gia hạn thực hiện dự án tương đương với số tiền thuê đất trả tiền hàng năm theo nghị định 135/2016/NĐ-CP ngày 9.9.2016 với số tiền 13,89 tỷ đồng. Chủ đầu tư đã thực hiện nộp số tiền vào ngân sách.

Ngoài số tiền phải thực hiện do chậm tiến độ, Thanh tra Chính phủ còn đề cập đến việc hoạt động chuyển nhượng góp vốn của chủ đầu tư dự án Gold Season (47 Nguyễn Tuân) là Công ty CP Bất động sản Mùa Đông-VID. Cụ thể là tiền thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động chuyển nhượng vốn góp chưa thực hiện với số tiền là 22,9 tỷ đồng.

Đối với những sai phạm tại dự án Gold Season, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND TP Hà Nội, Sở Tài Nguyên Môi trường, Cục Thuế Hà Nội, Chủ đầu tư dự án và Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông. Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xử lý nghiêm những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, và quản lý sử dụng đất trên địa bàn và sớm có giải pháp chấn chỉnh, khắc phục.

Về thực hiện xử lý sau thanh tra, Văn phòng Chính phủ đã ban hành văn bản 689/VPCP-V.I thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng thường trực Chính Phủ về xử lý kết luận thanh tra số 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 về thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay, việc chuyển đổi, chuyển nhượng, nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP Hà Nội giai đoạn 2003 – 2016.

Theo đó Phó Thủ tướng cơ bản đồng ý kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận 1468/KL-TTCP ngày 4/9/2018 và Báo cáo số 08/BC-TTCP ngày 12/1/2021. UBND TP Hà Nội và các cơ quan, tổ chức thực hiện các kiến nghị tại các văn bản nêu trên của Thanh tra Chính phủ.

Ngoài ra các dự án được xây dựng không đúng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND TP Hà Nội nghiêm túc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính Phủ tại Văn bản số 70/TB-VPCP ngày 25/5/2020 của Văn phòng Chính phủ, kiểm tra, đề xuất biện pháp xử lý theo quy định và gửi báo cáo kết quả về Thanh tra Chính phủ trong tháng 5/2021 để Thanh tra Chính phủ tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Theo đó giao Thanh tra Chính phủ, Bộ Quốc phòng, UBND TP Hà Nội và các cơ quan liên quan thực hiện chỉ đạo nêu trên, chịu trách nhiệm về nội dung kết luận, Thanh tra Chính phủ theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện Kết luận thanh tra, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 5/2021.

Về dự án Gold Season 47 Nguyễn Tuân, có diện tích sử dụng đất 22.602m2; tổng mức đầu tư 2.898 tỷ đồng; quy mô gồm 4 toà nhà cao từ 27 – 35 tầng. Hiện chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, những khách hàng mới vào ở tại đây cũng đang bức xúc phản ánh việc chủ đầu tư không thực hiện theo đúng quy định Hợp đồng mua bán, quảng cáo và đưa công trình vào sử dụng khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.