‘Thâu tóm’ lại siêu dự án Cát Bà Amatina gần 11.000 tỷ đồng sau gần một năm, ‘đại gia’ xây dựng Vinaconex đang toan tính gì?

Mới đây Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã CK: VCG) đã nâng tỷ lệ sở hữu lên 51% tại CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, mã CK: VCR). Đây là một động thái khá bất ngờ khi vào thời điểm năm ngoái, Vinaconex đã từ bỏ quyền mua cổ phiếu phát hành thêm của Vinaconex ITC với giá 10.000 đồng.

Sau đó, chưa đầy một năm sau công ty này lên kế hoạch mua lại cổ phần kiểm soát khi giá cổ phiếu Vinaconex ITC tăng lên trên 40.000 đồng.

Công ty Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC)  được biết đến là chủ sở hữu dự án Cát Bà Amatina. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10.941 tỷ đồng với quy mô trên 172 ha. Đây là dự án Vinaconex ITC hợp tác cùng Vinaconex.

Liên quan đến dự án Cát Bà Amatina, thời điểm cuối năm ngoái khi Vinaconex ITC tăng vốn gấp 5 lần lên 1.800 tỷ đồng để bổ sung vốn cho dự án này thì Vinaconex đã không tham gia góp vốn. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của Vinaconex tại công ty này giảm xuống chỉ còn 10,7%.

Đáng chú ý, mặc dù giảm tỷ lệ sở hữu tại Vinaconex ITC, Vinaconex vẫn nắm quyền chủ động tại dự án Cát Bà Amatina khi từ vai trò chủ đầu tư gián tiếp thông qua công ty con đã trở thành đối tác phát triển từng dự án thành phần tại Cát Bà Amatina.

Những động thái trước đó của Vinaconex đã cho thấy doanh nghiệp này vẫn đang ‘cầm đằng chuôi’ dự án hơn 172 ha là việc công ty đã huy động 2.200 tỷ đồng để hợp tác đầu tư với Vinaconex ITC, phát triển phân khu cao tầng CT02 và các hạng mục hạ tầng của dự án Cát Bà Amatina.

Ở một diễn biến khác, đầu tháng 12 vừa qua, Vinaconex đã hoàn tất bán hơn 3 triệu cổ phiếu quỹ. Giá giao dịch bình quân là 47.101 đồng/cp, ước tính thu về khoảng hơn 145 tỷ đồng từ thương vụ này.

Trước đó vào 30/8, công ty đã hoàn tất chia hơn 36 triệu cổ phiếu thưởng từ nguồn cổ phiếu quỹ cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phân phối là 9%. Như vậy, Vinaconex đã xử lý xong toàn bộ hơn 39 triệu cổ phiếu quỹ mà công ty từng mua lại vào cuối năm 2020 với tổng giá trị giao dịch 1.644 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm, Vinaconex ghi nhận doanh thu thuần 3.610 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế doanh nghiệp đạt 358 tỷ đồng, giảm 75% do lãi từ chuyển nhượng công ty con, công ty liên doanh, liên kết giảm.

Vừa ‘thâu tóm’ lại dự án Cát bà Amatina xong Vinaconex tiếp tục đề xuất làm dự án Khu đô thị tại Kon Tum (tỉnh Tây Nguyên). Cụ thể, theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum, UBND tỉnh này đã có Công văn số 4546/UBND-HTKT về việc nghiên cứu khảo sát đầu tư và tài trợ kinh phí lập quy hoạch các khu đô thị tại địa phương. Theo đó, liên danh Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã CK: VCG) và CTCP Vimeco (trực thuộc Vinaconex) sẽ có 6 tháng khảo sát, nghiên cứu ý tưởng, lập thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư các dự án tại địa bàn tỉnh.

Ngoài Vinaconex, kể từ đầu năm đến nay, Kon Tum đã đón hàng loạt ‘đại gia’ bất động sản tìm về đầu tư các dự án quy mô lớn như: Him Lam, Tập đoàn FLC, Tập đoàn Hưng Thịnh,…