Tin bất động sản hôm nay ngày 22/9: Hà Nội đấu giá nhiều lô đất từ 1 triệu đồng/m2

Hà Nội đấu giá nhiều lô đất từ 1 triệu đồng/m2

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Hà Nội vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.

Theo đó, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở đối với 8 thửa đất có tổng diện tích 766,8 m2 tại 3 xã Vạn Kim (đội 11 thôn Vạn Phúc), Đại Hưng (đội 6 thôn Trinh Tiết), Lê Thanh (thôn Lê Xá), huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 80 m2 đến 101,8 m2. 8 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 1,04 đến 1,79 triệu đồng/m2.

Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 15/9 đến 17h ngày 7/10 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Buổi đấu giá được tổ chức ngày 10/10 tại hội trường UBND xã Vạn Kim, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội.

Còn tại huyện Đông Anh, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện cũng ra thông báo đấu giá tài sản là quyền sử dụng 27 thửa đất để xây dựng nhà ở tại thôn Dục Tú 1, xã Dục Tú (đợt 2). Diện tích các thửa đất từ 90m2 đến 164,17m2.

27 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 28,8 đến 33,7 triệu đồng/m2. Mỗi bộ hồ sơ đấu giá là 500.000 đồng/hồ sơ/thửa đất.

Đầu tháng 10 tới đây, huyện Sóc Sơn cũng dự kiến tổ chức đấu giá 12 thửa đất tại 2 thôn Hương Đình Đoài và Hương Đình Đông (xã Mai Đình), nằm gần Sân bay Quốc tế Nội Bài và tiếp giáp với Cụm Công nghiệp CN2 đang trong quá trình triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật.

Trong số 12 thửa đất được huyện Sóc Sơn đưa ra đấu giá đợt này, có 11 thửa là người tham gia đấu giá phải đặt trước 779 triệu đồng, 1 thửa phải đặt trước hơn 1 tỷ đồng. Mật độ xây dựng tối đa của các thửa đất là 80%. Tầng cao tối đa xây dựng đối với 12 thửa đất đấu giá theo quy định là 6 tầng.

Bộ Xây dựng cho ý kiến về quy hoạch Khu công nghiệp Cà Ná

Bộ Xây dựng vừa cho ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu công nghiệp Cà Ná, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (sau đây viết tắt QHPK KCN Cà Ná).

Theo đó, Khu công nghiệp Cà Ná có diện tích 827,2 ha (theo quy mô diện tích được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại văn bản 620/TTg-KTN ngày 5/5/2015) nằm trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Cà Ná, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận đến năm 2035 đã được phê duyệt tại Quyết định số 480/QĐ-UBND ngày 31/12/2018 của UBND tỉnh Ninh Thuận (Quy hoạch chung 480). Việc UBND tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo tổ chức lập QHPK KCN Cà Ná, làm cơ sở pháp lý triển khai các bước tiếp theo là đúng trình tự theo quy định hiện hành về quy hoạch xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, Đồ án QHPK KCN Cà Ná đã được lấy ý kiến về nội dung quy hoạch của các tổ chức, cá nhân và các cơ quan quản lý tại địa phương theo quy định tại Điều 16, Điều 17, Luật Xây dựng năm 2014…

Tuy vậy, Bộ Xây dựng cho rằng, một số vấn đề cần nghiên cứu, bổ sung trước khi phê duyệt. Đó là bổ sung căn cứ pháp lý Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế thay thế cho Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế; bổ sung thuyết minh ngoài việc đảm bảo quỹ đất xây dựng nhà ở công nhân cho khu công nghiệp còn phải bảo đảm quỹ đất xây dựng các thiết chế công đoàn và thiết chế văn hóa phục vụ công nhân và người lao động của khu công nghiệp.

Đối với việc hình thành các đoạn đường kết nối từ khu công nghiệp tới các quốc lộ, tỉnh lộ nằm ngoài ranh giới quy hoạch, Bộ Xây dựng cho rằng cần có phương án cụ thể về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để tạo điều kiện thuận lợi trong hoạt động của Khu công nghiệp Cà Ná.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Thuận bổ sung các yêu cầu, nguyên tắc bố trí đối với nhà và công trình trong từng lô đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2020/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình; bổ sung cây xanh cách ly quanh ô đất DHDV-2 để đảm bảo Quy chuẩn QCVN 01: 2021/BXD; bổ sung dự thảo Quyết định phê duyệt, dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch được duyệt; làm rõ về nguồn nước cấp cho khu công nghiệp Cà Ná, đặc biệt là trong giai đoạn đầu của dự án.

Mặt khác, phương án quy hoạch hạ tầng kỹ thuật của QHPK KCN Cà Ná cần khớp nối đồng bộ, thống nhất với hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định trong Quy hoạch chung 480 đã được phê duyệt và các quy hoạch xây dựng khác có liên quan, đảm bảo yêu cầu về bảo vệ môi trường và hiệu quả trong khai thác, vận hành sử dụng trong khu công nghiệp.

Đà Nẵng sắp có toà tháp đôi gần 4.000 tỷ đồng, cao 33 tầng

Ngày 21/9, theo Chi cục Bảo vệ môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Đà Nẵng, đơn vị đang tiến hành tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp TNR The LegendSea Đà Nẵng, tại lô đất A20, đường Võ Văn Kiệt và công viên phía đông cầu Rồng, quận Sơn Trà.

Theo đó, dự án đã được UBND Thành phố này phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 8042/QĐ-UBND ngày 21/11/2016 trên khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có tổng diện tích 11.487m2.

Trong đó, diện tích đất ở đô thị là 7.658m2 và đất thương mại dịch vụ là 3.829m2. Kinh phí đầu tư cho dự án này 3.950 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư xây dựng của dự án gồm khối chung cư 33 tầng và khối khách sạn 33 tầng với lưu lượng nước thải phát sinh khi dự án đi vào hoạt động tối đa 1.178m3/ngày, thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2022.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Vipico đã xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án.

Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường tham vấn ý kiến của công dân, chuyên gia... và thẩm định, sẽ trình và đề xuất UBND Tp.Đà Nẵng phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án để chủ đầu tư có cơ sở triển khai đầu tư.

Khu đất A20 Võ Văn Kiệt được xem là đất “vàng”, từng vướng vào kiện tụng được dư luận quan tâm trong thời gian dài.

Thái Bình tìm chủ đầu tư cho dự án trọng điểm hơn 3.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Thái Bình vừa có quyết định phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị An Tảo – Đặng Xá, thị trấn Hưng Nhân, huyện Hưng Hà.

Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị An Tảo – Đặng Xá có tổng diện tích đất toàn khu là 9,6 ha, trong đó đất nhà liên kế 3,19 ha; đất biệt thự nhà vườn 0,3 ha; đất thương mại dịch vụ 0,24 ha; đất giao thông nội bộ 4,52 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,3 ha; đất công viên cây xanh 0,98 ha.

Tổng số căn nhà ở thấp tầng là 388 căn, gồm 367 căn nhà ở liên kế và 21 nhà vườn.

Theo quyết định, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 451 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng  hạ tầng 76,5 tỷ đồng, chi phí đầu tư xây dựng nhà ở phần thô 374,6 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 12,5 tỷ đồng.

Tiền sử dụng đất dự kiến 134 tỷ đồng trên tổng diện tích đất ở 3,5 ha. Thời gian thực hiện hợp đồng 43 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất.

Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý III/2022.

Liên quan đến việc tìm chủ đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình cũng đã công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Dự án phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư Đồng Bến, thị trấn Quỳnh Côi, huyện Quỳnh Phụ.

Theo đó, dự án có tổng diện tích đất theo đồ án quy hoạch được duyệt là 22,3 ha với phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện có và Xí nghiệp may Hoàng Anh; phía Tây Nam giáp đường đô thị và dân cư hiện có xã Quỳnh Mỹ. Phía Đông Nam giáp sông Châu Sơn Mỹ, phía Tây Bắc giáp phố cầu Tây và dân cư hiện có.

Tổng số lô đất ở gồm 563 lô đất ở thấp tầng, trong đó: số lô đất ở liền kề 511 lô, số lô đất ở biệt thự 52 lô. Phương án tiêu thụ sản phẩm là chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 121 căn nhà ở có mặt tiếp giáp với tuyến đường quy hoạch QH.4, phố Cầu Tây và đường hiện có phía Tây Nam dự án. Đối với các lô đất ở còn lại (442 lô), chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 342 tỷ đồng. Hiện trạng  khu đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thuỷ lợi nội đồng.

Trước đó, cũng trong tháng 8, UBND tỉnh Thái Bình đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, thành phố Thái Bình, với tổng chi phí thực hiện 2.259,528 tỷ đồng.

Dự án sẽ được Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình (bên mời thầu) đấu thầu rộng rãi theo phương thức 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ để lựa chọn nhà đầu tư trong quý III/2022; thời gian thực hiện hợp đồng là 78 tháng. Dự án được thực hiện trên khu đất 30,6 ha, liền kề Khu trung tâm hành chính - chính trị Tỉnh, Quảng trường Thái Bình.

Hoàn thành nâng cấp, mở rộng sân bay Côn Đảo vào năm 2024

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có công văn trả lời kiến nghị cử tri tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc triển khai Dự án nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Côn Đảo, đảm bảo các hạng mục được nâng cấp, mở rộng đường băng, nhà ga, sân đỗ đồng bộ, cùng thời điểm.

Theo đó, Bộ GTVT giao Cục Hàng không Việt Nam làm Chủ đầu tư, đang tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án nâng cấp, mở rộng tại Cảng hàng không Côn Đảo. Cục Hàng không Việt Nam cũng đang triển khai kêu gọi đầu tư đối với công trình kho xăng dầu hàng không. Ban QLDA Thăng Long với vai trò quản lý Dự án đang chỉ đạo liên danh tư vấn tiến hành khảo sát, lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi. Dự kiến phê duyệt Dự án đầu tư vào tháng 10/2022.

Ngoài ra , Dự án xây dựng đài kiểm soát không lưu, hệ thống AWOS đã được Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam xây dựng phương án đầu tư và kế hoạch triển khai phù hợp với kế hoạch triển khai tổng thể, đồng bộ Dự án tại Cảng hàng không Côn Đảo. Hiện dự án đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến hoàn thành trong Quý I/2024.