Tin bất động sản hôm nay ngày 16/9: Nha Trang tạm dừng tách thửa đất trên địa bàn thành phố

Nha Trang tạm dừng tách thửa đất trên địa bàn thành phố

UBND TP Nha Trang có văn bản gửi Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Nha Trang, Phòng Tài nguyên - Môi trường TP Nha Trang, Phòng Quản lý đô thị TP Nha Trang thông báo tạm dừng tách thửa trên địa bàn TP Nha Trang.

Động thái này được đưa ra khi chính quyền ghi nhận, có trường hợp người dân hiến đất làm đường không đúng với quy định. Cùng với đó, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với phần đất sử dụng chung cho các hộ dân (mục đích làm lối đi chung khi tách thửa) chưa đúng theo quy định.

Ngoài ra, phần diện tích đất sử dụng chung không phù hợp quy hoạch đất giao thông theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt. Mặt khác, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích sử dụng chung là chưa phù hợp với quy hoạch, theo Luật Đất đai.

Trong khi đó, Sở TN&MT đã dự thảo hoàn chỉnh và trình UBND tỉnh phê duyệt quyết định quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Vì thế, UBND TP Nha Trang tạm dừng tách thửa cho đến khi có quyết định tách thửa mới được ban hành, làm cơ sở thống nhất thực hiện chính sách đất đai trên địa bàn tỉnh.

Bộ Giao thông phản hồi về đề xuất điều chỉnh quy hoạch sân bay Quảng Trị

UBND tỉnh Quảng Trị đã có công văn gửi Bộ Giao thông vận tải cho biết đang hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Cảng hàng không Quảng Trị theo phương thức đối tác công tư (PPP), trong đó đường băng dài 2.400m đã được phê duyệt.

Qua tham khảo ý kiến chuyên gia, Ban Thường vụ Tỉnh ủy giao UBND tỉnh Quảng Trị nghiên cứu phương án kéo dài đường băng sân bay Quảng Trị lên 3.050m nhằm tăng hiệu quả đầu tư cho nhà đầu tư nhưng không làm thay đổi tiêu chuẩn sân bay cấp 4C đã được phê duyệt.

Tiếp nhận ý kiến của UBND tỉnh Quảng Trị, Bộ GTVT phản hồi, theo quy hoạch đã được phê duyệt, giai đoạn đến năm 2030 sân bay Quảng Trị được xác định là cảng hàng không nội địa; giai đoạn đến năm 2030 quy hoạch công suất khoảng 1 triệu hành khách/năm, xây dựng đường băng dài 2.400m, rộng 45m đáp ứng khai thác các dòng máy bay code C như Airbus A320, A321 và tương đương.

Đường băng dài 2.400m, rộng 45m của sân bay Quảng Trị hoàn toàn có thể đáp ứng cho các loại máy bay tầm trung như A320, A321 khai thác các đường bay có bán kính khoảng 5.000 - 7.000km. Tầm bay này bao phủ toàn bộ các nước trong khu vực Đông Bắc Á (Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản) và Nam Á (Ấn Độ...).

Việc kéo dài đường băng từ 2.400 m lên 3.048 m chủ yếu phục vụ cho các loại máy bay code E như Boeing 777, 787, Airbus A350 khai thác các đường bay dài trên 10.000km đến châu Âu, Bắc Mỹ.

Bộ Giao thông vận tải lưu ý việc kéo dài đường băng dẫn tới phải điều chỉnh quy mô cấp sân bay từ 4C lên 4E.

Như vậy cần phải thực hiện các thủ tục điều chỉnh: hồ sơ quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch Cảng hàng không Quảng Trị giai đoạn đến năm 2030; chủ trương đầu tư dự án Cảng hàng không Quảng Trị theo phương thức PPP.

Các thủ tục điều chỉnh nêu trên mất nhiều thời gian, dẫn tới kéo dài thời gian hoàn thành đưa sân bay Quảng Trị vào khai thác.

Vì vậy, Bộ Giao thông vận tải đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét, tiếp tục triển khai dự án Cảng hàng không Quảng Trị theo quy hoạch và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt. Phương án kéo dài đường băng nên được nghiên cứu tại thời điểm phù hợp.

Đồng Nai thu hồi hơn 3.000m2 đất của Công ty Tín Nghĩa vì vi phạm Luật đất đai

UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định số 2394 về việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa do vi phạm Luật đất đai 2013.

Theo đó, thu hồi diện tích hơn 3.500 m2 đất tại phường Xuân Hòa (TP Long Khánh, Đồng Nai) của Công ty Tín Nghĩa thực hiện dự án xây dựng Nhà hàng tiệc cưới.

Lý do thu hồi đất do Công ty Tín Nghĩa đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng và được tiếp tục triển khai thực hiện đề án đến năm 2021. Tuy nhiên, sau thời gian gia hạn công ty vẫn chưa triển khai xây dựng công trình, chưa đưa đất vào sử dụng là vi phạm Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND phường Xuân Hòa giao quyết định thu hồi đất này cho Công ty Tín Nghĩa. Trường hợp Công ty Tín Nghĩa không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì niêm yết quyết định này tại trụ sở của UBND phường Xuân Hòa.

Sở Tài nguyên Môi trường công bố quyết định thu hồi đất đến Công ty Tín Nghĩa và các tổ chức, cá nhân có liên quan biết để chấp hành..

Quảng Nam lấy ý kiến về đồ án quy hoạch Khu công nghiệp công nghệ cao Thăng Bình 317 ha

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký Công văn số 5976/UBND – KTN gửi Bộ Xây dựng về việc lấy ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp công nghệ cao Thăng Bình, Khu kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam...

Theo đó, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp công nghệ cao Thăng Bình thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai có phạm vi tại các xã Bình Sa, Bình Tú, Bình Triều thuộc huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, quy mô lập quy hoạch 317 ha. Về tính chất, đây sẽ là khu công nghiệp công nghệ cao với tổng số người lao động toàn khu công nghiệp khoảng 25.000 người.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, khu công nghiệp công nghệ cao Thăng Bình được chia thành 4 khu chức năng chính gồm: khu nhà máy, kho tàng khoảng 200,81 ha; đất cây xanh 50,62 ha; khu hạ tầng dịch vụ dùng chung; đất giao thông 47,86 ha.

Trong đó, khu nhà máy, kho tàng sẽ có khu sản xuất công nghệ cao và khu nghiên cứu - phát triển và đào tạo - vườn ươm. Cụ thể, khu sản xuất công nghệ cao là nơi tập trung các nhà máy sản xuất sản phẩm công nghệ cao, được quy hoạch để tiếp nhận các dự án đầu tư xây dựng các nhà máy, dây chuyền sản xuất, gia công hoàn chỉnh sản phẩm công nghệ cao. Trong từng ô đất của khu sản xuất công nghệ cao có thể chia thành nhiều ô đất nhỏ để xây dựng nhà máy, kho tàng.

Còn khu nghiên cứu - phát triển và đào tạo - vườn ươm là nơi tập trung các công trình phục vụ hoạt động nghiên cứu, phát triển, đào tạo nhân lực, hoạt động hỗ trợ các nhóm nghiên cứu, doanh nghiệp khởi sự đến gia nhập các Vườn ươm doanh nghiệp để thực hiện việc hoàn thiện công nghệ, chế thử sản phẩm và thành lập doanh nghiệp sản xuất sản phẩm công nghệ cao.

Bắc Giang phê duyệt thêm 2 khu đô thị quy mô gần 50 ha

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 2 khu đô thị thuộc địa bàn TP Bắc Giang và huyện Tân Yên. Tổng diện tích các dự án gần 50 ha.

Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang. Dự án được quy hoạch trên địa bàn xã Tân Tiến, TP Bắc Giang; nằm trong Quy hoạch phân khu Khu số 2, TP Bắc Giang.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 6,72 ha; dân số dự kiến khoảng 3.000 người. Đây là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Về ranh giới, dự án giáp khu dân cư hiện trạng thôn Đọ, xã Tân Tiến ở phía Bắc; giáp nút giao TL293 đi cầu Đồng Sơn ở phía Tây Nam; giáp giáp dự án khu hỗn hợp giải trí cao cấp khu đô thị phía Nam về phía Đông.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Nam thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, nay là khu đô thị số 2 phía Nam, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang.

Dự án thuộc địa phận xã Việt Lập và xã Cao Xá, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang. Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 43,24 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 - 6.000 người.

Về ranh giới, dự án giáp đường Hoàng Hoa Thám (Quốc lộ 17) ở phía Đông; giáp khu dân cư hiện hữu ở phía Tây; giáp khu đất nông nghiệp ở phía Nam và phía Bắc.

Về tính chất, đây khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội; đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả, bền vững.