Tin bất động sản hôm nay ngày 29/9: Cần Thơ chấn chỉnh hoạt động quảng cáo, rao bán không đúng quy định tại dự án chung cư Cara River Park

Cần Thơ chấn chỉnh hoạt động quảng cáo, rao bán không đúng quy định tại dự án chung cư Cara River Park

Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ Mai Như Toàn cho biết, vừa có công văn chấn chỉnh công tác quảng cáo và nội dung quảng cáo tại dự án Khu căn hộ chung cư (KCHCC) Kim Cương Xanh – Cara River Park.

Theo đó, dự án KCHCC Kim Cương Xanh – Cara River Park tọa lạc tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ. Dự án được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây làm chủ đầu tư từ tháng 8-2022.

Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, qua các nguồn tin, nhận thấy có tình trạng quảng cáo, rao bán bất động sản (BĐS) tại dự án KCHCC Kim Cương Xanh – Cara River Park không đúng quy định theo Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 và hướng dẫn Thông báo số 1247/TB-SXD của sở Xây dựng TP Cần Thơ.

Cụ thể, đối với việc kinh doanh BĐS tại các dự án hiện nay theo quy định pháp luật phân thành 2 loại: BĐS là đất nền phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và BĐS là nhà ở phải có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.

Tuy nhiên, dự án KCHCC Kim Cương Xanh – Cara River Park thuộc trường hợp xây dựng nhà để bán nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục này. Ngoài ra, ngoài quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư thì Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây chưa hoàn thành bất kỳ thủ tục nào liên quan đến đầu tư xây dựng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp phép.

Do đó, Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho rằng: “Những thông tin được nêu trong các quảng cáo, rao bán… là không đúng sự thật, chưa có cơ sở pháp lý”. Đồng thời yêu cầu, Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây “phải dừng lại và khắc phục hậu quả, nếu chưa phát sinh giao dịch thì rà soát lại các công ty môi giới, các sàn giao dịch BĐS quảng cáo đảm bảo không đưa BĐS của dự án ra bán khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định”.

Hoà Phát sắp xây 9.000 căn nhà ở xã hội tại KCN Yên Mỹ II

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa hoàn thành mở thầu dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II với duy nhất một nhà đầu tư tham gia là CTCP Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ.

Theo công bố, Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp Khu công nghiệp Yên Mỹ II được thực hiện trên diện tích đất 309.978 m2 tại địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Vị trí khu đất giáp Đường tỉnh ĐT.376 và Khu nhà ở Ánh Khoa; giáp Khu công nghiệp Yên Mỹ II; giáp Quốc lộ 39A và các dự án sản xuất hiện có; giáp các dự án sản xuất hiện có.

Dự án có quy mô nhà ở thương mại liền kề là 250 căn hộ, nhà ở xã hội là 9.000 căn. Bên cạnh đó, quy mô Dự án còn bao gồm các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư như: Nhà văn hóa với chiều cao 3 tầng, diện tích sử dụng đất khoảng 2.033 m2; công trình y tế với chiều cao 3 tầng, diện tích sử dụng đất khoảng 5.919 m2; công trình trường học với chiều cao 5 tầng, diện tích sử dụng đất khoảng 11.200 m2; các công trình thương mại dịch vụ với chiều cao 5 tầng, diện tích đất sử dụng khoảng 4.582 m2.

Mục tiêu của dự án nhà ở giá rẻ nhằm đầu tư xây dựng nơi ở cho người lao động, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động trong các khu công nghiệp, đồng bộ hạ tầng kĩ thuật với Khu công nghiệp Yên Mỹ II,…

Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 2559/QĐ-UBND ngày 30/10/2020 của UBND Tỉnh. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hoà Phát Hưng Yên.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 4.830 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư.

Làm rõ chi phí phát sinh, nguồn vốn khi gia hạn dự án Cát Linh – Hà Đông

Trong văn bản của Bộ Tài chính vừa gửi Bộ GTVT góp ý về đề xuất gia hạn dự án đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông (Hà Nội), Bộ Tài chính cho biết, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn thời gian thực hiện nhiều lần, lần gần đấy nhất là gia hạn đến 31/3/2021.

Mặc dù dự án đã bàn giao cho UBND TP.Hà Nội tiếp nhận, đưa vào khai thác nhưng vẫn còn một số công việc Tổng thầu EPC phải tiếp tục thực hiện theo quy định của hợp đồng đã ký như: mua sắm vật tư linh kiện dự phòng, phương tiện chuyên ngành khu Depot, hoàn thiện các hồ sơ hoàn công còn lại, tiếp tục đánh giá an toàn hệ thống đối với hạng mục thông tin, tín hiệu trong giai đoạn đầu khai thác và thực hiện công tác bảo hành công trình… Đồng thời, chưa dự kiến thời gian để thực hiện công tác bàn giao tài sản, thanh, quyết toán dự án theo quy định.

Do vậy, Bộ Tài chính đề nghị rà soát, tính toán kỹ tiến độ thực hiện các công việc còn lại, bao gồm cả việc bàn giao tài sản, thanh quyết toán dự án theo quy định, báo cáo rõ các khoản chi phí phát sinh do kéo dài thời gian thực hiện để báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án phù hợp.

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông sử dụng vốn vay ưu đãi của Trung Quốc và vốn đối ứng của Việt Nam. Hiệp định khung của dự án được ký kết ngày 30/5/2008 giữa Chính phủ Việt Nam và Trung Quốc, Bộ GTVT phê duyệt dự án vào tháng 10/2008.

Dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng EPC, được ký kết vào tháng 8/2010 do Công ty hữu hạn Tập đoàn Cục 6 đường sắt Trung Quốc thực hiện (đơn vị được chỉ định thầu trong hiệp định).

Ngày 6/11/2021, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông được bàn giao cho Hà Nội và chính thức được đưa vào khai thác, vận hành. Theo hợp đồng, tổng thầu có trách nhiệm bảo hành dự án trong 2 năm (đến 6/11/2023).

Hiện tổng thầu còn một số công việc cần triển khai tiếp nên Bộ GTVT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép gia hạn thời gian hoàn thành dự án vào 6/11/2023.

Khởi công dự án quản lý bay 3.500 tỉ tại sân bay Long Thành

Tin từ Tổng Công ty quản lý bay Việt Nam (VATM) cho biết nơi này chính thức khởi công Dự án thành phần 2 - Các công trình phục vụ quản lý bay thuộc dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (huyện Long Thành, Đồng Nai) giai đoạn 1 do VATM làm chủ đầu tư.

Đây là công trình giao thông đặc biệt đối với sự phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh của đất nước. Dự án dự kiến hoàn thành đưa vào khai thác chính thức trong năm 2025.

VATM thông tin, tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án là gần 3.500 tỉ đồng từ nguồn vốn hỗn hợp, bao gồm vốn của VATM và vốn vay thương mại trong nước.

Dự án thực hiện đầu tư các công trình xây dựng và thiết bị công nghệ gồm: Đài kiểm soát không lưu và các hạng mục phụ trợ (ATCT); Trạm radar sơ cấp/thứ cấp và Trạm phát sóng vô tuyến VHF không địa (PSR/SSR/Tx); Trạm thu sóng vô tuyến VHF không địa và Hệ thống giám sát tự động phụ thuộc (Rx/ADS-B); Trạm radar khí tượng.

Dự án này có tổng diện tích khoảng 70.000 m2. Trong đó, công trình chính là Đài kiểm soát không lưu và các hạng mục công trình phụ trợ có diện tích là 24.000 m2 được xây dựng để kiểm soát hoạt động tại khu vực di chuyển của máy bay tại cảng hàng không và hoạt động bay trong vùng trời cảng hàng không.

VATM đánh giá Các công trình phục vụ quản lý bay là yêu cầu tất yếu khi đầu tư xây dựng công trình Cảng hàng không quốc tế Long Thành với mục tiêu xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành đạt cấp 4F theo phân cấp của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế (ICAO).

Hà Nội duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 6

UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 2744/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 6, tỷ lệ 1/2000.

Theo Quyết định số 2744/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ngày 5/8, vị trí ranh giới nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 6 thuộc địa giới hành chính các xã Đông Xuân, Mai Đình, Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn.

Phía Đông giáp nút giao đường quốc lộ 18 hiện có với đường quốc lộ 18 quy hoạch mới; phía Bắc giáp hướng tuyến đường quốc lộ 18 quy hoạch mới (giáp Phân khu 2 và Phân khu 3); phía Nam giáp đường quốc lộ 18 hiện có; phía Tây giáp đường nối từ sân bay Nội Bài đi trung tâm Đô thị vệ tinh. Với quy mô diện tích đất lập quy hoạch khoảng 523 ha.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn, thành phố Hà Nội đến năm 2030 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt; có xem xét lồng ghép phù hợp các định hướng mới của đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cùng với đó, hình thành vùng đệm không gian chuyển tiếp giữa khu vực đô thị vệ tinh và khu vực nông thôn huyện Sóc Sơn với chức năng chủ đạo là các khu công viên, cây xanh, sinh thái quy mô lớn.

Cải tạo, chỉnh trang khu vực làng xóm hiện có (ngoài phạm vi xây dựng đô thị), bổ sung hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho khu vực. Hoàn thiện cụm công nghiệp vừa và nhỏ với mô hình công nghiệp sạch, đảm bảo các điều kiện về bảo vệ cảnh quan và môi trường.

Xác định khung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khớp nối, điều chỉnh các đồ án, dự án trong khu vực, phù hợp và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Đây là cơ sở để triển khai tổ chức nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý quy hoạch kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Thời gian lập quy hoạch phân khu: Không quá 09 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch phân khu được duyệt và phù hợp với yêu cầu kế hoạch, tiến độ của UBND Thành phố./.