Tin bất động sản hôm nay ngày 5/10: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 5 phân khu đô thị tại thị xã Sơn Tây

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 5 phân khu đô thị tại thị xã Sơn Tây

UBND TP Hà Nội đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị tại các phường Trung Hưng, Phú Thịnh, Viên Sơn và Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây.

Tại các Quyết định số 660/QĐ-UBND và 661/QĐ-UBND, TP Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phường Trung Hưng (Khu 1 và khu 2), thị xã Sơn Tây, tỷ lệ 1/2.000.

Khu vực nghiên cứu nằm phía Tây trung tâm thị xã Sơn Tây; thuộc địa giới hành chính phường Trung Hưng. Được lấy cảnh quan hai bên dự án sông Tích làm ranh giới phân chia Trung Hưng khu 1 và Trung Hưng khu 2.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu khu 1: Phía Bắc giáp phường Phú Thịnh, xã Đường Lâm; phía Nam giáp phường Sơn Lộc; phía Đông giáp Sông Tích và các phường: Ngô Quyền, Quang Trung, Sơn Lộc; phía Tây giáp xã Thanh Mỹ, xã Đường Lâm.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 434,64ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 23.355 người.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu khu 2: Phía Bắc giáp phường Quang Trung; phía Nam giáp sông Tích, các phường: Sơn Lộc, Trung Sơn Trầm và xã Tích Giang; phía Đông giáp phường Quang Trung; phía Tây giáp các phường Quang Trung, phường Sơn Lộc.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 105,488ha. Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 3.620 người.

Tại các Quyết định số 662, 663, 664, UBND TP đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị các phường Phú Thịnh, phường Viên Sơn và phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây.

Theo đó, quy hoạch phân khu phường Phú Thịnh, phía Bắc giáp sông Hồng, giáp tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam giáp phường Ngô Quyền, phường Trung Hưng; phía Đông giáp phường Lê Lợi; phía Tây giáp xã Đường Lâm.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 273,23ha. Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 13.460 người.

Quy hoạch phân khu phường Viên Sơn, phía Bắc giáp sông Hồng, giáp tỉnh Vĩnh Phúc; phía Nam giáp xã Thọ Lộc, xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Đông giáp xã Sen Chiểu huyện Phúc Thọ; phía Tây giáp phường Lê Lợi, phường Quang Trung.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 296,78ha. Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 18.650 người.

Quy hoạch phân khu phường Trung Sơn Trầm, phía Bắc giáp phường Sơn Lộc; phía Nam giáp xã Sơn Đông, xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Đông giáp xã Tích Giang, huyện Phúc Thọ; phía Tây giáp xã Thanh Mỹ, xã Kim Sơn.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch: khoảng 360,89ha. Quy mô dân số dự báo đến 2030 khoảng 13.100 người.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung thị xã Sơn Tây (lồng ghép Đô thị vệ tinh Sơn Tây) đến năm 2030 đã được UBND TP phê duyệt; đảm bảo phát triển đô thị phù hợp với định hướng chung của đô thị Sơn Tây là đô thị văn hóa lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng; phát triển hài hòa giữa cải tạo và phát triển mới. Làm cơ sở pháp lý để quản lý kiểm soát phát triển đô thị trong khu vực; lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư theo đúng quy định hiện hành...

Thu hồi 7 ô đất bị HUD bỏ hoang để xây dựng trường công lập

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND quận Hoàng Mai khẩn trương làm việc với Tổng công ty HUD để đôn đốc bàn giao dứt điểm các ô đất xây trường về quận quản lý.

Chánh Văn phòng UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng vừa ký ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Trần Sỹ Thanh tại buổi làm việc với lãnh đạo quận Hoàng Mai về tình hình kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng...

Trước đó, tại buổi làm việc với lãnh đạo thành phố chiều 29/9, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Minh Tâm nêu tình trạng tăng dân số cơ học đang gây áp lực lớn lên hạ tầng xã hội của quận.

Cụ thể, mỗi năm quận Hoàng Mai tăng thêm 4.000 - 5.000 học sinh mới, khiến quận này thiếu khoảng 10 trường mầm non, hơn 10 trường tiểu học.

Theo đó, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo Tổng công ty HUD bàn giao cho quận 7 ô đất đã bỏ hoang nhiều năm trên địa bàn để đầu tư trường học công lập.

Trước kiến nghị của chính quyền sở tại, Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND quận Hoàng Mai khẩn trương làm việc với Tổng công ty HUD để đôn đốc bàn giao dứt điểm các ô đất xây trường về quận quản lý, đầu tư trong năm 2022; báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét, chỉ đạo trước ngày 15/10.

TP.HCM sẽ làm gì với hơn 300 dự án “treo”?

Báo cáo tại buổi làm việc mới đây với Ban Đô thị HĐND TP.HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết, từ năm 2016 đến nay, HĐND TP đã thông qua 11 nghị quyết cho phép thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1.445 dự án.

Tuy nhiên, hiện có 402 dự án đã hoàn thành (chiếm 28%), 741 dự án đang triển khai (chiếm 51%), còn lại 302 dự án đã quá thời hạn 3 năm mà chưa thực hiện thu hồi đất.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, những nguyên nhân chính khiến hơn 300 dự án này bị “treo” do phụ thuộc vào việc cân đối nguồn vốn ngân sách, tài chính của chủ đầu tư để bồi thường và thực hiện dự án; khó khăn trong công tác bồi thường, giá đền bù…

Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, đơn vị này hiện đang tiếp tục rà soát để huỷ các dự án quá 3 năm chưa triển khai. Trước đó, trong năm 2020 đã có 61 dự án được thông qua đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất.

Theo ông Thắng, việc các dự án được quy hoạch nhưng chậm triển khai ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của nhiều hộ dân. Kể cả những dự án khi được bỏ ra khỏi kế hoạch sử dụng đất mà chính quyền chưa điều chỉnh quy hoạch, thì quyền lợi về nhà đất của người dân trong khu vực vẫn chưa được thực hiện.

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị các quận, huyện, TP. Thủ Đức rà soát những dự án chậm tiến độ, khó khăn vướng mắc để kịp thời báo cáo UBND thành phố. Đồng thời, với những dự án được huỷ bỏ cần có lộ trình điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo quyền lợi về đất đai, xây dựng của người dân.

Hé lộ chủ đầu tư dự án khu đô thị Vân Hà 3.000 tỷ ở Bình Định

UBND tỉnh Bình Định vừa ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Vân Hà (phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn).

Nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị Vân Hà là liên doanh Công ty Cổ phần Phú Tài - Công ty Cổ phần Xây lắp Thương mại Trường Hải - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc.

Dự án khu đô thị Vân Hà có tổng mức đầu tư dự kiến là 2.932 tỷ đồng, trong đó 2.303 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án và 628 triệu đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Dự án có diện tích 49,76ha, quy mô dân số khoảng 14.000 người, tính chất là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với quy mô nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp, các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục.

Hiện trạng khu đất là đất chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng, gồm: đất ở, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm và đất màu, đất hoang, đất trống, đất trồng cây lâm nghiệp, đất nghĩa địa, mồ mả, đất ao, hồ, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Nghệ An tái khởi động dự án nghỉ dưỡng gần 1.300 tỷ đồng tại Cửa Lò

Ngày 4/10, tại phường Nghi Thủy (thị xã Cửa Lò, Nghệ An), Công ty CP Golden City đã tổ chức Lễ động thổ dự án Khu resort Bắc Đảo Lan Châu, tên thương mại là Golden Wind Hotel & Resort.

Golden Wind Hotel & Resort là dự án quần thể khu vui chơi - giải trí - văn hóa và nghỉ dưỡng với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng do Công ty CP Golden City làm chủ đầu tư.

Golden Wind Hotel & Resort có quy mô 9,9387ha. Trong đó, khu Bungalow ven biển 26.857m2; khu biệt thự nghỉ dưỡng 5.968m2; đất khách sạn 15.536m2; nhà hàng ven biển, bar, coffee, khu thể thao 6.344m2; đất cây xanh, mặt nước 21.901m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 18.368m2.