Chủ đề: TP HCM

Giá thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội tăng 16% trong quý III/2024 trong khi đó, tại TP HCM, con số này đạt 229,2 USD/m2/tháng, tăng 0,6% so với quý trước và tăng 2,7% so với cùng kỳ. Trong bối cảnh giá thuê “leo thang” nhiều thương hiệu đình đám cũng phải “rút lui” trả lại mặt bằng kinh doanh đã thuê.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp quý III ở TP HCM chỉ đạt 39% rổ hàng, giảm 16% so với quý trước. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ TP HCM quý III cũng có xu hướng giảm.

Sau khi lập đỉnh giá vào quý II/2024 thì bước sang quý III, giá nhà liền thổ tại TP HCM đã “hạ nhiệt” khi giá sơ cấp phân khúc này ghi nhận giảm 5,3%, còn 380 triệu đồng/m2.

Thị trường địa ốc phía Nam dù ghi nhận sự trở lại của lượng lớn nguồn cung mới, song khả năng người mua nhà sẵn sàng chi tiền thì theo chiều hướng ngược lại do giá của không ít dự án chào bán đang ở mức rất cao.

Báo cáo thị trường nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tháng 8/2024 của DKRA Group cho thấy, về phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 1% so với tháng trước trong khi đó phân khúc nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục ảm đạm.

Lo bảng giá đất mới sẽ kéo chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng tăng vọt, nhiều nhà đầu tư đất nông nghiệp tranh thủ thoát hàng với giá cắt lỗ. Dù tình trạng này chưa diễn ra ồ ạt, song đã xuất hiện tại một số khu ven Tp.HCM, trong đó có Hóc Môn, Củ Chi.

Thị trường đất nền vùng ven TP.HCM hiện nay không còn tình trạng sốt nóng chạy theo quy hoạch như trước dù lượng người quan tâm đến bất động sản vẫn rất lớn. Theo thông tin từ nhiều đơn vị môi giới, thị trường bất động sản đã xuất hiện làn sóng săn mua đất nền số lượng lớn từ nhóm nhà đầu tư phía Bắc và cả những nhà đầu tư tay to đổ về TP.HCM và các khu vực vùng ven.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM tiếp tục thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Theo đó, giá bất động sản nơi này cũng đã có những biến động đáng kể, phản ánh sự sôi động và phát triển của thị trường.

Savills Việt Nam cho rằng hiện nay căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là phân khúc bình dân tại TP.HCM. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ bình dân cũng chỉ chiếm 5% nguồn cung mới, chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.

Theo bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8/2024 đến hết 31/12/2024, giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng hàng chục lần.

Theo quy hoạch, các bến tàu khách quốc tế sẽ được xây dựng với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ hiện đại.

Động lực mới này sẽ tạo ra nền tảng để thành phố có thể đi xa hơn, đáp ứng được các đòi hỏi mới của thế giới, nâng tầm trong thị trường nội địa.

Hiện nay, những tuyến đường này đều có đặc điểm chung nhỏ và hẹp, 2 làn xe và bề mặt cắt ngang dưới 10m.

Trong quý II/2024, thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự. Mà ở đó, đất nền vẫn là phân khúc chủ lực của thị trường.

Từ mức tăng trưởng âm cả năm 2023, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 đã tăng trưởng dương trở lại, quý sau cao hơn quý trước.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sự bứt tốc về giá vượt trội hơn so với TP.HCM. Theo đó, tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2024, ngoại trừ loại hình chung cư ghi nhận giá bán tăng 6% so với cùng kỳ, các loại hình còn lại không có biến động đáng kể.

Theo báo cáo chỉ số giá bất động sản Savills Việt Nam quý 1/2024, phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM diễn ra theo hai thái cực đối lập, trong khi chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm có xu hướng tăng mạnh, Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ.

TP HCM phấn đấu đến năm 2025 có thể hút được 50 dự án công nghệ cao, trong đó có ít nhất 1 tập đoàn lớn với quy mô vốn đầu tư 3 tỷ USD.

Thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận, nhất là khu vực có sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc hiện đang được đánh giá cao, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng dồn tiền để làm nhà ở.

Theo đại diện CBRE Việt Nam, tổng diện tích cho thuê văn phòng tại TP HCM trong quý 3/2023 đạt gần 24.000m2, lần đầu tiên đạt mức khả quan kể từ đầu năm nay.