Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Bình Định công khai 3 dự án chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa công bố thông tin đối với 3 dự án chưa đảm bảo điều kiện của bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, Dự án Xây dựng nhà ở tại khu đất HH-02 thuộc Khu đô thị Long Vân, toạ lạc tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được UBND tỉnh Bình Định. Dự án này có diện tích 13.502m2. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án là 147 tỷ đồng.

Thứ 2 là dự án Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh. Dự án có vị trí tại điểm du lịch số 3, tuyến du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, khu kinh tế Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, có tổng diện tích mặt đất là 112,95ha. Tổng vốn đầu tư 1.365 tỷ đồng.

Thứ ba là dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn (Cadia Quy Nhơn). Dự án này có diện tích 8.109,16m2, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.126 tỷ đồng.

Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Bộ Tài chính vừa có quyết định phê duyệt chương trình hành động triển khai thực hiện chiến lược cải cách hệ thống thuế đến năm 2030. Theo quyết định này, Bộ Tài chính lên kế hoạch trong năm 2023 sẽ trình Quốc hội xem xét và năm 2024 ban hành Luật thuế liên quan đến tài sản. Sau khi Quốc hội ban hành luật này, năm 2024, Bộ Tài chính trình Chính phủ ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành thuế liên quan đến tài sản.

Về định hướng xây dựng Luật thuế liên quan đến tài sản, Bộ Tài chính cho rằng sẽ rà soát thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Quan điểm tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2025 để góp phần thực hiện chủ trương, quan điểm của Đảng và Nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông thôn.

Tổng kết, đánh giá tổng thể tình hình thực hiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Trên cơ sở đó, nghiên cứu hoàn thiện theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất đảm bảo động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.

Đồng thời, xây dựng chính sách thuế theo hướng đơn giản, dễ hiểu, dễ xác định rõ đối tượng chịu thuế tài sản, số thuế phải nộp, đồng bộ với quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.

Phát Đạt thông tin về việc Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án 132 Bến Vân Đồn

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) vừa thông tin về việc nhận được văn bản số 3815/CSKT-P5 ngày 16/11/2022 đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác xác minh của Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu của Bộ Công an xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực Miền Nam.

Theo nội dung văn bản 3815/CSKT-P5 gửi CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt ngày 16/11, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu của Bộ Công an tiến hành xác minh, thu thập tài liệu về dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc quản lý, sử dụng, hợp tác đầu tư, thoái vốn và chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM xảy ra tại Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - CTCP và các đơn vị có liên quan.

Để phục vụ công tác xác minh, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đề nghị CTCP Bất động sản Phát Đạt cung cấp thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan.

Sau khi nhận văn bản này, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã có văn bản khẳng định, công văn nói trên chỉ đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ tài liệu phục vụ công tác xác minh để Bộ Công An đang điều tra một vụ án khác, không liên quan đến Công ty Phát Đạt. Doanh nghiệp này cũng khẳng định không liên quan đến Tổng Công ty Lương thực Miền Nam và không ký kết, nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Phát Triển Vĩnh Hội.

Đồng Nai yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan đến lô đất "vàng" tại TP Biên Hòa

Ngày 1/12, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cho hay đang điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai liên quan đến Hợp tác xã Sản xuất thương mại dịch vụ Bình Đa (Hợp tác xã Bình Đa).

Cụ thể, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai tiến hành điều tra tin báo tội phạm vi phạm pháp luật liên quan đến Hợp tác xã Sản xuất thương mại dịch vụ Bình Đa, do bà Bùi Thị Thanh Tuyền, (sinh năm 1979, thường trú quận 1, TP HCM), làm Trưởng ban kiêm Chủ nhiệm Hợp tác xã.

Theo điều tra ban đầu, khu đất này được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1244 ngày 20/5/2011 về việc cho Hợp tác xã Bình Đa thuê đất để triển khai dự án siêu thị sách, bách hóa tổng hợp và văn phòng cho thuê. Diện tích đất thu hồi và cho thuê là gần 600m2 mặt tiền đường Vũ Hồng Phô bằng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, với thời gian thuê đất là 50 năm.

Đến ngày 31/5/2011, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 286761 cho Hợp tác xã Bình Đa. Mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Ngày 3/12/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký Quyết định số 4899 thu hồi toàn bộ gần 600m2 đất nêu trên với lý do Hợp tác xã Bình Đa được Nhà nước cho thuê đất từ năm 2011, nhưng kéo dài nhiều năm không triển khai dự án, vi phạm quy định tại điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 và không đủ điều kiện để xem xét gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng.

Thế nhưng sau khi UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định thu hồi đất thì phía Hợp tác xã đã khiếu nại UBND tỉnh Đồng Nai và Bộ Tài nguyên và Môi trường. Sau đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã lập đoàn kiểm tra hiện trạng và làm việc với các bên liên quan về việc cho thuê, thu hồi khu đất này của UBND tỉnh Đồng Nai.

Để phục vụ công tác điều tra, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở ngành và đơn vị liên quan cung cấp hồ sơ, tài liệu về thủ tục đất đai, quy hoạch, xây dựng liên quan đến khu đất trên.

Hà Nội đưa ra lộ trình tái triển khai dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5

UBND TP Hà Nội vừa có Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 7 HĐND Thành phố khóa XVI. Trong đó, cử tri huyện Thanh Oai đã có loạt kiến nghị liên quan đến những tồn tại, sai phạm tại dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.

Trong đó, UBND TP Hà Nội đã đưa ra lộ trình để triển khai dự án này. Theo đó, TP Hà Nội cho hay, vào tháng 5 vừa qua, Sở Xây dựng đã hướng dẫn nhà đầu tư về việc triển khai xây dựng hạng mục nhà thấp tầng tại lô B1.1.

Để tiếp tục triển khai KĐT Thanh Hà, dự án phải được thực hiện theo chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết được thẩm định và phê duyệt. Về việc này, thời gian tới thành phố sẽ giao các sở và địa phương khẩn trương thực hiện các thủ tục này để triển khai theo quy định.

Sau khi hoàn thành các thủ tục trên, chủ đầu tư có thể hoàn thiện hạ tầng các công trình công cộng để bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo như kiến nghị của cử tri.

TP Hà Nội cũng cho biết, đến nay, nhà đầu tư đã triển khai các công trình kiến trúc cùng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật KĐT Thanh Hà A, B. Cụ thể, tại quận Hà Đông đã triển khai 22 công trình liền kề và biệt thự; 2 công trình thuộc ô đất công cộng thành phố; 3 công trình chung cư. Tại huyện Thanh Oai, đã xây dựng 9 công trình trường học, 19 công trình chung cư, 250 công trình nhà ở liền kề và biệt thự liền kề, 1 cửa hàng xăng dầu, 1 công trình liên hợp thể thao và bể bơi 4 mùa.