Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Vạn Trường Phát dồn dập huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Doanh nghiệp bất động sản dồn dập huy động hơn 17.000 tỷ đồng trái phiếu trong 3 tháng đầu năm

Số liệu thống kê từ VBMA cho thấy, trong tháng 3/2022 có hai đợt phát hành trái phiếu ra công chúng với giá trị gần 1.500 tỷ đồng cùng 10 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị 2.130 tỷ đồng trong.

Trong đó, bất động sản và chứng khoán hiện là 2 nhóm ngành phát hành khối lượng trái phiếu lớn nhất với giá trị lần lượt đạt 1,691 tỷ đồng và 1,000 tỷ đồng, chiếm 46.7% và 27.6% tổng giá trị phát hành.

Trong cả quý I/2022, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có tổng cộng 48 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 30.998 tỷ đồng (chiếm 78,09% tổng GTPH) và 9 đợt phát hành ra công chúng giá trị 8.696 tỷ đồng (chiếm 21,91% tổng GTPH). Kể từ đầu năm đến này, tổng giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng tăng 13,78% so với cùng kỳ năm trước (chiếm 21,9% tổng giá trị phát hành) và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm 24,17%, đạt 30.998 tỷ đồng (chiếm 78,09% tổng giá trị phát hành).

Đồng thời, tính đến ngày 31/3/2022 nhóm Bất động sản dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng khối lượng phát hành đạt 17.211 tỷ đồng, chiếm 43,36%. Kỳ hạn từ 1 đến 3 năm chiếm phần lớn giá trị phát hành trong nhóm này với 10.004 tỷ đồng, tương đương 58,12%.

Vạn Trường Phát liên tiếp huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát vừa thông báo huy động thành công 2.000 tỷ từ kênh trái phiếu. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, được phát hành vào ngày 17/11/2021, đáo hạn vào ngày 17/11/2026 và hoàn tất vào ngày 10/2/2022.

Có thể thấy, trước đó vào năm 2021, Vạn Trường Phát cũng đã huy động 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 8.000 tỷ đồng, các lô trái phiếu này được thực hiện chỉ từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2021.

Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào năm 2026. Lãi suất của các lô trái phiếu được tính 10% đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên kể từ ngày phát hành, sau đó kể từ kỳ tính lãi thứ 3, lãi suất sẽ là 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó (không thấp hơn 10%).

Như vậy tính đến nay, doanh nghiệp đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu.

Đáng chú ý, mục đích phát hành của cả 4 đợt phát hành trong năm 2021 của Vạn Trường Phát đều dùng để thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu Đô thị Việt Phát.

4 lô trái phiếu 8.000 tỷ của Vạn Trường Phát cùng chung một mục đích là đặt cọc tại dự án KĐT Việt Phát.

‘Khai tử’ thêm một dự án 268 ha của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản số 5080/ UBND-THKH về việc thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long.

Văn bản nêu rõ, UBND tỉnh nhận được Công văn số 702/BQLKKTNS&KCNQLĐT ngày 10/3/2022 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp về việc báo cáo dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư; trên cơ sở đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 2048/SKHĐTKTĐN ngày 04/4/2022, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp chủ trì, làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn FLC để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long (theo hướng nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động dự án), làm cơ sở để triển khai các công việc tiếp theo theo quy định; báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.

Giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan, hoàn thiện phương án Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040; báo cáo UBND tỉnh xem xét theo quy định.

Được biết, Dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long được Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp tỉnh Thanh Hoá cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 31/3/2015, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 28/3/2016.

Dự án thực hiện trên diện tích khoảng 286 ha thuộc địa bàn 3 xã của huyện Hoằng Hóa (xã Hoằng Thịnh, Hoằng Đồng, Hoằng Minh) và 1 xã Hoàng Anh của TP Thanh Hóa.

Hé lộ ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho FLC làm dự án KĐT Nam sông Đa Nhim gần 13.600 tỷ đồng tại Lâm Đồng

Tại văn bản 749/STC-ĐT được Sở Tài chính tỉnh Lâm đồng ban hành vào ngày 13/4/2022 về năng lực tài chính dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC có nêu rõ, về khả năng huy động vốn thực hiện dự án, ngày 17/6/2021, Ngân hàng Thương mại cổ phần Hàng hải Việt Nam (MSB) chi nhánh Long Biên – Hà Nội có văn bản cam kết cấp tín dụng số 29/2021/034/CKTD-MSB (có hiệu lực đến hết ngày 17/6/2024).

Qua đó, MSB cam kết thu xếp tài chính hoặc là đầu mối thu xếp tài chính cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC với số tiền không vượt quá 11.116.319 triệu đồng để thực hiện dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng nếu công ty đáp ứng đầy đủ các quy định của Ngân hàng và pháp luật tại thời điểm đề nghị cấp tín dụng.

Sở Tài chính cũng cho biết, trước đó đã nhận được Văn bản số 572/KHĐT-KTĐN ngày 29/3/2022 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.

HDMon Vân Đồn muốn làm dự án tỷ đô tại Quảng Ninh

Theo thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn, có hai doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn là CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn và Liên danh Vạn Phát Hưng và Xuân Đỉnh. Đáng chú ý là HDMon Vân Đồn của doanh nhân Nguyễn Văn Thắng.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định số 208/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn.

Theo đó, tổng mức đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD). Địa điểm thực hiện dự án là khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Dự án có quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày và quy mô dân số là 9.800 người. Diện tích thuộc phạm vi dự án là 299,64 ha, trong đó, diện tích đất liền là 279,54 ha và diện tích khu vực biển là 20,1 ha.

Thời hạn hoạt động của dự án tối đa là 70 năm. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 9 năm, tính từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

Bà Rịa – Vũng Tàu chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu và đấu giá đất

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có Công văn hoả tốc số 4290/UBND-VP về việc chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu và đấu giá quyền sử dụng đất.

Văn bản nêu rõ, ngày 7/4/2022 Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 304/CĐ-TTg về việc chấn chỉnh hoạt động trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có ý kiến giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các sở ngành liên quan thực hiện rà soát, kiểm tra, tăng cường công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị thường xuyên kiểm tra kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây mất ổn định thị trường.

Giá đất tại Cam Lâm (Khánh Hòa) lại tăng chóng mặt

Theo báo cáo quý I/2022 của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản Khánh Hòa. Huyện Cam Lâm là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Khánh Hòa giai đoạn vừa qua.

Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn tỉnh tăng 37% so với thời kỳ trước Covid-19 (quý 1/2019) và tăng 25% so với quý I/2021.

Cụ thể, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán nhà riêng trong tháng 3 ghi nhận tăng lần lượt 42% và 35% so với tháng trước đó. Chỉ số này của loại hình chung cư là 41% và 40%. Riêng đất nền có nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong khi lượng tin rao bán chỉ tăng 51% trong tháng 3. Lực cầu vượt trội so với nguồn cung, kéo theo giá rao bán đất nền Khánh Hòa tăng 26% trong quý I/2022 so với trung bình cả năm 2021.

Trong đó, huyện Cam Lâm – nơi từng nhiều lần xảy ra sốt đất cục bộ, tiếp tục là trở thành điểm nóng của bất động sản Khánh Hòa với lượng tin đăng bán online của đất và sản phẩm gắn liền với đã tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo đó, tại Cam Lâm lượng tin đăng biệt thự, nhà liền kề tăng đến 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%. Cùng chiều với nguồn cung, nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án đều tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thực tế, trong những tháng đầu năm 2022, thị trường nhà đất tại Cam Lâm tiếp tục có sự tăng mạnh. Ở thời điểm cuối tháng 3, giá đất thổ cư tăng khoảng 7 – 10 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp tăng 5 – 7 lần so với giá trước Tết.