Vạn Trường Phát liên tục thế chấp khu đất hơn 78ha tại Khu Đô thị Việt Phát cho khoản vay 8.000 tỷ đồng trái phiếu, doanh nghiệp này của ai, tiềm lực thế nào?
Vừa qua CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát đã huy động thành công 2.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu. Trước đó, chỉ tính từ tháng 6 đến tháng 10/2021, Vạn Trường Phát cũng đã dồn dập huy động 4 lô trái phiếu với tổng giá trị lên đến 8.000 tỷ đồng, tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu là bất động sản liên quan và phát sinh từ khu đất 78 ha thuộc dự án Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Vạn Trường Phát dồn dập huy động 10.000 tỷ trái phiếu trong vòng chưa đầy 1 năm
Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát vừa thông báo huy động thành công 2.000 tỷ từ kênh trái phiếu. Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, được phát hành vào ngày 17/11/2021, đáo hạn vào ngày 17/11/2026 và hoàn tất vào ngày 10/2/2022.
Có thể thấy, trước đó vào năm 2021, Vạn Trường Phát cũng đã huy động 4 lô trái phiếu với tổng giá trị 8.000 tỷ đồng, các lô trái phiếu này được thực hiện chỉ từ tháng 6 đến tháng 10 năm 2021.
Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào năm 2026. Lãi suất của các lô trái phiếu được tính 10% đối với 2 kỳ tính lãi đầu tiên kể từ ngày phát hành, sau đó kể từ kỳ tính lãi thứ 3, lãi suất sẽ là 4,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó (không thấp hơn 10%).
Như vậy tính đến nay, doanh nghiệp đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu.
Đáng chú ý, mục đích phát hành của cả 4 đợt phát hành trong năm 2021 của Vạn Trường Phát đều dùng để thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu Đô thị Việt Phát.
Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu trên của Vạn Trường Phát đều thế chấp bất động sản liên quan và phát sinh từ khu đất 78 ha thuộc dự án Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
Đơn vị tổ chức tư vấn và phát hành cho các lô trái phiếu trên của Vạn Trường Phát là Công ty cổ phần chứng khoán Tân Việt (TVSI). Đại diện người sở hữu trái phiếu cũng là TVSI. Trong khi đó, tổ chức nhận tài sản đảm bảo là Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB); tổ chức kiểm toán là Hãng kiểm toán và định giá ATC; Tổ chức tư vấn luật là Vina Legal.
Theo tìm hiểu, KĐT Việt Phát có diện tích 625 ha. Đây là một dự án nằm trong Tổ hợp KCN và Đô thị Việt Phát (tổng diện tích khoảng 1.800 ha), tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, Long An.
Dự án được khởi công vào ngày 17/5/2020, do CTCP Đầu tư Tân Thành Long An Tân Thành Long An và Công ty TNHH Quản lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam làm chủ đầu tư.
Vạn Trường Phát của ai, tiềm lực thế nào?
Theo thông tin từ Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát có địa chỉ tại tòa nhà CT Office ở Tân Bình, TP.HCM. Công ty được thành lập vào tháng 6/2019, tiền thân là Công ty Cổ phần Star Zone, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở.
Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu ở mức 320 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Bà Nguyễn Kiều Lệ (chiếm 55% vốn), bà Huỳnh Bảo Vy (30% vốn) và ông Vương Tuấn Minh (15% vốn).
Cuối tháng 5 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát đã tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng. Bà Nguyễn Kiều Lệ sinh năm 1988 làm Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên, Giám đốc (Tổng giám đốc).
Được biết, bà Nguyễn Kiều Lệ từng có nhiều năm làm Tổng Giám đốc và Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Phiên An (Địa chỉ trụ sở tại 193-203 Trần Hưng Đạo, quận 1, TP HCM).
Trở lại với Vạn Trường Phát, như đã đề cập ở trên, doanh nghiệp mới được thành lập vào tháng 6 năm 2019. Như vậy, đến nay công ty này chưa tròn 3 tuổi nhưng đã huy động khối lượng trái phiếu lớn như vậy. Nhiều dấu hỏi về năng lực thực sự của Vạn Trường Phát lại được đặt ra, tuy nhiên doanh nghiệp này lại không có quá nhiều thông tin đáng chú ý.
