Tỉnh ‘sát vách’ Thủ đô sẽ đầu tư hơn 3.400 tỷ xây nhà ở xã hội

Theo thông tin mới đây từ Sở Xây dựng Phú Thọ được TTXVN dẫn lại, đến năm 2025, tỉnh dự kiến sẽ hoàn thành 27 dự án nhà ở xã hội, bao gồm 9.788 căn nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.400 tỷ đồng.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội sắp tới, có 5 dự án độc lập đáng chú ý: Khu nhà ở xã hội Hòa Phong tại phường Gia Cẩm, khu nhà ở xã hội tại Thụy Vân, khu Thiết chế Công đoàn tại khu công nghiệp Thụy Vân, khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Thụy Vân giai đoạn II và nhà ở xã hội tại khu đô thị Minh Phương ở TP. Việt Trì.

Ngoài các dự án độc lập, còn có 22 dự án nhà ở xã hội được triển khai trên quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại khác. Trong số này, 12 dự án nằm tại thành phố Việt Trì, 10 dự án còn lại đang được triển khai tại thị xã Phú Thọ và các huyện Thanh Ba, Hạ Hòa, Phù Ninh, Tam Nông, và Cẩm Khê.

Dự kiến diện tích nhà ở xã hội tại tỉnh này sẽ mở rộng thêm khoảng 517.000m2 sàn, trong đó có khoảng 103.400m2 dành riêng cho thuê.

Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ công nhân, UBND tỉnh Phú Thọ đã bổ sung và lập mới các đồ án quy hoạch khu nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp. Các quy hoạch này không chỉ góp phần vào việc phát triển nhà ở mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư vào tỉnh trong thời gian tới.

Tuy nhiên, hiện các nhà đầu tư đang gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Chính sách thắt chặt tiền tệ đã làm giảm dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản, chính sách về nhà ở còn tồn tại một số hạn chế, đặc biệt là việc thiếu hụt nguồn vốn trung và dài hạn do ngân sách tỉnh còn hạn chế.

Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa chú trọng đến nhà ở xã hội vì công tác xúc tiến, kêu gọi đầu tư và các cơ chế, chính sách ưu đãi chưa hiệu quả, điều này đã gây khó khăn trong việc thu hút và lựa chọn chủ đầu tư. 

Cùng với đó, tỷ lệ nhà chung cư cho thuê trong tổng quỹ nhà ở xã hội còn thấp, dẫn đến sự mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm.

Một vấn đề nữa là chính sách cho vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội  gặp khó khăn khi các doanh nghiệp phải tiếp cận vốn vay thương mại thay vì vay ưu đãi. Cơ chế ưu đãi hiện tại chưa hài hòa lợi ích và trách nhiệm giữa nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Đáng chú ý, quy định yêu cầu các dự án nhà ở xã hội phải dành 20% diện tích cho thuê nhưng thực tế không có khách hàng đăng ký thuê, dẫn đến lãng phí và thiệt hại cho các chủ đầu tư.

Theo ông Phan Trọng Tấn, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ, tỉnh đang nỗ lực hết mình để hoàn thành mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội. Để đạt được điều này, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã triển khai một loạt các giải pháp đồng bộ nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng tốc giải phóng mặt bằng, và thu hút sự đầu tư từ các doanh nghiệp.

Các cơ quan, ban ngành trên địa bàn tỉnh cũng đã phối hợp chặt chẽ, tích cực đề xuất giải pháp tháo gỡ các khó khăn và vướng mắc trong các dự án xây dựng nhà ở xã hội, từ đó thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án đã được phê duyệt.

Nhờ vào sự quyết tâm và nỗ lực này, tỉnh Phú Thọ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội, cung cấp 1.807 căn hộ với tổng diện tích sàn sử dụng lên đến hơn 168.000m2.

Việc đưa vào sử dụng kịp thời các dự án nhà ở xã hội này đã đóng góp quan trọng vào việc đáp ứng nhu cầu nhà ở giá thấp cho người dân. Điều này càng trở nên ý nghĩa hơn trong bối cảnh giá bất động sản cả ở cấp quốc gia lẫn tại tỉnh đã tăng nhanh trong thời gian qua.

Phú Thọ là một tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam. Tỉnh có vị trí địa lý: Phía Đông giáp tỉnh Vĩnh Phúc và Thủ đô Hà Nội, phía Tây giáp tỉnh Sơn La và tỉnh Yên Bái, phía Nam giáp tỉnh Hòa Bình, phía Bắc giáp tỉnh Tuyên Quang.