TP.HCM mở hàng 2023: Hai dự án đầu tiên được bán nhà hình thành trong tương lai
Trong điều kiện khó khăn về dòng vốn triển khai dự án vào cuối năm 2022, việc tháng 1 vừa qua có hai dự án được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2023
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An tại phường An Phú, TP. Thủ Đức chính thức có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm 554 căn nhà liên kế vườn tại 554 nền đất thuộc khu nhà ở thấp tầng có ký hiệu LV (tại 20 cụm nhà có ký hiệu từ LV1-1 đến LV1-8, từ LV2-1 đến LV2-5 và từ LV2-8 đến LV2-14).
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) làm chủ đầu tư và Masterise Homes là đơn vị phát triển dự án (tên thương mại là The Global City). Có diện tích đất hơn 117.4 ha, dự án gồm 1,850 căn nhà ở thấp tầng và 8,530 căn hộ chung cư.
Khu đô thị Bình An được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Thiên Hải cùng các bên liên doanh khác vào năm 1999 với diện tích 120ha. Đến năm 2000, dự án được chấp thuận tăng thêm phần tiện ích sân golf An Phú, diện tích được tăng lên 137.4 ha.
Năm 2001, cơ quan chức năng có quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp thực hiện dự án. Qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích dự án còn 117.4 ha theo Quyết định số 6296/QĐ-UBND TPHCM về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30/11/2015.
Văn bản xác nhận đủ điều kiện thứ hai cấp cho dự án 3.620 căn hộ tại lô đất B1 nhằm thửa đất số 316, tờ bản đồ số 108, phường Long Bình, TP. Thủ Đức (thuộc dự án khu nhà ở cao tầng các lô đất B1, B2, B3). Dự án có tổng diện tích đất 87.817 m2 với quy mô 9.490 căn hộ chung cư.
Dự án do Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MV1 Việt Nam (MV1) làm chủ đầu tư (tên thương mại là The Beverly Solari). MV1 là công ty do Tập đoàn Vingroup (VIC) thành lập năm 2020 nhằm chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Grand Park cho đối tác Nhật Bản.
Tại thời điểm thành lập, MV1 có vốn điều lệ 12.064 tỷ đồng. Sau đó, VIC chuyển 80% cổ phần cho Công ty Cổ phần Drigp 2 (Nhật Bản), đơn vị có mối liên hệ đến Tập đoàn Mitsubishi. Hiện vốn điều lệ Công ty tăng lên gần 13,075 tỷ đồng, trong đó Drigp 2 nắm 80%, Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh nắm 19.83% và ông Nguyễn Hồng Quân 0.17%. Người đại diện pháp luật của MV1 là ông Kazami Naosuke (quốc tịch Nhật Bản).
Hai dự án này đều có quy mô lớn trong các khu đô thị hiện đại tại TP. Thủ Đức, do những chủ đầu tư tên tuổi, đã triển khai thực hiện nhiều dự án thành công và cả hai dự án đều do ngân hàng Techcombank bảo lãnh thanh toán.
