Vinhomes (VHM) sẽ mở bán hai dự án tại Hà Nội vào cuối năm 2024

Mới đây, Công ty Chứng khoán Vietcap đã có báo cáo về một số doanh nghiệp trong đó nói về tình hình kinh doanh của CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM).

Theo đó, tháng 3 vừa qua, Công ty Vinhomes đã bắt đầu mở bán dự án Royal Island tại TP. Hải Phòng (với tổng diện tích là 877ha và 8.300 căn thấp tầng).

Tính từ đầu năm đến hết quý II, công ty đã bán khoảng 2.800 căn của dự án cho khách hàng cá nhân, tương đương 90% tổng số căn được mở bán. Giá trị hợp đồng bán hàng đạt 51.700 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, tăng 27% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó dự án Royal Island đóng góp 81%.

Cũng tại báo cáo, Công ty Vietcap cho biết, hết nửa đầu năm 2024, Vinhomes đang trong quá trình hoàn tất 2 giao dịch bán buôn tiềm năng với tổng giá trị vào khoảng 40.000 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý II/2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của Vinhomes đạt 118.700 tỷ đồng  (tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái) với doanh số bán buôn chiếm 58%.

Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng 55% doanh số bán hàng chưa ghi nhận sẽ được ghi nhận trong nửa cuối năm 2024. Đồng thời, Công ty Vinhomes có kế hoạch mở bán hai dự án mới tại Hà Nội trong nửa cuối năm 2024 là Cổ Loa Đông Anh (385ha, chủ yếu là căn cao tầng) và Wonder Park Đan Phượng (133ha, chủ yếu là căn thấp tầng), cùng với việc tiếp tục bán hàng tại các dự án hiện hữu.

Cũng trong tháng 7/2024, Vinhomes đã mở bán The Royal Residence (phân khu cao tầng của Vinhomes Star City Thanh Hóa) và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trong lần mở bán đầu tiên đạt 70% trong vòng 5 ngày.

Về kết quả kinh doanh quý II, lãi ròng của Vinhomes đạt 10.800 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận giao dịch bán buôn tại dự án Royal Island và bàn giao sản phẩm tại các dự án Ocean Park 1, 2, 3 và Golden Avenue.

Nhìn tổng thể, hết tháng 6/2024, tổng tài sản của CTCP Vinhomes đạt 494.461 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm trong đó, phải thu dài hạn tăng 73% lên 58.435 tỷ đồng chủ yếu do tăng khoản cho vay các đối tác và đặt cọc, góp vốn hợp tác đầu tư, kinh doanh.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 38% lên 84.144 tỷ đồng, tập trung tại Khu đô thị Đại học Quốc tế, Vinhomes Cần Giờ và một dự án ở Thủ Đức.

Giá trị hàng tồn kho tăng nhẹ lên hơn 56.000 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển các dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và một số dự án khác.