An Giang: Năm 2025 hướng đến mục tiêu hoàn thành 2.500 căn nhà ở xã hội

Sở Xây dựng An Giang thông tin cho biết thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, đến năm 2030 tỉnh An Giang hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội (trong đó: giai đoạn đến năm 2025 là 2.500 căn, đến năm 2030 là 3.800 căn), Ngày 22/5/2024, UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang đến năm 2030.

 Đến thời điểm hiện nay, tỉnh An Giang hoàn thành 1.809 căn và dự kiến mở bán khoảng 98 căn trong năm 2025 (đã hoàn thành xây dựng). Như vậy, đến hết năm 2024, tỉnh An Giang ước hoàn thành 1.907 căn – diện tích khoảng 209.791m2 sàn đạt tỷ lệ 76,28% so với mục tiêu được giao. Trong năm 2025 dự kiến có 03 dự án sẽ triển khai thi công, khoảng 780 căn – diện tích khoảng 52.680m2 sàn. Khi triển khai hoàn thành, tỉnh An Giang cơ bản đạt được mục tiêu đến giai đoạn 2025 là 2.500 căn theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Trên địa bàn tỉnh đã triển khai xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội. Hiện tại chỉ có 01 dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép toàn bộ dự án (Tây Đại học), đối với 3 dự án (Tây Sông Hậu, Golden City, Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa) chỉ cấp phép khởi công một phần dự án. Tổng quy mô 4 dự án là 5.290 căn hộ, tính đến thời điểm tháng 05/2024, đã cấp phép và triển khai hoàn thành, mở bán là 1.809/5.290 căn hộ, gồm: Dự án nhà ở xã hội Bình Hòa đã hoàn thành một phần và bán cho người dân là 637/889 căn; Dự án nhà ở xã hội Tây Sông Hậu đã hoàn thành một phần và bán cho người dân là 294/1.429 căn; Dự án nhà ở xã hội Golden City đã hoàn thành một phần và bán cho người dân là 584/2.580 căn; Dự án nhà ở Tây Đại học đã hoàn thành một phần và bán cho người dân là 294/392 căn (đã hoàn thành thêm 98 căn/392 căn, hoàn thành 100% dự án dự kiến mở bán trong năm 2025).

Đến nay, tỉnh An Giang đã công bố 02 dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn đủ điều kiện thực hiện chương trình tín dụng ưu đãi: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á và Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà Quốc gia tại An Giang. Theo số liệu mới cập nhật của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh An Giang và chủ đầu tư, số liệu báo cáo về việc triển khai Chương trình 120.000 tỷ: Cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ với tổng dư nợ là 23,09 tỷ đồng, với tổng số hộ vay là 211 khách hàng, doanh số cho vay từ đầu chương trình là 93,551 tỷ đồng.

Cho vay theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Thủ tướng Chính phủ về cho vay ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội: Dư nợ cho vay là 409 khách hàng với số tiền là 178,35 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ cho vay dự án tòa T3, T4 Khu đô thị Golden City là 291 khách hàng với 73.86 tỷ đồng; dư nợ cho vay Khu đô thị mới Tây sông Hậu là 116 khách hàng với 104,49 tỷ đồng. Cho vay theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ tại dự án tòa nhà T3, T4 thuộc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á với tổng dư nợ tín dụng là 2 tỷ đồng, cho 8 hộ vay.

Theo báo cáo của các chủ đầu tư, giá giao dịch nhà ở xã hội chung cư tại một số dự án trên địa bàn thành phố Long Xuyên với giá bình quân 12,8 - 14 triệu đồng/m2, giá cho thuê nhà ở xã hội trung bình khoảng 45.000 đồng/m2.

Sở Xây dựng An Giang cho biết hiện nay thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh An Giang vẫn đang tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc cần có biện pháp tháo gỡ, là: xác định nghĩa vụ tài chính, thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng… Do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi nên các chủ đầu tư chưa mạnh dạn triền khai đầu tư phần 20% diện tích đất nhà ở xã hội nên chưa đăng ký và vay vốn của Chương trình 120.000 tỷ. Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có điều chỉnh tăng. Điều này ảnh hưởng tiến độ mở bán một số dự án nhà ở xã hội hoàn thành của các doanh nghiệp so với điều tra ban đầu về nhu cầu nhà ở xã hội; kéo theo một số doanh nghiệp chậm triển khai hoặc kéo dãn tiến độ đầu tư nhà ở xã hội.

Thực hiện Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023, Công văn số 1699/BXD-QLN ngày 23/4/2024 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, đến nay, tỉnh An Giang đã công bố 2 dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn đủ điều kiện thực hiện chương trình tín dụng ưu đãi: Công ty cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á và Chi nhánh Công ty cổ phần Tổ chức nhà Quốc gia tại An Giang.