Bài 1: Cận cảnh Dự án New City Phố Nối, phân lô, bán nền khi chưa đầy đủ pháp lý

Chi 2 tỷ mua lô đất dự án New City Phố Nối, khách hàng chịu phí dịch vụ gần 600 triệu

Dự án được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận phê duyệt Quy hoạch xây dựng năm 2006 với quy mô hơn 100ha đất và được phê duyệt điều chỉnh năm 2017.

Theo tìm hiểu của PV, dự án được 4 đơn vị phân phối chính thức gồm: Công ty CP Max Việt Nam - Maxland; Công ty cổ phần Nhà Việt Tốt; Công ty CP DV BĐS Ngôi Sao Toàn Cầu - WolrdStar Land...

Quy mô dự án gồm: 1.033 căn liền (100 - 172m2); 160 căn Shophouse: (102 – 152m2); 143 căn biệt thự (198 - 740m2); chung cư; trung tâm thương mại; khách sạn… Dự án có quy mô dân số khoảng 21.000 người với tổng mức đầu tư lên đến 900 tỷ đồng.

Được biết, giai đoạn 1 của Dự án (tên thương mại là khu đô thị V-Green Phố Nối) với diện tích 32,2ha được xây dựng từ năm 2016 và đang được đưa vào sử dụng. Giai đoạn 2 của dự án là phần đất còn lại trong tổng diện tích 100ha đang được chủ đầu tư giới thiệu, phân lô, bán ra thị trường với tên gọi thương mại là khu đô thị New City Phố Nối.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện tại Dự án New City Phố Nối chưa hoàn thành đầu tư xây dựng kết cầu hạ tầng nhưng lại được các sàn bất động sản phân lô, bán nền rầm rộ, trái quy định của pháp luật.

Một số hình ảnh thực tế của Dự án New City Phố Nối:

New City Phố Nối (tên thương mại) thuộc giai đoạn 2 của Dự án KĐT phía Bắc đường trục Trung tâm Khu đô thị phía Nam quốc lộ 5.

Nhiều diện tích của Dự án đang là những bãi đất trống, cỏ mọc um tùm

Hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện

Ống cống ngổn ngang trong khuôn viên Dự án

Diện tích Dự án New City Phố Nối là phần đất còn lại trong tổng diện tích 100 ha đang trong giai đoạn thực hiện hạ tầng. 

Một con mương chưa được san lấp trong khu vực Dự án

 Đường ống thoát nước đang trong giai đoạn hoàn thiện

Nhiều vị trí vẫn đang là cánh đồng trũng

Hệ thống giao thông chưa hoàn thiện

Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định khá rõ, chỉ khi nào dự án làm xong móng, xong hạ tầng và được sự chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được bán hàng, huy động vốn. Điều này nhằm bảo vệ khách hàng tránh những rủi ro đáng tiếc khi các công ty bất động sản kinh doanh theo kiểu “tay không bắt giặc”, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Tình trạng "lách luật" huy động vốn diễn ra như thế nào? Đời sống & Pháp luật sẽ tiếp tục phản ánh trong bài tiếp theo...

Theo Doãn Tài - Phan Bình/Đời Sống Pháp Luật