BĐS tuần qua: Thị trường 'chung cư mini' chấn động, nhiều địa phương ồ ạt đấu giá đất

"Chung cư mini" bán không được, ở lại nơm nớp lo sợ

Theo dữ liệu lớn của batdongsan.com.vn, 8 tháng năm 2023, nhu cầu tìm thuê và mua căn hộ dưới 35m2 tại Hà Nội tăng 11%, tại TP. HCM tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ có diện tích dưới 35m2 thường là những căn studio trong dự án lớn hoặc căn hộ ở "chung cư mini", vốn thu hút sự quan tâm của người dân do mức giá vừa túi tiền và dễ dàng thanh khoản cũng như cho thuê.

Tuy nhiên, sau vụ cháy chung cư mini nghiêm trọng vừa qua tại Hà Nội, thị trường "chung cư mini" được đánh giá sẽ có nhiều ảnh hưởng. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, giai đoạn tiếp theo sẽ rất khó khăn đối với người kinh doanh "chung cư mini" cũng như người mua và thuê loại hình này vì cơ quan chức năng sẽ rà soát các dự án, không chỉ ở địa bàn Hà Nội mà trên khắp cả nước.

Ông Quốc Anh nhận định động thái này sẽ khiến nhiều chủ "chung cư mini" phải tạm ngừng kinh doanh vì chưa tuân thủ quy định khắt khe về phòng cháy chữa cháy, sẽ mất nhiều thời gian, kinh phí để tu sửa, đáp ứng đủ điều kiện vận hành chung cư. (Xem thêm)

Chủ tịch Quốc hội: "Dứt khoát không luật hóa chung cư mini"

Nhắc lại vụ cháy "chung cư mini" ở phường Khương Hạ (quận Thanh Xuân, Hà Nội), Chủ tịch Quốc hội đề nghị Ủy ban Pháp luật rà soát lại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), "dứt khoát không luật hóa chung cư mini" trong luật này.

Chủ tịch Quốc hội cho biết trước đây, dự thảo luật đã thiết kế một điều riêng cho "chung cư mini", đến dự thảo hiện tại vẫn giữ quy định về loại hình này, nhưng đưa thành một điều khác.

“Các đồng chí rà soát lại dự thảo Luật Nhà ở, không được hợp thức hóa 'chung cư mini' trong Luật Nhà ở. Vụ cháy 'chung cư mini' ở Hà Nội vừa rồi các đồng chí thấy rất đau xót, nghiêm trọng”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh. (Xem thêm)

Bất động sản có thể khó khăn kéo dài đến quý III sang năm

TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng thị trường bất động sản có thể khó khăn kéo dài đến quý II, quý III sang năm. Để phục hồi thị trường bất động sản, Chính phủ cùng các tổ công tác đang quyết liệt tháo gỡ khó khăn. Đây là sự nỗ lực chưa từng có, tuy nhiên ông nói "kết quả chưa cao, chưa đi đúng hướng".

“Chúng ta chưa đi vào trúng tâm của cơn bão, khi chưa đẩy được nguồn cung nhà ở giá rẻ thì chưa giải quyết được vấn đề căn bản của thị trường. Làm sao để các doanh nghiệp đi vào nhà ở giá rẻ được 'tự do'. Chính phủ cần quy định khung giá cho nhà ở giá rẻ như ở Trung Quốc, tránh làm các nhà đầu tư nản lòng", TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh và cho rằng nếu chưa tạo được mặt bằng giá nhà ở bất động sản thì chưa giải quyết được khủng hoảng thị trường. (Xem thêm)

Ồ ạt đấu giá đất giữa lúc thị trường "đóng băng"

Để đạt được chỉ tiêu thu ngân sách đề ra, các địa phương Đà Nẵng, Bình Định… đang ồ ạt đấu giá hàng loạt khu đất, lô đất trong những tháng cuối năm.

Ông Trương Công Khoái - Phó cục trưởng Cục Thuế TP. Đà Nẵng, cho biết thành phố đang đẩy nhanh việc đấu giá quyền sử dụng đất, cố gắng trong quý IV này để có nguồn thu cho ngân sách. Việc đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn gặp khó khăn, vướng mắc do phải làm giá đất khởi điểm nên mất thời gian

“Năm nay nguồn thu khó mà số lượng đưa ra đấu giá chưa được bao nhiêu”, ông Khoái nói.

Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng sẽ đưa ra đấu giá khoảng 10 khu đất lớn để kêu gọi đầu tư các dự án. Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trình UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đối với 125 lô đất trên địa thành phố… (Xem thêm)

Nhu cầu nhà ở xã hội lớn nhất nước: Thông cao tốc, DN đổ về Đông Nam Bộ

Theo kế hoạch của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), đến năm 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng giao thông vùng Đông Nam Bộ lên đến khoảng 738.500 tỷ đồng. Đây sẽ là lực hút với các chủ dự án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và nhu cầu NƠXH tại vùng Đông Nam Bộ sẽ lớn nhất nước.

Trong nhiều năm qua, TP. HCM đã ban hành kế hoạch đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư phát triển nguồn cung NƠXH. Mục tiêu an sinh xã hội với một triệu căn NƠXH có ý nghĩa rất quan trọng đến vị thế đầu tàu nền kinh tế của cả nước mà TP. HCM đang nắm giữ. Đây là lúc UBND TP. HCM, UBND quận - huyện và các sở - ngành triển khai lựa chọn những dự án hạ tầng trọng điểm, kết nối với chủ dự án tiềm năng để thực hiện đầu tư NƠXH theo hình thức PPP một cách hiệu quả, thiết thực nhất. (Xem thêm)