Đón cao tốc 10.000 tỷ nối về Hà Nội: Bất động sản Mộc Châu tăng dần sức nóng

Thị trường bất động sản (BĐS) Mộc Châu đang thu hút nhiều sự quan tâm trong những năm gần đây nhờ vào vẻ đẹp thiên nhiên và cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất là khi cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu khởi động. Tuyến đường này kết nối với cao tốc Hòa Bình - Hà Nội sẽ đưa thảo nguyên Mộc Châu gần hơn với Hà Nội.

Mộc Châu, nằm cách Hà Nội khoảng 200 km. Đây là vùng thảo nguyên bằng phằng, được biết đến với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu mát mẻ, cùng những đồi chè xanh mướt và ruộng bậc thang. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển du lịch và các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Mộc Châu cũng đã được quy hoạch là khu vực trọng điểm du lịch quốc gia.

Với sự phát triển của du lịch, nhu cầu về các loại hình BĐS như biệt thự nghỉ dưỡng, homestay và khách sạn đang tăng lên. Mỗi năm, Mộc Châu đón hàng triệu lượt khách du lịch, đồng nghĩa với việc nhu cầu về nơi lưu trú và trải nghiệm cũng gia tăng.

Trong thời gian gần đây, nhiều dự án lớn đã được triển khai tại Mộc Châu như: khu du lịch sinh thái, resort và các dự án căn hộ cao cấp. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú mà còn góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc và phát triển hạ tầng cho khu vực.

Dù có nhiều cơ hội, thị trường BĐS Mộc Châu cũng phải đối mặt với một số thách thức như quản lý quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường và duy trì bản sắc văn hóa địa phương.

Thị trường bất động sản Mộc Châu đang có sự biến động trong thời gian qua và giá bất động sản giao dịch tại khu vực này thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, loại hình bất động sản, cũng như xu hướng du lịch và phát triển hạ tầng.

Giá đất nền tại Mộc Châu dao động khá lớn, thường rơi vào khoảng từ 5 triệu đến 60 đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Khu vực gần trung tâm hoặc những nơi có nhiều khách du lịch thường có giá cao hơn.

Theo khảo sát, giá bất động sản Mộc Châu tại khu vực trung tâm thị trấn Nông trường và Thị trấn Mộc Châu, khu vực dọc trên trục đường Quốc lộ 6 và khu phân lô 31m sau khách sạn Mường Thanh dao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2. Trong khu dân cư quanh 2 thị trấn dao động từ 5 đến 20 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí.

Giá đất tại một số khu vực như Vân Hồ hay gần điểm giao với cao tốc ở xã Cao Sơn cũng tăng nhẹ, trung bình từ 15 - 30%.

Giá nhà ở tại Mộc Châu cũng khá đa dạng. Các căn hộ, nhà nghỉ dưỡng có giá từ khoảng 1 tỷ đến 5 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào diện tích và tiện ích đi kèm. Những căn có vị trí tốt và thiết kế đẹp có thể có giá cao hơn đáng kể.

Ví dụ, tại khu vực nút ra cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu giá khoảng 1-5 triệu đồng/m2, đất đã có sẵn thổ cư.

Khu vực Vân Hồ đất đấu giá Khu trung tâm hành chính Huyện Vân Hồ giá dao động từ 7 - 12 triệu/m2. Đất trong dân giá giao đông từ 1 - 3 triệu /m2 .

Biệt thự nghỉ dưỡng tại Mộc Châu thường có giá giao động từ 3 tỷ đến 15 tỷ VNĐ, với mức giá này phụ thuộc vào diện tích và các tiện nghi đi kèm. Các dự án nghỉ dưỡng mới đang được phát triển có thể có giá cao hơn.

Dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu đoạn qua tỉnh Hòa Bình với chiều dài khoảng 34km, tổng mức đầu tư 9.997 tỉ đồng, do Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Hòa Bình làm chủ đầu tư.

Điểm đầu dự án tại vị trí Km19+000 thuộc địa phận thị trấn Đà Bắc; điểm cuối tại vị trí Km53+000 thuộc địa phận xã Chiềng Yên, huyện Vân Hồ, Sơn La. Giải phóng mặt bằng giai đoạn hoàn thiện quy mô 4 làn xe với tổng diện tích khoảng 354,37ha, thời gian thực hiện dự án từ năm 2022 - 2028.

Lễ khởi công dự án cao tốc diễn ra vào ngày 29.9.2024, tại xóm Sèo, xã Cao Sơn, huyện Đà Bắc với sự tham gia của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính.