Dự án chung cư đắt đỏ bậc nhất Hà Nội từng thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh có giá lên tới hơn 200 triệu đồng/m2

Dự án D’.Palais de Louis tọa lạc ở số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ cuối năm 2009. Tòa nhà gồm 27 tầng và 4 tầng hầm, với 242 căn hộ cao cấp có diện tích từ 113-240m2, mỗi căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ, tọa lạc trên khu đất rộng 4.791m2.

Khi ra mắt vào năm 2012, các căn hộ D’.Palais de Louis được rao bán với giá 145 triệu đồng/m2, tương đương từ 13-27 tỷ đồng/căn.

Sau thời gian dài "đóng băng," đến tháng 4/2024, bà Phạm Thị Lan Phương - Founder & CEO của Ramond Holdings  công bố tại sự kiện "khai mở hành trình" rằng dự án này đã chính thức đổi tên thành Hanoi Signature do Ramond Holdings - một doanh nghiệp mới trên thị trường - phát triển.

Sự tái xuất của dự án đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư. Tuy nhiên, tại sự kiện, đơn vị phát triển vẫn chưa công bố thông tin về thời gian mở bán hay chính sách bán hàng chi tiết.

Vừa qua, Ramond Holdings đã chính thức công bố chính sách bán hàng và giá bán.

Theo đó, dự án bắt đầu nhận đặt chỗ từ ngày 18/5 đến 18/6 hoặc cho đến khi có thông báo mới, với mức đặt cọc tối thiểu 100 triệu đồng/căn. Ngày 19/6 dự kiến sẽ có thông báo chính thức về việc phân căn, và khách hàng cần nộp đủ 300 triệu đồng tiền cọc vào tài khoản của chủ đầu tư.

Dự án sẽ có ba hình thức bàn giao căn hộ: Bàn giao thô với 30 căn giá từ 97-180 triệu đồng/m2; bàn giao cơ bản với 70 căn giá từ 145-198 triệu đồng/m2 và bàn giao hoàn thiện với 140 căn giá từ 140-219 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý II/2025, và các căn hộ đều đã có sổ đỏ tổng.

Về chính sách ưu đãi, 50 khách hàng đầu tiên sẽ được tặng chỗ để ô tô miễn phí trị giá 750 triệu đồng, miễn phí quản lý và trông xe trong 10 năm, và được vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 24-36 tháng. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt.

Một số môi giới nhận định, mức giá của Hanoi Signature không quá cao so với vị trí và thiết kế đẳng cấp của tòa nhà.

Theo khảo sát, giá các chung cư lân cận như dự án H9CT1 tại Starlake từng mở bán vào năm 2019 có giá 60-70 triệu đồng/m2, nay trên thị trường thứ cấp đã tăng lên 100-125 triệu đồng/m2. Hay tại dự án Han Jardin (khu Ngoại giao đoàn), mức giá mở bán năm 2023 là 65-95 triệu đồng/m2, hiện đã tăng lên 80-120 triệu đồng/m2 cho các căn hộ cao cấp và duplex.

Được biết, Công ty Ramond Holdings được thành lập vào ngày 4/12/2023 với tên ban đầu là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Newlands và đổi tên vào ngày 20/3/2024. Công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 10 tỷ đồng, với ba cổ đông sáng lập: bà Anh Sa và ông Đỗ Hoàng Minh mỗi người nắm giữ 35% cổ phần và bà Phạm Thị Lan Phương -Tổng giám đốc, sở hữu 30% cổ phần. Đặc biệt, bà Anh Sa và ông Đỗ Hoàng Minh là con của ông Đỗ Anh Dũng, cựu Chủ tịch Tân Hoàng Minh.

Hiện nay, ông Đỗ Hoàng Minh là người đại diện pháp luật của Ramond Holdings, trụ sở công ty đặt tại số 24 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, cũng là trụ sở của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.