Giá bán chung cư tại Hà Nội tăng 14% trong quý III/2023
Cụ thể, về giá bán trên thị trường sơ cấp, mức giá trung bình của các căn hộ mở bán mới trong quý III tăng gần 7% theo quý, 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.
Theo ông Hoàng Hải, thị trường BĐS trong quý III đã có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều. Trong đó, nổi bật có thị trường Hà Nội.
Cụ thể, về giá bán trên thị trường sơ cấp, mức giá trung bình của các căn hộ mở bán mới trong quý III tăng gần 7% theo quý, 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.
“Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II; trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%” - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS Hoàng Hải cho hay.
Với mức tăng chung của thị trường, các sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ hiện nay đang ở mức khá cao. Đối với căn hộ chung cư bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 35 triệu đồng/m2) như: Dự án Anland Premium Dương Nội (quận Hà Đông) giá chào bán 31 triệu đồng/m2, dự án One 18 Ngọc Lâm (quận Long Biên) chào bán 27,5 triệu đồng/m2, dự án Eurowindow River Park (huyện Đông Anh) chào bán 25,2 triệu đồng/m2; dự án Phương Đông Green Home (quận Long Biên) chào bán 32 triệu đồng/m2.
Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) như: Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony (huyện Hoài Đức) chào bán 39 - 42 triệu đồng/m2; dự án Hoàng Thành Pearl (quận Nam Từ Liêm) chào bán 45 - 50 triệu đồng/m2; phân khu Sakura của dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) chào bán 43 triệu đồng/m2; phân khu The Miami của dự án Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) chào bán 46 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, trong quý cũng có nhiều sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) được chào bán, như: Dự án TNR The Nosta (quận Đống Đa) khoảng 60 - 75 triệu đồng/m2; dự án Chung cư Han Jardin chào bán 51 - 82 triệu đồng/m2; tòa West B thuộc phân khu Mastery West Highs - Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), giá chào bán 61 triệu đồng/m2...
