Giữa lúc thị trường trầm lắng, đấu giá đất ven đô vẫn sôi động

Lấy đơn cử như tại huyện Thạch Thất, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất. Cụ thể là 21 thửa đất tại khu Đầu Cầu Dưới, thôn Thái Hòa, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội.

Ngoài ra, còn 15 thửa đất tại khu Lỗ Đòng - Bồ Cóc, xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội và một thửa đất tại khu đấu giá xã Dị Nậu, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội.

Các thửa đất có mục đích sử dụng làm đất ở nông thôn với thời hạn sử dụng lâu dài. Giá khởi điểm từ 21,5 triệu đồng/m2.

Hay như tại huyện Mỹ Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức .

Cụ thể là quyền sử dụng đất ở đối với 28 thửa đất tại khu Bãi Vạc và khu Đường Ngang Trên, tổ dân phố Văn Giang, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 82,5 đến 293,8 m²/thửa với mức giá khởi điểm từ 16,5 đến 16,8 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó. Hà Nội cũng sắp đấu giá 27 thửa đất tại huyện Đông Anh, khởi điểm 20,8 triệu đồng/m2.

Cụ thể, Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất (PTQĐ) huyện Đông Anh .

Đó là quyền sử dụng 27 thửa đất tại xã Kim Nỗ, xã Thụy Lâm, xã Đại Mạch, xã Đông Hội, xã Mai Lâm, xã Dục Tú, xã Liên Hà, huyện Đông Anh. Các thửa đất có diện tích từ 65,3 m2 đến 124,78 m2 với giá khởi điểm từ 20,8 đến 60,9 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn.

Cụ thể là quyền sử dụng 22 thửa đất tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội (đợt 6). Diện tích các thửa đất từ 89,1 m2/thửa đến 200 m2/thửa.

22 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m2 đến 49,7 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

Theo lời một môi giới chuyên bán đất nền vùng ven Hà Nội cho biết, khác với các đợt đấu giá trong thời điểm sốt nóng, giá khởi điểm lúc nào cũng xác lập mức cao thì ở thời điểm hiện tại, giá khởi điểm phù hợp với thực trạng phát triển của chính vùng đó. Mức giá phù hợp lại không có sự xuất hiện của đội đầu cơ, cò đất nên giá không bị đẩy chênh cao.

Khi mức giá hợp lý thì thanh khoản của thị trường tốt. “Những người tham gia đấu giá đất bây giờ phần lớn là người có nhu cầu ở thực, có tiền sẵn hoặc vay mượn ít”, môi giới này nhấn mạnh. Cũng theo môi giới này, bên cạnh mức giá hợp lý, sức hút của đất đấu giá với người mua thực còn nằm ở pháp lý, quu hoạch rõ ràng, các vị trí đều gần các khu dân cư hiện hữu, đã hình thành hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Do đó, trái ngược với cảnh ảm đạm của đất nền vùng ven, đất đấu giá Hà Nội vẫn ghi nhận thanh khoản tốt.