Gọi vốn 10.000 tỷ đồng, dòng tiền lớn đổ vào bất động sản Thái Nguyên

Phổ Yên: Điểm hút vốn mới

Ngày 15/03/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mời gọi các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị Nam Thái có diện tích 19,45ha tại phường Nam Tiến và phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên. 

Được biết, dự án có tổng chi phí thực hiện lên đến 1.700 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 345,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.045 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm và tiến độ thực hiện kéo dài từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028.

Ngay sau đó, ngày 20/3, UBND tỉnh Thái Nguyên ra quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1). Dự án này nằm tại phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên với tổng mức đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 276 tỷ đồng. Diện tích khu đất xây dựng khu đô thị là 292.075m2, trong đó đất nhà ở là 111.790m2. 

Trước đó, cuối tháng 2/2024 Khu đô thị Tân Hương (khu số 1), phường Đông Cao và phường Tân Hương, thành phố Phổ Yên cũng mời gọi sự quan tâm từ các nhà đầu tư có tiềm lực. Dự án này có diện tích sử dụng đất là 21,77ha với mức đầu tư hơn 1.311 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 201,3 tỷ đồng. 

Tháng 01/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Thái nguyên cũng đã có thông báo danh sách các nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu và kinh nghiệm để thực hiện dự án Khu đô thị số 1, Phường Cải Đan – Khu A, Thành Phố Sông Công. Được biết dự án được chấp chuận chủ trương đầu tư với tổng số vốn lên đến hơn 1.744 tỷ đồng, có diện tích sử dụng đất 35,22ha. 

Bên cạnh đó, các dự án với mức vốn đầu tư hàng trăm tỷ cũng liên tiếp được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư. 

Có thể kể đến như dự án Khu đô thị 1B xã Bá Xuyên, Thành phố Sông Công với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 763 tỷ đồng, Dự án Khu dân cư Thanh Lương, xã Tân Hòa, Phú Bình có tổng mức đầu tư hơn 642 tỷ đồng. 

Dự án Khu đô thị số 3 xã Yên Lãng, Đại Từ (thuộc quy hoạch cửa ngõ Phía Tây) có tổng mức đầu tư là 250,6 tỷ đồng trên phần diện tích đất là 9,139ha, Dự án Khu dân cư Kim Thái, Phường Ba Hàng, Nam Tiến, thành phố Phổ Yên với tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ đồng cho diện tích sử dụng đất 6,15ha…

Thái Nguyên “đón sóng” bất động sản đô thị

Theo ghi nhận của VietnamFinance, có tất cả 14 dự án với tổng số vốn lên đến gần 10.000 tỷ đồng đã được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp quyết định chủ trương đầu tư trong quý I/2024. Đây đều là những dự án có tổng mức đầu tư lớn và được kỳ vọng sẽ trở thành điểm thu hút các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, góp phần thay đổi diện mạo của Thái Nguyên trong thời gian tới.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Thái Nguyên xuất phát từ nhiều yếu tố. Có thể kể đến 4 lý do chính sau. 

Đầu tiên là tỷ lệ đô thị hoá tại Thái Nguyên khá cao, đạt 41.05% tính đến cuối năm 2022 với 01 đô thị loại I, 02 đô thị loại III, 01 đô thị loại IV, 10 đô thị loại V. Ngoài 14 đô thị hiện hữu, Thái Nguyên sẽ có thêm 6 đô thị mới tính đến năm 2025. Mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 đạt tỷ lệ đô thị hóa 45% và đến năm 2030 tỷ lệ này dự kiến đạt trên 60%. 

Thứ 2, đó là vị trí “vàng”, chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài 50km, Thái Nguyên dễ dàng kết nối với các tỉnh, địa phương khác trong khu vực Đông Bắc Bộ, Tây Bắc… Không tự nhiên Thái Nguyên lại được chọn là điểm đến "làm tổ" của các "đại bàng" FDI. 

Thứ 3, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hiện đại, với các tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Thái Nguyên, Thái Nguyên – Chợ Mới. Đây được xem là là tiêu chí hàng đầu để khơi dậy tiềm năng bất động sản của bất kỳ khu vực nào. 

Và cuối cùng, là lực đầy từ BĐS khu công nghiệp, với lượng các nhà đầu tư FDI dồi dào, số lượng doanh nghiệp hoạt động và sự gia tăng của người lao động khiến cho nhu cầu tiêu dùng và nhà tăng cao. Số lượng kỹ sư, chuyên gia đến Thái Nguyên làm việc ngày càng nhiều, tạo lực đẩy cho thị trường BĐS nhà ở.