Một huyện của Hà Nội được dự báo sẽ là “võ trường đấu giá đất” tiếp theo

Như thông tin những ngày qua, phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8) với hàng nghìn hồ sơ đăng ký tham gia; giá trúng cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Phiên đấu giá này đã trở thành tâm điểm của giới đầu tư bất động sản Hà Nội trong những ngày qua do mức giá chênh rất lớn. Hơn nữa, vị trí của khu vực đấu giá đất này cũng không phải đắc địa. Do đó, mọi ánh mắt tiếp tục đổ dồn vào phiên đấu giá sắp tới tại một huyện “hot” hơn là Hoài Đức.

Cụ thể, vào ngày 19/8, huyện Hoài Đức sẽ mở đấu giá 19 thửa đất (lô LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Diện tích của mỗi thửa từ 74 - 118 m2, mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 - 172 triệu đồng/lô đất. Hạn cuối đăng ký tham gia đấu giá là ngày 16/8.

Sau đó khoảng 1 tuần, tức ngày 26/8, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 20 lô đất còn lại ở khu Lòng Khúc, thuộc các lô LK01 và LK02. Mức giá khởi điểm cũng là 7,3 triệu đồng/m2. Diện tích dao động từ 89 - 145 m2. Khoản tiền đặt trước sẽ từ 130 - 212 triệu đồng/thửa. Hạn chót nộp hồ sơ tham gia đấu giá là ngày 23/8. 

Hình thức đấu giá của cả 2 cuộc trên đều bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng. Địa điểm tổ chức là hội trường trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Hoài Đức. 

Có thể nói, xét về mức độ quan tâm của nhà đầu tư bất động sản, Hoài Đức vẫn có sức hút rất lớn. Bởi quanh khu vực huyện này hiện đang có nhiều dự án bất động sản nổi bật ở khu vực phía Tây thành phố. Đồng thời, nguyên nhân quan trọng khác là Hoài Đức theo dự kiến sẽ lên quận vào năm 2025, điều này càng đẩy giá đất lên một tầm cao mới.

Về đặc điểm vị trí, khu Lòng Khúc có phía Đông Bắc giáp đường giao thông trục thôn Tiền Lệ và Trường Mầm non Tiền Yên. Phía Nam và phía Đông giáp đất nông nghiệp của xã. Phía Tây giáp đất nông nghiệp và hồ nước.

Tính đến năm 2021, dân số của xã Tiền Yên là 7.254 người, mật độ dân số là 2.355 người/km2. Khoảng cách từ trung tâm Hà Nội đến UBND xã khoảng 20 km.

Ngoài ra, dịp cuối tháng 8, tại các huyện như Phúc Thọ, Sóc Sơn cũng sẽ tổ chức đấu giá đất. Cụ thể, ngày 29/8, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức buổi đấu giá 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; cùng 9 thửa tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Buổi đấu giá dự kiến tổ chức tại hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Với khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất từ 96-148m2, mức giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m2. 

Còn tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134m2, mức giá khởi điểm là 19,8 triệu đồng/m2. 

Tại Sóc Sơn, UBND huyện cũng đã ban hành quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, thôn Xuân Lai, xã Xuân Thu. Các lô đất có diện tích từ 110-220m2. 

Trung tâm phát triển quỹ đất của huyện vẫn đang trong quá trình xác định mức giá khởi điểm và bước giá. Dự kiến, buổi đấu giá sẽ được tiến hành trong tháng 8/2024.